РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре Морозовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8359/25 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании права собственности на выморочное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес (далее также – адрес Москвы) обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на выморочное имущество, мотивируя требования тем, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес комиссаров, д. 2, корп. 2, кв. 73. Собственниками названной квартиры с 2005 г. являлись ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (2/3 в праве), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/6 в праве), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/6 праве). В результате совершения участниками общей собственности ряда сделок и наследования: 2/3 (ранее принадлежавших ФИО2) и 1/6 (ранее принадлежавшая ФИО3) - в суммарном размере 5/6 в праве на квартиру перешли в собственность третьего лица ФИО5 Оставшаяся 1/6 в праве на квартиру (ранее принадлежавшая ФИО4) по договору купли-продажи от 08.06.2006 г., зарегистрированному в ЕГРН 23.06.2006 г., передана в собственность ответчика ФИО1 (в размере 1/12 в праве на квартиру) и ФИО6 (в размере 1/12 в праве. Таким образом, по состоянию на дату подачи настоящего искового заявления, собственниками спорной квартиры в ЕГРН зарегистрированы: третье лицо ФИО5 (5/6 в праве), ответчик ФИО1 (1/12 в праве), ФИО6 (1/12 в праве). 23.07.2023 г. ФИО6 умер. Нотариусом адрес ФИО7 к имуществу ФИО6 открыто наследственное дело № 321/2025. Лица, обладающие правами на призвание к наследству ФИО6, не выявлены, своих правопритязаний на наследство не заявляли и к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. Наследственное дело открыто нотариусом по заявлению ДГИ адрес. Согласно жилищным документам, на дату смерти ФИО6 был зарегистрирован по месту жительства по адресу спорной квартиры. С регистрационного учета по факту наступления смерти не снят. Также в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы по месту проживания собственник 5/6 в праве на квартиру ФИО5 и его дети: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Представитель Департамента обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве адрес на выморочное наследство ФИО6 в отношении 1/12 в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Письмом нотариуса от 03.04.2025 г. в выдаче свидетельства о праве на выморочное наследство отказано. Нотариусом пояснено, что отнести наследство к выморочной массе не представляется возможным, поскольку имеются сведения о лицах, проживавших совместно с наследодателем и зарегистрированных по адресу спорной квартиры, степень родства которых с наследодателем и наличия прав на призвания к наследованию в качестве наследником по закону в бесспорном порядке установить невозможно. По состоянию на дату подачи настоящего искового заявления срок для принятия окончен, сведения о переходе прав собственности на принадлежавшую наследодателю квартиру в ЕГРН в установленном порядке не внесены. Поскольку информацией о принятии в установленный законом срок наследства истец не обладает, в квартире никто не проживает, а переход права собственности на жилое помещение в порядке наследования в ЕГРН не зарегистрирован, то указанная квартира относится к выморочному имуществу и подлежит переходу в собственность адрес. Сам по себе факт открытия наследственного дела к имуществу прежнего собственника квартиры основанием для исключения объекта недвижимости из состава выморочного имущества не является. 

С учетом изложенного, истец просит суд признать право собственности адрес на 1/12 долю в праве собственности на квартиру по адресу: адрес комиссаров, д. 2, корп. 2, кв. 73 в порядке наследования по закону выморочного имущества ФИО6, умершего 23.07.2023 г.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание явился, поддержал, доводы, изложенные в письменных пояснения относительно заявленных требований.

Третьи лица - представитель Управления Росреестра по адрес, нотариус адрес ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом. 

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Выслушав третье лицо, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Из п. 1 ст. 1114 ГК РФ следует, что днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно РФ (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на адрес жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес комиссаров, д. 2, корп. 2, кв. 73. 

Собственниками вышеуказанной квартиры с 2005 г. являлись ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (2/3 в праве), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/6 в праве), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/6 праве). 

В результате совершения участниками общей собственности ряда сделок и наследования: 2/3 (ранее принадлежавших ФИО2) и 1/6 (ранее принадлежавшая ФИО3) - в суммарном размере 5/6 в праве на квартиру перешли в собственность третьего лица ФИО5 Оставшаяся 1/6 в праве на квартиру (ранее принадлежавшая ФИО4) по договору купли-продажи от 08.06.2006 г., зарегистрированному в ЕГРН 23.06.2006 г., передана в собственность ответчика ФИО1 (в размере 1/12 в праве на квартиру) и ФИО6 (в размере 1/12 в праве. 

Таким образом, по состоянию на 21.05.2025 г., собственниками спорной квартиры в ЕГРН зарегистрированы: третье лицо ФИО5 (5/6 в праве), ответчик ФИО1 (1/12 в праве), ФИО6 (1/12 в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2025-109255937.

 23.07.2023 г. ФИО6 умер. 

Нотариусом адрес ФИО7 по заявлению адрес Москвы к имуществу ФИО6 открыто наследственное дело № 321/2025. 

Согласно жилищным документам, на дату смерти ФИО6 был зарегистрирован по месту жительства по адресу спорной квартиры. С регистрационного учета по факту наступления смерти не снят. 

Также в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы по месту проживания собственник 5/6 в праве на квартиру ФИО5 и его дети: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Представитель Департамента обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве адрес на выморочное наследство ФИО6 в отношении 1/12 в праве собственности на вышеуказанную квартиру. 

Письмом нотариуса № 4366 от 03.04.2025 г. в выдаче свидетельства о праве на выморочное наследство отказано. Нотариусом разъяснено, что отнести наследство к выморочной массе не представляется возможным, поскольку имеются сведения о лицах, проживавших совместно с наследодателем и зарегистрированных по адресу спорной квартиры, степень родства которых с наследодателем и наличия прав на призвания к наследованию в качестве наследником по закону в бесспорном порядке установить невозможно. 

При этом, как указал ФИО5, он единолично несет расходы по содержанию квартиры по адресу: адрес комиссаров, д. 2, корп. 2, кв. 73.

Так, согласно уведомлению ГБУ адрес Тропарево-Никулино» № А21137/3 от 15.09.2025 г. по состоянию на 15.09.2025 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению составляет 105 523,44 руб.

В силу части 2 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию выдается по заявлению по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

В силу пункта 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При этом, лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (пункт 3 ст. 1154 ГК РФ).

Поскольку переход прав собственности в порядке наследования 1/12 доли указанного помещения в ЕГРН не зарегистрирован, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за ДГИ адрес право собственности на выморочное имущество в виде 1/12 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес комиссаров, д. 2, корп. 2, кв. 73 в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего 23.07.2023 г.

При этом суд отмечает, что сам по себе факт открытия наследственного дела к имуществу прежнего собственника вышеуказанной доли квартиры основанием для исключения объекта недвижимости из состава выморочного имущества не является.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Также суд принимает во внимание, что согласно ч. 6 ст. 131 ГК РФ, порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

При этом, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (в редакции Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации от 03.07.2016г № 361-ФЗ) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности адрес на 1/12 долю в праве собственности на квартиру по адресу: адрес комиссаров, д. 2, корп. 2, кв. 73 в порядке наследования по закону выморочного имущества ФИО6, умершего 23.07.2023 г.

Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Никулинский районный суд адрес. 

Судья: Казакова О.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 24.12.2025 г.