Дело № 2-333/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года

Первомайский районный суд Республики Крым 

в составе: председательствующего – судьи Михайловой Л.А.,

при секретаре Святогор М.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское

гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Гвардейского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, ФИО3, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, третьи лица: нотариус Первомайского районного нотариального округа ФИО7, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, обратился в суд с иском о признании за ФИО2 права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери истицы - ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что наследодателю ФИО5 принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>, которые она, приняла в наследство после смерти супруга (отца истицы) – ФИО4 Однако в силу того, что указанное недвижимое имущество ФИО4 в установленном законом порядке за собой не зарегистрировал, в получении свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом ей отказано. После смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истица приняла наследство, своевременно подав соответствующее заявление нотариусу. На часть наследственного имущества: земельный участок сельскохозяйственного назначения истица получила свидетельство о праве на наследство по закону. Однако, оформить право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> она не может, поскольку право собственности на наследуемое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке за наследодателем при жизни. Наследники первой очереди по закону: дети наследодателя - ФИО3 и ФИО6 от принятия наследства отказались, подав соответствующие заявления нотариусу. Иных наследников, принявших наследство по закону либо по завещанию, нет.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчики: Администрация Гвардейского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, ФИО3, ФИО6 просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Первомайского районного нотариального округа РК ФИО7 просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц. 

Согласно ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество. 

Правоотношения по приобретению недвижимого имущества ФИО4 возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрение данного спора. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 344 ГК Украины, действовавшего на момент разрешения спора судом, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если другое не установлено этим Кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом ни ГК Украины ни ГК РФ, не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений не содержат ни ст. 344 ГК Украины, ни ст. 234 ГК РФ. 

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено добросовестное, открытое и непрерывное владение, пользование и распоряжение ФИО4 спорным жилым домом как своим собственным с 1956 года до дня смерти. В течение всего срока владения имуществом никто претензий о возврате дома не предъявлял. 

Данные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами: 

- актом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого колхоз им. Сталина продал за 2972 рубля члену колхоза ФИО4 дом в 

<

адрес>, деньги оплачены и оприходованы по приходным ордерам от 13 мая 1956 г. - 1000 рублей и от 22 апреля 1956 г. - 1972 рубля;

- квитанциями к приходному ордеру об оплате за дом ФИО4 от 22.04.1957 года и от 13.05.1957 года;

- копией свидетельства о заключении ДД.ММ.ГГГГ брака ФИО4 и ФИО10, после заключения брака жене присвоена фамилия «Авраменко» (л.д.55);

- архивной выпиской из решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Гвардейского сельского совета Первомайского района «О передаче земельных участков в частную собственность и пользование», согласно которого ФИО4 передан бесплатно в частную собственность и в постоянное пользование земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га: для личного подсобного хозяйства 

<

данные изъяты> га, для обслуживания жилого дома и хоз. построек 

<

данные изъяты> га;

- копиями похозяйственных книг Гвардейского (ранее Александровского, Октябрьского) сельских Советов, согласно которым с 1958 года дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, значится как собственный, главой хозяйства по данному адресу до 2004 года указан ФИО4, с 2004 – ФИО5 (л.д. 18-53);

- копией постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Гвардейского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, согласно которого уточнен юридический адрес земельного участка, переданного в частную собственность ФИО4, – 

<

адрес>.

Исходя из изложенного, суд считает установленным, что на момент смерти ФИО4 он владел спорным жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес> как своим собственным с 1956 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, и следовательно данный жилой дом и земельный участок являются наследственным имуществом.

Согласно ст. 1216-1217 ГК Украины, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам), право на наследование возникает в день открытия наследства. Наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Ст. 1258 ГК Украины установлено, что наследники по закону получают право на наследование поочередно. Каждая следующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от права на наследование, непринятия ими наследства или отказа от его принятия.

В соответствии со ст. 1261 ГК Украины наследниками первой очереди, являются дети наследодателя, переживший его супруг, и родители.

Согласно ст. 1268-1270, 1273 ГК Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. 

В соответствии с ч. 3 ст.1268 ГК Украины наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем в момент открытия наследства, считается принявшим наследство, если в сроки установленные законодательством не заявил об отказе от наследства.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (л.д.59), после его смерти наследство фактически приняла его супруга ФИО5, так как на момент смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес> с 1958 года по момент смерти, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией домовой книги для прописки граждан по указанному адресу (л.д.63-64). Иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО4 нет, что подтверждается копией наследственного дела № после его смерти. Завещания ФИО4 при жизни не составлял, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Гвардейского сельского поселения Первомайского района РК. Приняв наследство после смерти мужа, ФИО5 свидетельство о праве на наследство не получала, т.е. не оформила надлежащим образом свои наследственные права. 

В соответствии со ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Наследодатель ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60). После ее смерти наследство приняла истица ФИО2, подав в установленный законодательством шестимесячный срок соответствующее заявление в нотариальную контору. Завещание ФИО5 при жизни не составляла, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Гвардейского сельского поселения Первомайского района РК. Наследники по закону – дети ФИО5: ФИО3, ФИО6 от принятия наследства отказались; иных наследников, принявших наследство, нет, что подтверждается наследственным делом №. 

Суд, давая оценку собранным по делу доказательствам по правилам ст. 55, 67 ГПК РФ, как на предмет допустимости, относимости фактических данных, достоверности, достаточности и значения как каждого отдельно взятого доказательства, так и всей собранной по делу их совокупности, учитывая, что принадлежность наследодателю ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, никем не оспаривается, а ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, при жизни приняла указанное наследственное имущество, однако не оформила своих наследственных прав на него, пришел к выводу о том, что указанный жилой дом и земельный участок являются наследственным имуществом после смерти ФИО5, а также имеются законные основания для признания за истицей права собственности в порядке наследования по закону на указанное недвижимое имущество. 

В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд, 

решил:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Гвардейского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, ФИО3, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, третьи лица: нотариус Первомайского районного нотариального округа ФИО7, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: № в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: