Дело №2-4057/2024

73RS0004-01-2024-007582-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

16 декабря 2024 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём Грибовой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платёжный документ, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «УО Жилстройсервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платёжный документ.

В обоснование иска указал, что является собственником общего совместного жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>. Вторым собственником является ФИО2, которая на данный момент является его супругой. Ответчик не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден истец. В добровольном порядке подписание соглашения о разделе лицевых счетов ответчику было предложено несколько раз, но она отказывается от подписания соглашения о разделе лицевых счетов. С ответчиком не проживает с 01.10.2023, но оплачивал только он все это время за квартиру. На данный момент подано заявление о расторжении брака.

Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком, пропорционально долям на квартиру по адресу: 

<

адрес> образом: ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доля; обязать ООО УО Жилстройсервис заключить с ФИО2 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу

<

адрес>, обязать ООО УО Жилстройсервис производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 - в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «РИЦ-Ульяновск».

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась.

Представитель ответчика ООО «Управляющая организация Жилстройсервис», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. 

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд полагает необходимым вынести по данному делу заочное решение. 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, ответчиков, суд приходит к следующему.

Материалами гражданского дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,1 кв.м, находится в общей совместной собственности у ФИО1 и ФИО2 Право собственности зарегистрировано 03.10.2012 (л.д.11-18, 30-33).

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету № №, лицевой счет открыт на собственников ФИО3 (л.д.10). 

В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон, согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации в данной ситуации суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его дети. 

В силу части 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Установлено, что ООО «Управляющая организация Жилстройсервис» осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома № по 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2016 (л.д.38-44).

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № № на квартиру предоставляются единые на имя собственников. 

Вместе с тем, учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истец, согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера её доли в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что между сособственниками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, из расчета их долей в праве общей долевой собственности, не достигнуто, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по спорной квартире пропорционально долям собственников в праве общей собственности на жилое помещение, то есть исходя из ? доли. 

Поскольку, функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и содержание многоквартирного дома осуществляет ООО «Управляющая организация Жилстройсервис», именно на него, подлежит возложению обязанность по выдаче на имя собственников, ежемесячно отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, исходя из их долей в праве общей собственности на жилое помещение. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,56,233-235,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт № обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» (ОГРН 

<

***>) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платёжный документ удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между сособственниками квартиры ФИО1 и ФИО2, определив каждому ? долю, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» производить начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги сособственникам квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2, пропорционально долям – у каждого ? доля в праве общей долевой собственности, с выдачей на имя каждого отдельного платежного документа.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.Р.Кузнецова 

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 19.12.2024