Дело № 2-2632/2023

УИД: 34RS0003-01-2023-002828-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Павловой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Васюре Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является сыном истца, зарегистрирован в жилом помещении, но длительное время в нем не проживает. В спорном жилом помещении не имеется личных вещей ответчика. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства просила, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили.

При таких данных, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства и на основании ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

ДАТА>.

Как следует из паспорта истца, она зарегистрирована в указанном жилом помещении с 

<

ДАТА>.

Указанное жилое помещение приобретено истцом на основании договора мены б/н от 

<

ДАТА> (нотариально удостоверен 

<

ДАТА> ФИО4 врио нотариуса 

<

адрес> ФИО5).

Как следует из регистрационного дела в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, договор мены заключен между Комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда и ФИО1 

<

ДАТА>, его предметом является предоставление взамен аварийного жилья: квартиры по адресу: 

<

адрес> - квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответа ГУ МВД России по Волгоградской ФИО2 с 

<

ДАТА> зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается копией его паспорта.

Также как установлено судом ответчик в жилое помещение не вселялся и никогда там не проживал, регистрация осуществлена собственником по просьбе ответчика.

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживал, личных вещей в нем не имеет, расходы на содержание спорного жилого помещения и оплату коммунальных услуг ответчик не несет, имеет два дома, проживает в ином месте со своей семьей.

Как следует из пояснений ответчика в квартиру по адресу: 

<

адрес> он не вселялся и там не проживал, проживает со своей семьей (супругой, детьми, тещей) по иному адресу около 15 лет - в жилом доме по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежащем его теще (права наследования не оформлены надлежащим образом). Также с использованием средств материнского (семейного) капитала им с супругой приобретен дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, но там они не проживают. 

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, в него не вселялся, вещей его в спорной квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает, при этом, имеет иное место жительства, где около 15 лет проживает со своей семьей (супругой и детьми), членом семьи истца не является, общее хозяйство с ней не ведет, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника распоряжаться и пользоваться своим имуществом, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо соглашений относительно права пользования жилым помещением по спорному адресу между истцом и ответчиком не достигнуто, добровольно выполнить законные требования истца о снятии с регистрационного учета ответчик отказывается.

Доводы ответчика относительно того, что указанное жилое помещение, в том числе, приобретено с использованием его денежных средств, не могут быть учтены судом, поскольку доказательств в обоснование указанных доводов не представлено.

Как утверждает ответчик, он и истец являлись долевыми собственниками (по ? доле) квартиры по адресу: 

<

адрес> наряду с иными сособственниками. Указанная квартира была продана ими по договору купли-продажи 

<

ДАТА>. От продажи указанной квартиры он денежные средства не получал, их получила его мать – истец, впоследствии купив на них иное недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес>, которое было признано аварийным и заключен договор мены на спорную квартиру, в связи с чем, считает, что спорная квартира также принадлежит и ему и он имеет право на регистрацию в указанной квартире.

Между тем, как следует из договора купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, при подписании указанного договора ФИО2 присутствовал, денежные средства получил, что подтверждается его собственноручной подписью в договоре. При этом, доказательств обратного, им не представлено, как и доказательств того, что на покупку квартиры по адресу: 

<

адрес>23 вносились в том числе его денежные средства.

Учитывая изложенное, вышеуказанные доводы ответчика судом не могут быть учтены при разрешении заявленных требований.

Что касается регистрации несовершеннолетнего ребенка истца в спорном жилом помещении, то указанные обстоятельства предметом спора не являются, истцом требования о признании несовершеннолетнего утратившим право пользования жилым помещением в рамках поданного иска не заявлены.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета во внесудебном порядке соответствующими органами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт: №) к ФИО2 (паспорт: №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес>. 

Мотивированный текст решения изготовлен 25.12.2023

Судья подпись Л.В. Павлова

Копия верна. Судья Л.В. Павлова 

Судебный акт не вступил в законную силу

подлинный документ находится в 

Кировском районном суде города Волгограда

в материалах дела № 2--2632/2023

УИД: 34RS0003-01-2023-002828-30

25.12.2023

Судья Л.В. Павлова