Дело №2-358/2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

Жирновский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Кучеровой Л.П.

Единолично

при секретаре Гуляевой А.А.

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката Головановой Л.И., третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании «30» июля 2018 года в городе Жирновске дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику указав, что на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданного нотариусом 12.12.2017 г., а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2007 г. ее брат ФИО3 попросил зарегистрировать его в их с супругом жилом доме, поскольку он продавал свою квартиру и ему необходима была регистрация. Однако, ФИО3 никогда в вышеуказанном доме не проживал, на их просьбы о снятии с регистрационного учета, отвечал отказом. В настоящее время, после продажи своей квартиры, он выехал на постоянное место жительства в другую местность. Место жительства ответчика ФИО3 ей неизвестно, связь с ним она не поддерживает. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме нарушает ее права, как собственника владеть, пользоваться, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

И поскольку ответчик ФИО3 никогда не проживал по вышеуказанному адресу, его вещей в доме не имеется, бремя расходов по оплате коммунальных услуг не несет, имеет другое место жительства, а его регистрация в вышеуказанном жилом доме носит формальный характер, ввиду чего нарушает права собственников владеть, пользоваться, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, полагает возможным признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

С учетом изложенного, просит суд в целях устранения препятствий в осуществлении прав собственника ФИО1 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования изменила, с учетом того, что ответчик никогда не вселялся в жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, и не пользовался им просит суд признать его неприобретшим право пользования жилым помещением. 

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Голованова Л.И. не возражает против удовлетворения требований о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО3, считает, что имеются основания для признания ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением. 

Третье лицо - ФИО2 с иском ФИО1 согласен, суду показал, что ответчик в доме его матери ФИО1 не проживает и не проживал в нем, никогда туда не вселялся, его вещей в доме не имеется. 

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 246-247 ГК РФ, распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.п. 1-3, 16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, гражданин обязан обратиться в соответствующий орган с заявлением о регистрации по месту своего жительства либо пребывания.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из п. 13 раздела II административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС от 20.09.2007 года №208 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который ранее принадлежал ее умершему супругу ФИО4 В 2007 г. ответчик ФИО3, который является братом истицы, попросил ФИО1 зарегистрировать его в их с супругом жилом доме, поскольку он продавал свою квартиру и ему необходима была регистрация. Однако, ФИО3 никогда в вышеуказанном доме не проживал, вещей его в доме не имеется. В настоящее время, после продажи своей квартиры, он выехал на постоянное место жительства в другую местность. Место жительства ответчика ФИО3 ей неизвестно, связь с ним она не поддерживает более 4-х лет.

Регистрация ответчика ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, нарушает ее права, как собственника владеть, пользоваться, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью следующих доказательств:

- выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности на дою в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО5 по реестру №; 

- домовой книгой, из которой следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО3 

Свидетель ФИО6 суду показал, что является соседом ФИО1, и знает семью истицы с 1991 года, то есть с момента когда он с семьей и семья М-вых начали строить свои дома, ответчика в доме истицы он не видел, ФИО3 никогда туда не вселялся и не проживал там. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик, который не является членом семьи собственника жилого помещения, в домовладение истицы никогда не вселялся, там не проживал, не пользовался жилым помещением, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, что свидетельствует о том, что он не имеет намерения пользоваться жилым помещением, его регистрация носит формальный характер и не повлекла возникновения права пользования жилым помещением, факт его регистрации в домовладении принадлежащем истцу создает препятствия для осуществления ею прав собственника данного имущества, истец вынуждена нести необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг. Поэтому суд находит исковые требования ФИО1 о признании лица неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 304, 244, 246, 247 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании лица неприобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Жирновский районный суд.

Судья: Л.П.Кучерова