РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 21 июня 2023 года по делу № 2-1949 (2023)

город Пермь

резолютивная часть принята – 21 июня 2023 года

мотивированная часть составлена – 28 июля 2023 года

УИД – 59RS0005-01-2023-000764-59

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козыревой А.А. 

с участием помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Мастриковой А.Ф.

представителя истца ФИО10

ответчиков ФИО3, ФИО6, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Пермь» в лице администрации города Перми к ФИО5, ФИО3, ФИО6, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4, ФИО1, о взыскании возмещения, прекращении права собственности, признании утратившими право пользования, выселении, признании права собственности

установил:

Муниципальное образование «

<

адрес>» в лице администрации г.Перми (далее – истец) обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО5, ФИО3, ФИО6, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4, ФИО1, о взыскании возмещения, прекращении права собственности, признании утратившими право пользования, выселении, признании права собственности (далее – ответчики) о взыскании возмещения, прекращении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права собственности, выселении, мотивируя свои требования тем, что 1-комнатная квартира площадью 32,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>1 принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по ? доли в праве ФИО3 и ФИО6 Также собственникам жилых помещений в доме по 

<

адрес> принадлежат доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 211 кв.м. по 

<

адрес> г.Перми. На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № начальником управления жилищных отношений администрации города Перми издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № СЭД-11-01-04-176 ( в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №; от 19.05.20221 №) «О признании многоквартирного аварийным и подлежащим сносу», которым многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу; собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести дом в течение в течение одного месяца с даты получения уведомления. Учитывая, что в указанный срок данные действия совершены не были, были изданы: распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома. Признанные аварийными и подлежащими сносу», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным домом с кадастровым номером №, площадью 1 211,49 кв.м. по 

<

адрес> г.Перми; распоряжение начальника Управления жилищных отношений администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии жилых помещений по 

<

адрес> Мотовилихинского района г.Перми», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд 1-комнатной 

<

адрес> площадью 32,2 кв.м.». Собственник отказался от заключения договора изъятия жилого помещения.

Просит суд взыскать с администрации г.Перми в пользу ФИО3, ФИО6 размер возмещения в сумме 1 466 597,50 за 1-комнатную квартиру площадью 32,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>1, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 211,49 кв.м. по 

<

адрес> г.Перми; прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО6 на 1-комнатную квартиру площадью 32,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>1, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 211,49 кв.м. по 

<

адрес> г.Перми; признать ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО5 утратившими право пользования 1-комнатной квартирой площадью 32,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>1, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия отделом по вопросам миграции отдела полиции № (дислокация Мотовилихинский район) УМВД России по г.Перми указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу; выселить ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО1 и ФИО5 из 1-комнатной квартиры площадью 32,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения; признать право собственности за Муниципальным образованием город Пермь на 1-комнатную квартиру площадью 32,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 211,49 кв.м. по 

<

адрес> г.Перми.

Определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая достигла возраста 15 лет (л.д.144 том 1).

Представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности (л.д.141 том 1) в судебном заседании на предъявленных исковых требованиях настаивала по доводам иска, указав, что согласна с представленным стороной ответчика Отчетом № ООО «Оценка-консалтинг». 

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, указав, что размер возмещения необходимо определять по Отчету № ООО «Оценка-консалтинг». 

Представитель 3-го лица Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по г.Перми, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми, суд считает заявленные требования подлежащими разрешению следующим образом. 

Судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО6 являются долевыми собственниками – по ? доли каждый - в 1-комнатной квартире по адресу 

<

адрес>, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12 том 1). 

Установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО6 являются родителями несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено сведениями из Мотовилихинского отдела управления записи актов гражданского состояния администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ о наличии актовых записей о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно адресных справок Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по месту жительства в квартире по адресу 

<

адрес> состоят ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО1 (л.д.91-93 том 1).

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из положений ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (часть 10).

Судом установлено, что Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный 

<

адрес> г.Перми был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.31 том 1).

Распоряжением начальнику Управления жилищных отношений администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № СЭД-11-01-04-176 собственникам жилых помещений в 

<

адрес> г.Перми с учетом Распоряжений начальника Управления жилищных отношений администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ за № и от ДД.ММ.ГГГГ № было предписано освободить занимаемые жилые помещения в течение шести месяцев с даты получения уведомления; принять меры по отселению граждан в 

<

адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ, снести аварийный дом в течение шести месяцев с момента получения уведомления (л.д.32, 35,36 том 1).

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г.Перми ДД.ММ.ГГГГ № был изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 211,49 кв.м. по 

<

адрес> в Мотовилихинском районе г.Перми под многоквартирным жилым домом, признанным аварийным и подлежащим сносу (л.д.41 том 1). 

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № была изъята для муниципальных нужд путем выплаты возмещения за жилое помещение однокомнатная 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 32,2 кв.м. (л.д.42 том 1). 

Поводом обращения в суд послужил отказ ответчиков по заключению договора изъятия жилого помещения. 

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа.

Из содержания положений статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Процедура изъятия спорного жилого помещения в рассматриваемом случае соблюдена, в силу чего у истца возникла обязанность по выплате, а у ответчика право на получение возмещения за изымаемое жилое помещение.

Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен ч. 7 ст. 32 ЖК РФ. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, также разъяснено, что выкупная цена изымаемого жилого помещения включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Стороной ответчика ФИО3 в подтверждение своей позиции представлен Отчет № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Оцена-Консалтинг» в выводах которого указано на то, что рыночная стоимость квартиры жилой площадью 32,2 кв.м. по адресу 

<

адрес> с учетом доли в праве на общедомовое имущество, в том числе земельный участок с учетом компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома при расселении ветхого и аварийного жилья, с учетом убытков собственников, возникающих при изъятии жилого помещения на дату оценки составляет 3 192 500 рублей: рыночная стоимость квартиры с учетом доли в праве на общедомовое имущество, в том числе земельный участок – 2 886 900 рублей, компенсация за непроизведенный капитальный ремонт на дату первой приватизации (ДД.ММ.ГГГГ) с ее индексацией на дату оценки, пропорционально площади жилого помещения – 202 700 рублей, убытки собственников, возникающие при изъятии жилого помещения (расходы на переезд, риэлтерские услуги и регистрация права собственности) – 102 900 рублей (л.д.1-152 том 2). 

Представитель истца в судебном заседании высказал согласие с выше указанным отчетом. 

Стороны не ходатайствовали о назначении по делу судебной экспертизы. 

Оценивая указанный Отчет, суд приходит к выводу о том, что он отвечает всем требованиям относимости и допустимости доказательств, Федеральному Закону о государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации № 73-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. Данный отчет содержит подробное описание проведенного исследования, выводы оценщика последовательны, не противоречивы, являются четкими, ясными и однозначными.

На основании изложенного, с администрации г.Перми в пользу ФИО3 и ФИО6 следует взыскать возмещение в сумме 1 443 450 рублей в пользу каждого за ? доли в праве долевой собственности на 1-комнатную квартиру площадью 32,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 211,49 кв.м. по 

<

адрес> в г. Перми.

Поскольку положениями статей 36-38 ЖК РФ и статьи 290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.

Таким образом, при определении выкупной цены принадлежащей ответчикам квартиры должна учитываться рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом их доли в праве общей собственности на такое имущество на праве собственности, а также убытки, причиненные изъятием у истца жилого помещения.

Следовательно, с администрации г.Перми в пользу ФИО3 и ФИО6 следует взыскать убытки, предусмотренные п.7 ст.32 ЖК РФ, в размере по 51 450 рублей в пользу каждого. 

Относительно взыскания сумм компенсации за непроизведенный капитальный ремонт суд исходит из следующего. 

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ к числу убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения, подлежащих учету при определении выкупной цены жилого помещения, относится сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. 

Статьей 16 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта. 

Законодательное определение механизма исполнения бывшими наймодателями жилых помещений в многоквартирных домах государственного и муниципального жилищных фондов обязанности по проведению капитального ремонта нуждавшихся в нем домов было обусловлено реализацией предписаний, содержащихся в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П, которым федеральному законодателю было поручено установить такого рода механизм, согласованный с закрепленным Жилищным кодексом Российской Федерации порядком проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (пункт 1 резолютивной части) (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 577-О "По запросу группы депутатов Государственной Думы о проверке конституционности положения статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации"). 

