Дело № 2-319/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Валдай « 29 » августа 2019 года

Валдайский районный суд Новгородской области в составе: 

председательствующего судьи Медведева Д.В.,

при секретаре Кузнецовой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что истец с 2012 года имеет в собственности квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. В 2014 году к нему обратился ответчик с просьбой зарегистрировать его по месту жительства в данной квартире. Истец дал согласие на оформление регистрации ответчика в своей квартире. Однако ответчик в жилое помещение фактически не вселялся, свои вещи не завозил, намерения проживать не высказывал, бремени содержания жилого помещения никогда не нёс. Каких-либо препятствий в праве пользования жилым помещением у ответчика не было. В настоящее время в добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учёта отказывается. Факт регистрации ответчика ограничивает истца в праве распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В судебное заседание истец не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, из телефонограммы следует, что он не возражает против удовлетворения иска, самостоятельно сняться с регистрационного учёта из квартиры истца не может, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-го лица (ОМВД России по Валдайскому району Новгородской области) в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон и представителя 3-го лица.

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Из свидетельства о государственной регистрации права от 27.06.2012 следует, что 2-комнатная квартира по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит истцу (л.д.7). Правоустанавливающим документом является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79-82).

Как видно из справки о составе семьи, выданной ООО «Домоуправление» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в вышеуказанной квартире (л.д.6). Членом семьи истца он не является и ранее не являлся.

Из ответа МИФНС России № 1 по Новгородской области от 18.06.2019 установлено, что ответчик в 2014 – 2018 годах работал в 

<

данные изъяты> данная организация расположена в Санкт-Петербурге (л.д.42-49, 69-70). 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Доказательств, подтверждающих факт вселения ответчика в спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, суду не представлено.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1 регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, законами субъектов РФ.

Суд считает установленным, что ФИО2 не вселялся в спорное жилое помещение, не проживал в нём, не имел намерения пользоваться спорным жилым помещением для проживания, следовательно, в силу одной лишь регистрации по месту жительства, при отсутствии семейных отношений с собственником жилья или заключённого с ним договора о праве пользования жилым помещением он не приобрёл и не мог приобрести право пользования квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности.

Поскольку суд пришёл к выводу об удовлетворении иска, согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д.2).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Валдайский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с 03 сентября 2019 года.

Мотивированное решение суда изготовлено: 03 сентября 2019г.

Судья: подпись:

Копия верна: судья: Д.В. Медведев

Решение вступило в законную силу «____»______________________2019 года