№ 2-1386/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 14 августа 2017 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Системнефтегаз» к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

у с т а н о в и л:

ООО «Системнефтегаз» обратилось в суд с иском к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения земельного участка площадью 

<

данные изъяты> местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: 

<

адрес>, кадастровый №; нежилого производственно-складского здания площадью 

<

данные изъяты>., находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; нежилого помещения площадью 685,1 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В обоснование исковых требований истец указал, что решением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Системнефтегаз» (ИНН №, ОГРН №, Адрес №, РБ, 

<

адрес>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ООО «Системнефтегаз» утвержден ФИО3 (ИНН №, СНИЛС №. РБ, 

<

адрес>,), член Ассоциации МРСО АУ «Содействие» (ОГРН №, ИНН № 

<

адрес>). Согласно абз. 4 п. 3 ст. 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий вправе предъявлять иски об истребовании имущества должника у третьих лиц. ООО «Системнефтегаз» реализовало указанные объекты ООО «СтройСервис» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорные объекты зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за ООО «СтройСервис». ООО «СтройСервис» в последующем реализовало указанные объекты недвижимости ФИО2 P.P. Истец просит истребовать у ФИО2 в пользу ООО «Системнефтегаз» (ИНН №, ОГРН №) следующее имущество: земельный участок 

<

данные изъяты> местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: 

<

адрес>, кадастровый №; нежилое производственно-складское здание 667 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; нежилое помещение 

<

данные изъяты>., находящееся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Взыскать с ФИО2 оплаченную государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ООО «Системнефтегаз» - ФИО4 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, просит суд в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, которым исковые требования не признаёт, просит суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ООО «СтройСервис» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Согласно абз. 4 п. 3 ст. 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий вправе предъявлять иски об истребовании имущества должника у третьих лиц.

Абзацем 3 п. 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.12.2010 г. № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы 111.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», предусмотрено, если право на вещь, отчужденную должником по сделке, после совершения этой сделки было передано другой стороной сделки иному лицу по следующей сделке (например, по договору купли-продажи), то заявление об оспаривании первой сделки предъявляется по правилам статьи 61.8 Закона о банкротстве к другой ее стороне. Если первая сделка будет признана недействительной, должник вправе истребовать спорную вещь у ее второго приобретателя только посредством предъявления к нему виндикационного иска вне рамок дела о банкротстве по правилам статей 301 и 302 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст. ст. 301, 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В пунктах 37, 38 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель). Приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности, принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

В силу положений части 3 статьи 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Из материалов дела следует, что ООО «Системнефтегаз» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реализовало ООО «СтройСервис» следующие объекты недвижимости:

земельный участок 

<

данные изъяты> местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: 

<

адрес>, кадастровый №;

нежилое производственно-складское здание 

<

данные изъяты> находящееся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

нежилое помещение 

<

данные изъяты>., находящееся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В последующем, ООО «СтройСервис» заключило с ФИО2 Договор купли-продажи недвижимости № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно 

<

данные изъяты> Указанного Договора Продавец (ООО «СтройСервис») обязался передать покупателю ФИО2 P.Р. вышеприведенные объекты недвижимости.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Системнефтегаз» (ИНН №, ОГРН №, Адрес №, РБ, 

<

адрес>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ООО «Системнефтегаз» утвержден ФИО3 (ИНН №, СНИЛС №. РБ, 

<

адрес>,), член Ассоциации МРСО АУ «

<

данные изъяты>» (ОГРН №, ИНН №, №, 

<

адрес>).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Системнефтегаз» и ООО «СтройСервис» признан недействительным. Как установлено Арбитражным судом, данная сделка являлась безвозмездной.

В соответствии с ч.1 ст.45 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, признается сделка, в совершении которой имеется заинтересованность члена совета директоров (наблюдательного совета) общества, единоличного исполнительного органа, члена коллегиального исполнительного органа общества или лица, являющегося контролирующим лицом общества, либо лица, имеющего право давать обществу обязательные для него указания.

Указанные лица признаются заинтересованными в совершении обществом сделки в случаях, если они, их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) подконтрольные им лица (подконтрольные организации): являются стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке; являются контролирующим лицом юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке; занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке, а также должности в органах управления управляющей организации такого юридического лица.

Для целей настоящей статьи контролирующим лицом признается лицо, имеющее право прямо или косвенно (через подконтрольных ему лиц) распоряжаться в силу участия в подконтрольной организации и (или) на основании договоров доверительного управления имуществом, и (или) простого товарищества, и (или) поручения, и (или) акционерного соглашения, и (или) иного соглашения, предметом которого является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной организации, более 50 процентами голосов в высшем органе управления подконтрольной организации либо право назначать (избирать) единоличный исполнительный орган и (или) более 50 процентов состава коллегиального органа управления подконтрольной организации. Подконтрольным лицом (подконтрольной организацией) признается юридическое лицо, находящееся под прямым или косвенным контролем контролирующего лица.

Между тем, доказательств того, что заключенный между ООО «СтройСервис» и ФИО2 P.P. договор купли-продажи недвижимости № б/н от ДД.ММ.ГГГГ является сделкой с заинтересованностью в материалах дела не имеется. Согласно выписки ООО «СтройСервис» ФИО2 P.P. никакого отношения к указанной организации не имеет.

В соответствии с правовой позицией изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 34) спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ.

При совершении сделки с между ООО «СтройСервис» и ФИО2 P.P. никаких ограничений в органах Росреестра на проведение сделок по указанным выше объектам не было. Стоимость сделки является рыночной, не занижена, при регистрации сделки у продавца имелись все документы, подтверждающие право собственности на объекты. Продавец владел и распоряжался спорными объектами и после заключения договора купли- продажи в установленном порядке передал объекты недвижимости во владение ФИО2 P.P.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Между тем, из материалов дела следует, что ООО «СистемНефтеГаз» передало спорные объекты недвижимости ООО «СтройСервис» по договору купли-продажи, зарегистрированном в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, что свидетельствует о выбытии имущества из собственности истца по его же воле.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № удовлетворены исковые требования ООО «СистемНефтеГаз» к ООО «СтройСервис» о применении последствий признания договора купли-продажи недвижимости б/н от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в виде взыскания с ООО «СтройСервис» (ИНН №, №) в пользу ООО «СистемНефтеГаз» (ИНН №, ОГРН №) стоимости имущества в размере 

<

данные изъяты>. Решение вступило в законную силу.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что истец реализовал свое право на судебную защиту путем предъявления иска об оспаривании сделки и применении последствий ее недействительности в виде возврата стоимости спорного имущества, что исключает возможность применения иных последствий недействительности сделки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых ООО «Системнефтегаз» к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья: О.В. Алексеева