Дело № 2-739/2018 (данные обезличены) 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2018 года г.Нижний Новгород

Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Маркиной Н.А., при секретаре судебного заседания Андреевой Е.А.,

С участием:

представителя ответчика ФИО2 ФИО4 (на основании доверенности),

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, указав следующее.

Между истцом и собственником помещения многоквартирного дома по адресу: (адрес обезличен) заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

По состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) сумма просроченной задолженности ответчиков по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед истцом за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет: основной долг – 50487 рублей 01 копейка, пени 13037 рублей 07 копеек, всего – 63524 рубля 08 копеек.

Просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму задолженности 50487 рублей 01 копейка, пени 13037 рублей 07 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2105 рублей 72 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился. Извещен. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в суд не явился. Извещен.

Представитель ФИО2 ФИО4 иск не признал, пояснив по существу возражений, что ФИО2 подарил квартиру ФИО3 Членом ее семьи он не является. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. ФИО2 является ненадлежащим ответчиком по делу.

ФИО3 иск не признала, пояснив по существу возражений, что она не проживает в квартире, не пользуется коммунальными услугами, и, соответственно, не должна оплачивать те услуги, которыми не пользуется.

Представитель третьего лица ООО «Центр-СБК» в суд не явился. Извещен.

С учетом мнения явившихся лиц суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Согласно Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47).

Право на судебную защиту, равно как и его необходимая составляющая - право на законный суд, вытекающее из предписаний статей 46 (части 1 и 2) и 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации, закреплены также Международным пактом о гражданских и политических правах (статья 14) и Конвенцией о защите прав человека и основных свобод (статья 6), в соответствии с которыми каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях … имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела в их совокупности и дав им оценку в соответствии с требованиями, закрепленными в ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), на основании договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Между АО «ДК Канавинского района» и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен) заключен Договор управления многоквартирным домом. 

В соответствии с предметом данного договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ «Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи».

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Сумма задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) относительно (адрес обезличен) составляет 50487 рублей 01 копейка, пени – 13037 рублей 07 копеек.

Из смысла ст.ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ следует, что ФИО3, как собственник жилого помещения несет абсолютную обязанность бремени содержания своего имущества.

ФИО2 не имеет доли в спорной квартире как собственник, не является членом семьи ФИО3, что исключает его солидарную ответственность с собственником, предусмотренную ст. 31 ЖК РФ, а также ответственность с учетом доли в праве собственности, предусмотренную ст.249 ГК РФ.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО2 является ненадлежащим ответчиком. 

Суд, при определении к взысканию суммы неустойки, периода просрочки и суммы задолженности, отсутствия заявления ответчика о несоразмерности начисленной неустойки, считает начисленные пени соразмерными последствиям неисполнения обязательства и не подлежащими уменьшению на основании ст. 333 ГК РФ.

Исковые требования предъявлены истцом к ответчику ФИО3 законно, обоснованно и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 2105 рублей 72 копейки, которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ФИО3

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требования АО «Домоправляющая компания Канавинского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг – отказать. 

Исковые требования АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» сумму задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 50487 рублей 01 копейка, пени – 13037 рублей 07 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2105 рублей 72 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

(данные обезличены) 

(данные обезличены)

Судья Н. А. Маркина

(данные обезличены) 

(данные обезличены)