Дело № 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Всеволожский городской суд 

<

адрес>

председательствующего судьи: Мартьяновой С.А.

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании право собственности на долю земельного участка и обязании зарегистрировать право собственности, 

установил:

истец ФИО4 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на 1\3 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч. Ириновка, с кадастровым №, и обязать ФИО3 по 

<

адрес> зарегистрировать право собственности за ним на 1/3 доли вышеуказанного земельного участка. 

В обосновании исковых требований указал, что 01.06.2012г. заключен договор купли-продажи 1\3 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч. Ириновка, с кадастровым №, между ним и ФИО5, по цене 1000000 руб. Расчет между ними был произведен до подписания договора. Ответчик ФИО6 дал согласие на продажу доли общего имущества. 29.06.2016г. Он обратился в регистрационный орган с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на 1\3 доли земельного участка. При этом государственная регистрация приостановлена в связи с наложением ареста на данную долю постановлением судебного пристава исполнителя ФИО2 РФ по 

<

адрес>. Указанный арест был наложен в рамках исполнительного производства о взыскании с ответчиков денежных средств по договорам займа в его пользу. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не представила.

ФИО3 ответчика ФИО6 - ФИО9 в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства нарушение его прав действиями ответчика ФИО6 

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом.

ФИО3 по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. 

ФИО3 ФИО2 

<

адрес> отдела ССП ФИО2 России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения ФИО3 ответчика ФИО6 - ФИО9, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В материалах дела имеется договор купли-продажи, заключенный 01.06.2012г. между ФИО5 и ФИО4, 1\3 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч. Ириновка, с кадастровым №.

ФИО5 принадлежит 1\3 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч. Ириновка, с кадастровым №, на основании договора дарения от 08.09.2008г. 

Сособственниками вышеуказанного земельного участка являются: ФИО4 - 1\3 доли и ФИО10 - 1\3 доли.

Из договора купли-продажи усматривается, что участок продается за сумму 1000000 руб. и расчет по договору между сторонами был произведен полностью до подписания договора ( п. 2). 

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 551 ГК РФ переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору ее купли-продажи подлежит государственной регистрации.

Следовательно, заявив иск о признании права собственности на приобретенное по договору купли-продажи недвижимое имущество, покупатель должен доказать, что право собственности на недвижимость, являвшееся предметом договора, возникло у него.

При заключении договора купли-продажи земельного участка момент заключения договора не совпадает с моментом перехода права собственности на него. Договор купли-продажи земельного участка государственной регистрации не подлежит, государственной регистрации подлежит только переход права собственности от продавца к покупателю, после чего у покупателя недвижимости в силу п. 2 ст. 223 ГК РФ возникает право собственности на нее.

29.06.2016г. обратились ФИО5 и ФИО4 о регистрации перехода прав собственности на 1/3 доли вышеуказанного земельного участка, представлен договор купли-продажи земельного участка от 01.06.2015г. 

Из уведомления ФИО3 по 

<

адрес> от 29.07.2016г. следует, что государственная регистрация приостановлена до снятия ареста, принятого постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО2 России по 

<

адрес> о запрете регистрационных действий от 23.06.2016г. на 1/3 доли вышеуказанного земельного участка, принадлежащей ФИО6 по исполнительному производству в отношении должника ФИО6 и взыскателя ФИО4 

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО4 не обращался в период с 2012г. и по настоящее время в регистрационный орган с заявлением о регистрации перехода и права общей долевой собственности на спорные 1/3 доли земельного участка по адресу: 

<

адрес>, уч. Ириновка, с кадастровым №, по договору купли-продажи от 01.06.2012г. 

Таким образом, в деле отсутствуют доказательства, подтверждающие уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на основании договора от 01.06.2012г. или обращения истца в регистрирующий орган по данной сделке.

Доказательств содержания приобретенного имущества также суду не представлено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком. 

Истцом не представлено достоверных и допустимых доказательств нарушения его прав и законных интересов действиями ответчиков, а защите подлежат только нарушенные права. 

Определением ФИО2 городского суда 

<

адрес> от 17.10.2016г. приняты меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на 1\3 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч. Ириновка, с кадастровым №. 

В соответствии со ст. 144 ч. 3 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Поскольку отпали основания для применения мер по обеспечению иска, суд считает возможным отменить меры по обеспечению иска. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований о признании право долевой собственности на 1\3 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч. Ириновка, с кадастровым №, и обязать ФИО3 по 

<

адрес> зарегистрировать право собственности на 1\3 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч. Ириновка, с кадастровым №, ФИО4 - отказать. 

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением ФИО2 городского суда 

<

адрес> от 17.10.2016г. в виде наложения ареста на 1\3 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч. Ириновка, с кадастровым №. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд 

<

адрес>.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2017г.