Дело № 2-348/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2025 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Ю.С., 

при секретаре Фатхинуровой Ю.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» об исключении задолженности за оплату жилья и коммунальные услуги, выставленную за пределами срока исковой давности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз», в котором просит признать незаконными действия по начислению взносов за капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 434 руб. 24 коп., обязать сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность в размере 40 434 руб. 24 коп.. 

В обоснование требований указано, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчиком выставлена истице квитанция об оплате взноса за капительный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку о наличии задолженности ей стало известно ДД.ММ.ГГГГ, задолженностью за пределами срока исковой давности является начисленная до ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз», третьего лица СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта МКД Челябинской области» не присутствовали, извещены. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан нести бремя его содержания.

Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения.

Согласно п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.175 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная: по адресу: 

<

адрес>., принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Ответчик ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» является управляющей организацией, оказывает услуги по содержанию и ремонту жилых помещений, а также собирает взносы на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома. 

Согласно ответа СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта МКД Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, собственниками был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Уполномоченное лицо должно осуществлять организацию начисления, сбора и учета взносов и пени в связи с ненадлежащей уплатой взносов на капительный ремонт общего имущества в МКД. 

Согласно ответа ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ формирование фонда капительного ремонте производилось на счете регионального оператора. В связи с решением собственников помещений с ДД.ММ.ГГГГ формирование фонда производиться на специальном счете. В связи с этим региональным оператором был предоставлен поквартирный реестр остатков с учетом начислений на ДД.ММ.ГГГГ и оплат по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: начислено 37 439 руб. 88 коп., оплачено 280 руб., задолженность 37 159 руб. 88 коп..

В материалы дела предоставлен расчет ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз»: задолженность на ДД.ММ.ГГГГ - 37 159 руб. 88 коп., начислено за ДД.ММ.ГГГГ - 440 руб. 36 коп., ДД.ММ.ГГГГ - 440 руб. 36 коп., ДД.ММ.ГГГГ - 440 руб. 36 коп., ДД.ММ.ГГГГ - 488 руб. 32 коп., ДД.ММ.ГГГГ - 488 руб. 32 коп., ДД.ММ.ГГГГ - 488 руб. 32 коп., ДД.ММ.ГГГГ - 488 руб. 32 коп., итого 40 434 руб. 24 коп.. Указанные обстоятельства подтверждаются также расчетной ведомостью, начислениями и оплатой, счетами на оплату. 

В соответствии с решением мирового судьи судебного участка №1 г.Трехгорного Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» задолженность по оплате за капительный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 434 руб. 24 коп., пени в размере 2 825 руб. 37 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 497 руб. 79 коп..

Как следует из ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Поскольку как установлено ранее вынесенным решением, вступившим в законную силу, данная сумма задолженности за капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 434 руб. 24 коп. взыскана с истца в пользу ответчика, оснований для удовлетворения требований истца не имеется, поскольку указанное решение подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации в силу ст.13 ГПК РФ. Исковое заявление истца не может служить основанием для исполнения вынесенного ранее решения суда. 

При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании незаконными действий по начислению взносов за капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 434 руб. 24 коп., обязании сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность в размере 40 434 руб. 24 коп., следует оставить без удовлетворения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

...>) к ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании незаконными действий по начислению взносов за капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 434 руб. 24 коп., обязании сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность в размере 40 434 руб. 24 коп., оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Судья: Ю.С.Меркулова

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2025 года