УИД 47RS0009-01-2024-000669-60

Дело № 2-1826/2024 15 июля 2024 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградской области 

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Державиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖИЛКОМ КИРОВСКИЙ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК ЖИЛКОМ КИРОВСКИЙ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ссылаясь на то, что является управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником 

<

адрес> указанном доме. Ответчик не вносит плату за коммунальные услуги с 01.09.2020 по 31.08.2023 в связи с чем образовалась задолженность 49 966 руб. 88 коп. и начислены пени в сумме 11 749 руб. 52 коп. Просит взыскать с ответчицы задолженность за период с 01.09.2020 по 31.08.2023 49 966 руб. 88 коп., пени за период с 01.10.2022 по 31.03.2022 в сумме 3 374 руб. 41 коп., за период с 01.10.20022 по 30.09.2023 - 8 375 руб. 11 коп., расходы по уплате госпошлины, почтовые расходы 302 руб. 44 коп. (л.д. 2-3, 34). 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен. 

Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена в порядке ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представила.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

В связи с изложенным, суд на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, определив рассмотреть дело в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 4 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, этой управляющей организации.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 7 ст. 156).

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что решением общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 26.07.2020, в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, избрана управляющая компания ООО «УК ЖИЛКОМ КИРОВСКИЙ» (л.д. 18). 

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с 03.06.2004 (л.д. 11). 

Из материалов дела следует, что за период с 01.09.2020 по 31.08.2023 по квартире по адресу: 

<

адрес>, начислена оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги 49 966 руб. 88 коп., которые ответчицей не оплачены, в связи с чем образовалась задолженность. 

Таким образом, с ответчицы подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги 49 966 руб. 88 коп.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неуплатой задолженности в установленные сроки были начислены пени за период с 01.10.2022 по 31.03.2022 в сумме 3 374 руб. 41 коп., за период с 01.10.20022 по 30.09.2023 - 8 375 руб. 11 коп.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 31.08.2023 в сумме 49 966 руб. 88 коп., пени за период с 01.10.2022 по 31.03.2022 в сумме 3 374 руб. 41 коп., за период с 01.10.2022 по 30.09.2023 - 8 375 руб. 11 коп.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

От цены иска в размере 61 716 руб. 40 коп. государственная пошлина составит 2051 руб. 49 коп. Также суд полагает возможным взыскать с ответчицы почтовые расходы в сумме 302 руб. 44 коп. 

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчицы судебные расходы истца в сумме 2 353 руб. 93 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «УК ЖИЛКОМ КИРОВСКИЙ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО «УК ЖИЛКОМ КИРОВСКИЙ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 31.08.2023 в сумме 49 966 руб. 88 коп., пени за период с 01.10.2022 по 31.03.2022 в сумме 3 374 руб. 41 коп., за период с 01.10.2022 по 30.09.2023 - 8 375 руб. 11 коп., судебные расходы 2 353 руб. 93 коп., всего 64 070 руб. 33 коп. 

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчицей заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Пупыкина