Дело № 2-301/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Медведево 27 февраля 2020 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Чикризовой Н.Б.

при секретаре Ивановой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просят признать ФИО3 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... ...; выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками вышеуказанного жилого помещения. В жилом помещении кроме истцов зарегистрирован и проживает ответчик. Квартира приобреталась в период брака между ФИО1 и ответчиком с использованием кредитных средств. 04 сентября 2015 года брак между супругами расторгнут. 01 июля 2019 года ответчик заключил договор купли-продажи доли квартиры. Однако после заключения указанного договора ответчик не снялся с регистрационного учета и более того не выехал из спорной квартиры. Ответчик ведет аморальный образ жизни, употребляет спиртные напитки, может вернуться в квартиру поздно ночью с друзьями. Квартира является однокомнатной и такой образ жизни для истцов неприемлем. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены. Представитель истца ФИО1 ФИО4 исковые требования поддержала, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представил. 

Представитель третьего лица МО МВД России «Медведевский» (отделение по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без участия их представителя. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего дела, заслушав заключение прокурора Захаровой С.Г., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В ст. 209 ГК РФ указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из нормы, содержащейся в ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежало ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле в праве за каждым на основании договора купли-продажи ... от 

<

...> года. 

Согласно договору купли-продажи доли квартиры от 01 июля 2019 года, удостоверенному нотариусом Медведевского нотариального округа Республики Марий Эл ФИО5, ФИО3 продал ФИО1 принадлежащую ему 1/3 долю в квартире по вышеуказанному адресу. 

Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл.

В настоящее время собственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО1, ФИО2 

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение усматривается, что ФИО3 зарегистрирован по данному адресу с 

<

...> года по настоящее время.

Судом из пояснений сторон и представленных документов установлено, что спорное жилое помещение приобретено в период брака ФИО1 и ФИО3 с использованием кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России». 

Брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут 06 октября 2015 года на основании решения мирового судьи судебного участка № ... Медведевского судебного района Республики Марий Эл. 

При заключении договора купли-продажи доли квартиры стороны предоставили нотариусу согласие от ПАО «Сбербанк России» на продажу доли квартиры и изменении состава должников, полученное ФИО1 24 июня 2019 года. 

С момента перехода права собственности на жилое помещение по адресу: ..., к ФИО1 у ответчика прекращается право пользования вышеуказанным жилым помещением, так как он членом семьи собственников не является, поскольку общего хозяйства с ними не ведет, какого-либо соглашения с собственниками о пользовании жилым помещением не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах истцы вправе требовать устранения нарушения своих прав, поскольку являясь собственниками жилого помещения, вправе по своему усмотрению осуществлять права владения и пользования квартирой. Требования истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из него подлежат удовлетворению. 

Оснований для сохранения за бывшим членом семьи собственника жилого помещения ФИО3 права пользования квартирой на определенный срок судом не усматривается. Доказательств тяжелого имущественного положения, вследствие которого он не имеет возможности обеспечить себя иным жилым помещением, а также отсутствия права пользования иным жилым помещением в качестве нанимателя или члена семьи ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд госпошлина в размере по 300 руб. в пользу каждой. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить. 

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и выселить его из указанного жилого помещения. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. в пользу каждой. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Н.Б. Чикризова

Мотивированное решение составлено 04 марта 2020 года