Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года 

<

адрес>

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Витер Л.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Охта-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Охта-Сервис» обратилась во Всеволожский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам (основного долга за потребленные ресурсы) в размере 71.479,51 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную оплату потребленных жилищно-коммунальных услуг в размере 27.418,46 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 3.166,94 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО УК «Охта-Сервис» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>. Новое Девяткино в Новодевяткинском сельском поселении 

<

адрес> на основании протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № от 20.03.2014г.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения № по адресу: 

<

адрес>, д. Новое Девяткина, 

<

адрес>. Ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в указанном помещении по месту проживания, что подтверждается соответствующей справкой по форме 9.

Ежемесячно, ответчики получали счета-извещения на оплату потребленных ими ЖКУ за указанный период, однако оплату за оказанные и потребленные ресурсы не вносили.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчиков за потребленные и оказанные им жилищно-коммунальные ресурсы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 71.479,51 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки (пени) начисленной на сумму неоплаченной Ответчиками задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27418,46 рублей.

Ссылаясь на изложенное, ст.ст.309,310 ГК РФ, ст.ст.155, 157 Жилищного кодекса РФ, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. От ФИО4 поступило заявление, в котором она указывает на согласие с требованиями и возможность оплаты суммы задолженности по частям. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему ООО УК «Охта-Сервис» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>. Новое Девяткино в Новодевяткинском сельском поселении 

<

адрес>, что подтверждается протоколом конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № от 20.03.2014г.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения № по адресу: 

<

адрес>, д. Новое Девяткина, 

<

адрес>. Ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в указанном помещении по месту проживания, что подтверждается соответствующей справкой по форме 9.

Ежемесячно, ответчики получали от управляющей компании счета-извещения на оплату потребленных ими ЖКУ за указанный период, однако оплату за оказанные и потребленные ресурсы не вносили.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за потребленные и оказанные им жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 71.479,51 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки (пени) начисленной на сумму неоплаченной Ответчиками задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 27.418,46 рублей.

В соответствии с положениями п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При этом, согласно п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.6 части 2 ст. 153 ЖК РФ лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (далее- плата за ЖКУ).

Свои обязательства по договору управления истец исполнил качественно и в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Представленный истцом расчет арифметически верен, судом проверен.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки (пени) составляет 27.418,46 рублей.

Расчет, представленный истцом, ответчиком не оспорен.

В соответствии с ч. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Одним из оснований для прекращения является надлежащее исполнение обязательства (ст. 408 ГК РФ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Требование о расходам по уплате государственной пошлины в размере 3166,94 руб. подлежит удовлетворению в силу п.1 ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО Управляющая компания «Охта-Сервис» сумму задолженности по жилищно-коммунальным платежам (основного долга за потребленные ресурсы) в размере 71.479,51 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную оплату потребленных жилищно-коммунальных услуг в размере 27.418,46 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО Управляющая компания «Охта-Сервис» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3166,94 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд.

Судья: