Дело № 2-131/2024

УИД: 33RS0017-01-2023-001646-46

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года город Радужный

Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе 

председательствующего Трефиловой Н.В.,

при секретаре Балясниковой Е.Г.,

с участием 

ответчика ФИО1,

рассматривая в открытом судебном заседании в г. Радужный Владимирской области гражданское дело по иску МУП «ЖКХ» ЗАТО г. Радужный к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

МУП «ЖКХ» ЗАТО г. Радужный обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором, ссылаясь на положения ст.ст. 30, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 322, 323 Гражданского кодекса РФ, с учетом последнего уточнения, просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2017 года по 31 августа 2023 года в сумме 321 312,28 руб., из которых: основной долг – 255 288,98 руб., пени – 66 023,30 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 6 620,00 руб.

В обоснование иска указано, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

...>. В указанной квартире она зарегистрирована по месту жительства с 15 мая 2006 года. Ответчик длительное время не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с 1 января 2017 года по 31 августа 2023 года образовалась задолженность в сумме 255 288,98 руб. На указанную задолженность начислены пени в сумме 66 023,30 руб. Ранее вынесенные мировым судьей судебные приказы отменены в связи с поступившими от должника возражениями (л.дNN). 

Представитель истца МУП «ЖКХ» ЗАТО г. Радужный, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. NN), в суд не явился, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, одновременно указал, что исковые требования заявлены в пределах срока исковой давности (л.дNN).

В суде ответчик ФИО1 против удовлетворения исковых требований, с учетом уточнения, возражала, заявив о применении последствий пропуска срока исковой давности. Пояснила, что представленные истцом расчеты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени не оспаривает. Жилищно-коммунальные услуги в спорном периоде в полном объеме она не оплачивала. Просила снизить размер предъявленных истцом к взысканию пени. 

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 151 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определен механизм расчета размера платы за коммунальные услуги при наличии приборов учета и при отсутствии таковых.

Судом установлено, что истец МУП «ЖКХ» ЗАТО г. Радужный в спорном периоде являлось управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (л.NN).

Договором управления установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме своевременно и полностью не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении. 

Ответчик ФИО1 с 27 января 2006 года является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 50,9 кв. м, расположенной по адресу: 

<

...> (л.д. NN

В указанной квартире по месту жительства зарегистрирована ответчик ФИО1 с 15 мая 2006 года (л.д. NN).

Учет начислений и оплат за жилищно-коммунальные услуги, иные услуги по жилому помещению осуществлялся истцом по лицевому счету № NN, открытому на имя ФИО1 (л.дNN).

Ответчик ФИО1, как собственник спорного жилого помещения, была обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, в том числе, за содержание общего имущества многоквартирного дома, отопление, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение, электроэнергию, плата за которые начислялась МУП «ЖКХ» ЗАТО г. Радужный.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком ФИО1 обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 1 января 2018 года по 31 августа 2023 года, у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание общего имущества многоквартирного дома, отопление, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение, электроэнергию) в размере 255 288,98 руб., что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью за вышеуказанный период, справкой о начислениях по лицевому счету за спорный период (л.NN).

Доказательств внесения ответчиком ФИО1 платы за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме не представлено. В судебном заседании расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом, ответчик ФИО1 признала верным.

О представлении коммунальных услуг ненадлежащего качества ответчиком ФИО1 не заявлялось, суду не представлено ей каких-либо доказательств ее обращения в МУП «ЖКХ» ЗАТО г. Радужный с заявлением об изменении размера платы по причине предоставления услуг ненадлежащего качества, непредставления услуг, представлении услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность. 

Оценивая заявление ответчика ФИО1 о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Договором управления установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме своевременно и полностью не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении. 

С иском МУП «ЖКХ» ЗАТО г. Радужный обратилось 30 октября 2023 года (л.дNN).

Ст. 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2001 года № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Кодекса истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям п.п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Вместе с тем, согласно п.п. 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании пени на сумму долга.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Как следует из материалов дела, судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 г. Собинки, Собинского района и ЗАТО г. Радужный Владимирской области № NN от 18 декабря 2019 года с ФИО1 в пользу МУП «ЖКХ» ЗАТО г. Радужный взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 января 2017 года по 30 сентября 2019 года в размере 70 991,41 руб., пени в размере 6 167,65 руб. (л.д. NN). В связи с поступившими от должника ФИО1 возражениями определением этого же мирового судьи от 13 октября 2023 года указанный судебный приказ отменен (л.д. NN). 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 г. Собинки, Собинского района и ЗАТО г. Радужный Владимирской области № NN от 12 февраля 2021 года с ФИО1 в пользу МУП «ЖКХ» ЗАТО г. Радужный взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 октября 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 63 134,54 руб., пени в размере 4 511,69 руб. (л.NN). В связи с поступившими от должника ФИО1 возражениями определением этого же мирового судьи от 13 октября 2023 года указанный судебный приказ отменен (л.дNN

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 г. Собинки, Собинского района и ЗАТО г. Радужный Владимирской области № NN от 10 октября 2023 года с ФИО1 в пользу МУП «ЖКХ» ЗАТО г. Радужный взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 января 2021 по 31 августа 2023 года в размере 151 220,75 руб., пени в размере 79 295,93 руб. (л.NN). В связи с поступившими от должника ФИО1 возражениями определением этого же мирового судьи от 7 ноября 2023 года указанный судебный приказ отменен (л.д. NN).

Иск подан в суд 30 октября 2023 года (л.дNN), заявления об уточнении исковых требований с указанием дополнительных задолженностей – 20 декабря 2023 года (л.д. NN), 11 января 2024 года (л.д. NN), но с выдачей судебных приказов от 18 декабря 2019 года № NN, от 12 февраля 2021 года № NN, от 10 октября 2023 года № NN в соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ течение срока исковой давности прервалось.

Таким образом, принимая во внимание, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, согласно условиям договора управления, до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 30 октября 2023 года, заявлениями об уточнении исковых требований по периодам – 20 декабря 2023 года, 11 января 2024 года, в течение шести месяцев со дня отмены судебных приказов (13 октября 2023 года, 7 ноября 2023 года), соответственно, с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям к ответчику ФИО1 необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлениями о выдаче судебных приказов, соответственно, срок исковой давности по требованиям к ответчику ФИО1 истцом не пропущен.

Из представленного истцом расчета задолженности ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. NN) следует, что заявленная истцом к взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных в сумме 255 288,98 руб. образовалась за период с 1 января 2018 года по 31 августа 2023 года. В указанном расчете истцом учтены внесенные ФИО1 в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг денежные суммы. Ответчик ФИО1 в суде признала правильность этого расчета. 

С учетом изложенного, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в пользу МУП «ЖКХ» ЗАТО г. Радужный задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2018 года по 31 августа 2023 года в сумме 255 288,98 руб.

Помимо требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг МУП «ЖКХ» ЗАТО г. Радужный просит взыскать с ответчика ФИО1 пени по состоянию на 31 августа 2023 года в сумме 66 023,30 руб.

Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплачивать кредитору пени по день фактической оплаты (исполнения обязательства) установлена п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом МУП «ЖКХ» ЗАТО г. Радужный представлен расчет начисленных на указанную сумму задолженности пени в сумме 66 023,30 руб. за период с 1 апреля 2019 года по 31 августа 2023 года (л.NN). В указанном размере пени заявлены к взысканию.

В суде ответчик ФИО1 представленный расчет пени не оспаривала, признала его верным, контрасчет пени не представляла.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан верным, так как пени начислялись на сумму основного долга в размере 255 288,98 руб., образовавшегося с января 2018 года по август 2023 года, пени начислялись помесячно с учетом увеличения суммы просроченного платежа на размер ежемесячного платежа за вычетом оплаченных сумм, по ставкам и в периоды в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. При определении начала течения периода просрочки учтена установленная ч. 1 ст. 155 ЖК РФ обязанность вносить платежи ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, установленная договором управления. При расчете пени истцом учтены положения постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 года № 424, согласно которому на период с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года начисление пени приостановлено ввиду принятия мер по распространению коронавирусной инфекции, постановления Правительства РФ № 474 от 26 марта 2022 года, согласно которому до конца 2022 года пени, неустойки, проценты в рамках жилищных отношений рассчитываются исходя из ключевой ставки на 27 февраля 2022 года, постановления Правительства РФ № 497 от 28 марта 2022 года, согласно которому на период с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая к уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). 

По мнению суда, заявленная к взысканию сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств и подлежит уменьшению в соответствии со ст. 333 ГК РФ, при этом суд исходит периода просрочки исполнения ответчиком обязательств, материального положения ответчика, а также принимает во внимание и то, что взыскание неустоек не должно влечь непомерные расходы должника, в связи с чем, размер неустойки судом определяется в общей сумме 50 000,00 руб., что не ниже суммы процентов, исчисленных по аналогичному периоду в соответствии со ст. 395 ГК РФ (45 654,89 руб.). 

Данный размер неустойки соответствует последствиям нарушения обязательства и отражает баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца МУП «ЖКХ» ЗАТО г. Радужный подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 января 2018 года по 31 августа 2023 года в размере 255 288,98 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, начисленные на задолженность, образовавшуюся с 1 января 2018 года по 31 августа 2023 года, за период с 1 апреля 2019 года по 31 августа 2023 года в сумме 50 000,00 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд с настоящим иском МУП «ЖКХ» ЗАТО г. Радужный уплачена госпошлина в сумме 6 620,00 руб. (2 230,00 + 4 390,00) (л.д. NN).

С учетом последнего уточнения исковых требований на сумму 321 312,28 руб., истцу надлежало уплатить госпошлину в размере 6 413,00 руб. 

Государственная пошлина в размере 6 413,12 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в полном объеме, поскольку снижение размера неустойки явилось результатом реализации дискреционного полномочия суда, что не свидетельствует о необоснованности заявленных истцом исковых требований в соответствии со ст. 98 ГПК РФ и п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела». 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования МУП «ЖКХ» ЗАТО г. Радужный (ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт серии NN) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии NN) в пользу МУП «ЖКХ» ЗАТО г. Радужный (ОГРН 

<

***>):

- задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 января 2018 года по 31 августа 2023 года в размере 255 288,98 руб.

- пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, начисленные на задолженность, образовавшуюся с 1 января 2018 года по 31 августа 2023 года, за период с 1 апреля 2019 года по 31 августа 2023 года в сумме 50 000,00 руб.;

- в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 6 413,12 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований МУП «ЖКХ» ЗАТО г. Радужный (ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт серии NN) – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной через Собинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись (Н.В. Трефилова)

Дата принятия решения в окончательной форме – 27 февраля 2024 года.