Дело № 2-40/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Муромцево

19.02.2019 г.

Муромцевский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Мешаловой С.С., 

при секретаре Фроловой Т.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Омской области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Омской области обратилось в суд, указав, что земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу ..., относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства. За ответчиком ФИО1 зарегистрирована 1/42 доля в праве общей собственности на вышеуказанный участок. Согласно ст. 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. №101-ФЗ, иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Статус ФИО1 как иностранного гражданина, не имеющего гражданства Российской Федерации, подтверждается уведомлением Росреестра по Омской области от 11.12.2018 г., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.09.2018 г. Просили понудить ФИО1 к продаже 1/42 доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1638001 кв.м., с кадастровым номером № ..., местоположение: .... 

Представитель истца Министерство имущественных отношений Омской области, ФИО2, в судебном заседании участия не принимала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии (л.д. 42).

Ответчик ФИО1, в судебном заседании участия не принимал, надлежаще извещен о слушании дела, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, т.к. в настоящее время проживает, за пределами Российской Федерации, кроме того в заявлении указал, что является гражданином Российской Федерации и гражданином Германии, заявления о выходе из гражданства России не подавал (л.д. 45).

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Омской области, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д. 39).

Представитель третьего лица Администрации Артынского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области – Глава Администрации ФИО3, в судебном заседании полагал, что требования истца не подлежат удовлетворению. Пояснил, что ФИО1 выехал в Германию в 2003 г., но от гражданства РФ не отказывался. Доля земельного участка, находящаяся в собственности у ответчика, была передана им в аренду ООО «Иртыш», ежегодно обрабатывается и невостребованной не признавалась. Земельный налог по поручению ответчика оплачивает М. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения третьего лица, свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года «101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. 

На основании п. 1 ст. 5 названного закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. 

Исходя из положений п. 1 ст. 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года «101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника, принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, права аренды такого земельного участка осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. 

Пунктом 3 ст. 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года «101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельного участка, являющегося предметом ипотеки, земельного участка, в отношении собственника которого судом возбуждено дело о банкротстве, принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора факта неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, такой земельный участок не используется для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. Признаки неиспользования земельных участков по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации с учетом особенностей ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Согласно п. 1 ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчику ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве общей долевой собственности принадлежит 1/42 доля земельного участка с кадастровым номером № ..., площадью 1638001 кв.м., относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 7-8,21-32). 

Также в выписке из ЕГРН (раздел о правообладателе) указано, что данный ответчик имеет иностранный паспорт серии № ..., выдан 12.09.2008.

Согласно информации Управление Росреестра по Омской области, иностранный гражданин ФИО1 собственник доли земельного участка с кадастровым номером № ..., проживает: ... (л.д. 6). 

На основании ответа на судебный запрос в Генеральное консульство России в Бонне, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 24.08.2004 г. состоит на консульском учете в Генеральном консульстве России в Бонне в качестве граждан РФ, постоянно проживающих за рубежом (л.д. 16,48). 

Согласно информации МП ОМВД России по Муромцевскому району, сведений о выходе из гражданства РФ ФИО1 нет, регистрации на территории Омской области не имеет, до 28.10.2003 г. ФИО1 проживал в д. ..., снят с регистрационного учета, убыл по месту жительства в Германию (л.д. 17,18). 

Факт наличия у ответчика гражданства Российской Федерации подтверждается копией паспорта ответчика, копией формы № 1 (л.д.18,33).

Из показаний свидетеля М. следует, что ФИО1 приезжал в Артынское сельское поселение в 2018 г. и попросил ее оплатить земельный налог за вышеуказанную земельную долю, пояснял, что имеет гражданство России.

Согласно справки Администрации Артынского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области, земельным участок с кадастровым номером № ... используется ООО «ИРТЫШ», руководитель Л. (для сенокошения). Доли земельных участков, принадлежащие ФИО1 невостребованными не признавались, т.к. доли были переданы в аренду ООО «Иртыш» (л.д. 19). 

В соответствии с п. 4 ст. 7 Федерального закона от 24 мая 1999 года №99-ФЗ «О государственной политике Российской Федерации в отношении соотечественников за рубежом» лица, имеющие двойное гражданство, одно из которых – Российское, не могут быть ограничены в правах и свободах и не освобождаются от обязанностей, вытекающих из гражданства Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации или федеральным законом. 

Таким образом, принимая во внимание изложенное, факт наличия у ответчика двойного гражданства, в том числе гражданства Российской Федерации, суд приходит к выводу, что в силу ст. ст. 56 ГПК РФ, истцом суду не представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, свидетельствующих о нарушении ответчиком требований Закона и наличия законных, достаточных и безусловных оснований для удовлетворения требований о понуждении ответчика к продаже принадлежащей ему на праве собственности 1/42 доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсе, аукционе), в связи с чем, в удовлетворении заявленных исковых требований, следует отказать. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений Омской области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Муромцевский районный суд Омской области в течение одного месяца с момента вынесения решения. 

Судья 

С.С. Мешалова