Исходя из этого Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 399-ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации был дополнен статьей 190.1, устанавливающей особенности организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведение такого ремонта на дату приватизации первого жилого помещения, а в статью 16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" было внесено уточнение в виде отсылки к жилищному законодательству Российской Федерации в части установления порядка проведения капитального ремонта указанных многоквартирных домов бывшим наймодателем. 

В соответствии с ч. 1 ст. 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, и при условии, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта не проводился за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями настоящей статьи проводит орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшиеся наймодателем (далее - бывший наймодатель). В случае, если за счет средств соответствующих бюджетов проведен капитальный ремонт только отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме, обязанность бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта распространяется на те элементы общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт которых не был проведен. 

Согласно п. 2 данной статьи, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, определяется бывшим наймодателем в порядке, установленном субъектом Российской Федерации, из числа установленных ч. 1 ст. 166 настоящего Кодекса. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 190 настоящего Кодекса. Срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с региональной программой капитального ремонта. 

Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Вместе с тем принимая во внимание, что после приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме, относящегося к муниципальному жилищному фонду, публично-правовое образование несет бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме соразмерно его доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, т.е. перестает лишь единолично нести бремя содержания такого многоквартирного дома в целом, включая единоличную обязанность по проведению капитального ремонта, по данной категории дел следует исходить из того, нуждался ли дом в проведении капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения в нем. 

После приватизации первого жилого помещения обязательство по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе, на гражданах, приватизировавших жилые помещения. 

Следовательно, с администрации г.Перми в пользу ФИО3 и ФИО6 следует взыскать компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома при расселении ветхого и аварийного жилья на дату первой приватизации (ДД.ММ.ГГГГ) с ее индексацией на дату оценки, пропорционально площади жилого помещения в размере по 101 350 рублей в пользу каждого. 

Таким образом, общий размер возмещения, который подлежит взысканию с администрации г.Перми в пользу ответчиков ФИО3 и ФИО6 составляет 3 192 500 рублей (расчет: 2 886 900 рублей + 102 900 рублей + 202 700 рублей), и который следует взыскать в следующем порядке – в пользу каждого из данных ответчиков по 1 596 250 рублей, что составляет по ? доли. 

Согласно части 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, положениями ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с выкупом жилого помещения следует прекратить право долевой собственности ответчиков ФИО3 и ФИО6 на спорную квартиру и долю в земельном участке; признать ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО1 и ФИО5 утратившими право пользования данным помещением с указанием о необходимости снятия с регистрационного учета и выселить из него всех ответчиков. Также следует признать право собственности на квартиру и долю в земельном участке за истцом. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решение: 

исковые требования Муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми к ФИО5, ФИО3, ФИО6, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4, ФИО1 о взыскании возмещения за жилое помещение, прекращении права собственности, выселении и признании права собственности, - удовлетворить. 

Взыскать с администрации города Перми (ИНН №) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) возмещение в размере по 1 596 250,00 рублей в пользу каждого за ? доли в праве долевой собственности на 1-комнатную квартиру площадью 32,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 211,49 кв.м. по 

<

адрес> в г. Перми.

После выплаты возмещения: 

- прекратить право общей долевой собственности (по ? доли каждого) ФИО3 и ФИО6 на 1-комнатную квартиру площадью 32,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 211,49 кв.м. по 

<

адрес> в г. Перми;

- признать ФИО3, ФИО6, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования 1-комнатной квартирой площадью 32,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; 

- решение суда вступившее в законную силу является основанием для снятия уполномоченным органом ФИО3, ФИО6, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>;

- выселить ФИО3, ФИО6, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из 1-комнатной квартиры 32,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения;

- признать право собственности за Муниципальным образованием город Пермь на 1-комнатную квартиру площадью 32,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 211,49 кв.м. по 

<

адрес> в г. Перми.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения. 

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья: