07RS0006-01-2023-001986-65

Дело №2-1069/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2023 года КБР, г. Прохладный

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи Шашева А.Х., 

при секретаре Бештоевой Ф.М., 

с участием: 

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности за № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании незаконными записей о регистрации права собственности, прекращении права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее-истец) обратилась в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным иском, в котором, с учётом уточнения, просит: - признать недействительными записи о регистрации права собственности ФИО4 в Едином государственном реестре недвижимости (Росреестр) на жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> - прекратить право собственности ФИО4 на жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> - погасить в ЕГРН записи о регистрации права собственности, произведенные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ДД.ММ.ГГГГ за правообладателем: ФИО4 на жилой дом № и земельный участок №. 

В обоснование иска указано на то, что ранее ФИО4 обратилась в Прохладненский районный суд КБР с заявлением, в котором просила установить юридический факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти её матери ФИО5, заключающегося в жилом доме, общей площадью 64,9 кв.м. и земельном участке, общей площадью 3000 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Решением Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО4 было удовлетворено. Не согласившись с данным судебным актом она - ФИО1 обратилась в Верховный суд КБР с апелляционной жалобой. ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда КБР рассмотрев жалобу по существу, отменила указанное решение суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ и заявление ФИО4 об установлении юридического факта принятия наследства в виде жилого дома площадью 64,9 кв.м. и земельного участка, площадью 3000 кв.м., расположенных в 

<

адрес> открывшегося после смерти Б.Ж.Я. оставила без рассмотрения по существу. Данное апелляционное определение вступило в законную силу и не было обжаловано в кассационном порядке. При этом, в ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что ФИО4 на основании решения Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ, которое было отменено ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в Росреесте право собственности на здание с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по вышеуказанному адресу. Следовательно, что регистрация права собственности ответчика на основании отмененного (недействительного) судебного акта является незаконной и должна быть отменена судом, в связи с чем обратилась в суд с данным иском. 

Истец - ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явилась, о причинах не уведомила, ходатайств не заявила.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам и просил их удовлетворить. 

ФИО11 в судебное заседание не явилась. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ФИО6 ей не вручена и возвращена в суд, с указанием на почтовом конверте причины возврата «истечение срока хранения». 

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23 июня 2015г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» статья 165/1 подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

На основании ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора - УФСГРКиК по КБР, привлеченное к участию в деле определением Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах уважительности неявки суд не уведомило. 

При таких обстоятельствах, с учётом положений ст.ст.117,167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Суд, выслушав представителя истца ФИО1 - ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 данного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Решением Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ (вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) ФИО4 признана принявшей наследство, открывшееся после смерти наследодателя Б.Ж.Я. умершей ДД.ММ.ГГГГ, заключающегося в жилом доме общей площадью 64,9 кв.м. и земельном участке, общей площадью 3000 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-11). 

Из материалов реестрового дела на спорные объекты недвижимости следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве пожизненно-наследуемого владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3293 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> о чем в похозяйственной книге № Л/С ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ администрацией с.

<

адрес> КБР ДД.ММ.ГГГГ произведена запись на основании решения Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ, решение Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ отменено, заявление ФИО4 об установлении юридического факта принятия наследства в виде жилого дома площадью 64,9 кв.м. и земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенных в 

<

адрес>, открывшегося после смерти Б.Ж.Я. оставлено без рассмотрения (л.д.12-14). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости - здание с кадастровым номером № (номер государственной регистрации права №) и земельный участок с кадастровым номером № (номер государственной регистрации права №) (л.д.17,18-19). 

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

П.6 ст.8.1 ГК РФ предусмотрено, что лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Частью 5 статьи Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что родным братом ответчика ФИО4, оформившей на себя спорное имущество, оставшееся после смерти матери ФИО3, являлся ФИО7 Б.Х.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии ГЛ №, выданным Прималкинским рай ЗАГСом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, в графе «мать» значится Б.Ж.Я. 

Из свидетельства о заключении брака серии I-ВЕ №, выданного Прохладненским рай ЗАГСом ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступил в зарегистрированный брак с ФИО9 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО7а». 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер в г

<

адрес> 

Анализируя все вышеизложенные обстоятельства по данному делу, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку исследованные в судебном заседании документы в своей совокупности свидетельствуют о том, что право собственности на спорные объекты недвижимости зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 на законных основаниях, однако в последующем - ДД.ММ.ГГГГ, решение суда, послужившее основание регистрации права собственности отменено.

Доказательств обратного ответчиком ФИО4 не представлено. 

Таким образом, поскольку вышеизложенные факты свидетельствуют о том, регистрация права собственности за ФИО4 на объекты недвижимости - жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> препятствует истцу ФИО1, которая также как и ФИО4, фактически имеет право на долю в наследственном имуществе, оставшемся после смерти Б.Ж.Я. оформить свои наследственные права, что нарушает ее права, как наследника, то суд считает возможным удовлетворить ее исковые требования. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании незаконными записей о регистрации права собственности, прекращении права собственности - удовлетворить.

Признать недействительными записи о регистрации права собственности ФИО4 в Едином государственном реестре недвижимости (Росреестр) на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Прекратить право собственности ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Погасить в ЕГРН записи о регистрации права собственности, произведенные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ДД.ММ.ГГГГ за правообладателем: ФИО4 на жилой дом за № и земельный участок за №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2023 года.

Судья Прохладненского

районного суда КБР А.Х. Шашев