Дело № 2-602/2020 24RS0057-01-2020-000698-74

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2020 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Рудь А.А., 

при секретаре судебного заседания Байкиной С.В., 

с участием помощника Шарыповского межрайонного прокурора Мартынова А.М.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 23.10.2019. В связи с тем, что ФИО3, бывший собственник квартиры, являлся должником по договору займа от 22.04.2015г., заключенному с Истцом, в обеспечение исполнения обязательств по которому был заключен договор залога на объект недвижимого имущества, принадлежащий ФИО3 на праве собственности

<

данные изъяты> квартиру, находящуюся по адресу: Красноярский край, город 

<

адрес> Решением Шарыповского городского суда Красноярского края от 13.08.2018 в пользу ФИО1 взыскана сумма задолженности по договору займа от 22.04.2015 путем обращения взыскания на заложенное имущество. Ответчик с 24.02.2011 по настоящее время состоит на регистрационном учете в указанной квартире, его местонахождение истцу не известно, ответчик по указанному адресу не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, согласно письменного заявления, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя по доверенности - ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 (по доверенности) поддержала исковые требования по тем же основаниям. Пояснила, что в настоящее время ФИО3 фактически не проживает в указанном жилом помещении, вещей ответчика в квартире не имеется. В расходах по содержанию квартиры, по оплате коммунальных платежей и налогов ответчик не участвует. Местонахождение ответчика истцу неизвестно, просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Судебные повестки, направленные судом ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении и адресной справке: 

<

адрес>, возвращены в связи с истечением срока хранения заказного письма. Из отметок на почтовых отправлениях следует, что ему неоднократно оставлялись извещения о поступлении судебной корреспонденции, однако в почтовое отделение он не являлся. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по делу, в порядке, установленном главой 22 ГПК РФ.

Оценив доказательства в их совокупности, заслушав истца, помощника прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение. специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основание для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, решением Шарыповского городского суда от 13.08.2018 с ФИО3 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа от 22.04.2015 года в размере 685 539 (шестьсот восемьдесят пять тысяч пятьсот тридцать девять) рублей 51 копейка из которых: основной долг – 200 000 (двести тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами – 224 539 (двести двадцать четыре тысячи пятьсот тридцать девять) рублей 51 копейка, договорная неустойка за просрочку возврата суммы займа- 200 000 (двести тысяч) рублей, договорная неустойка за просрочку возврата процентов по договору 61 000 (шестьдесят одна тысяча) рублей, возврат госпошлины 11 400 (одиннадцать тысяч четыреста) рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество квартиру, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 392 000 (триста девяносто две тысячи) рублей». Решение вступило в законную силу 23.10.2018.

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по г.Шарыпово и Шарыповскому району УФССП России по Красноярскому краю о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 23.10.2019 передано взыскателю ФИО1 , нереализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на 10% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № по цене 294 000 рублей.

На основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 23.10.2019, судебный пристав-исполнитель МОСП по г.Шарыпово и Шарыповскому району УФССП России по Красноярскому краю передал взыскателю имущество, арестованное по акту от 19.11.2018: квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>.м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № по цене 294 000 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.11.2019. правообладателем квартиры с кадастровым номером 24:57:0100012:289, площадью 46,7 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1 

Согласно выписке из домовой книги от 18.06.2020 на регистрационном учете в указанной квартире состоят: с 24.02.2011 по настоящее время – ФИО3 (ответчик).

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником спорной квартиры, переход права собственности квартиру к ФИО1, является основанием для прекращения права пользования собственности бывшего собственника – ФИО3 

Свидетели ФИО7 и ФИО8, допрошенные в судебном заседании, подтвердили, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении фактически не проживает, его вещей в квартире не имеется, его место жительства не известно. 

Дальнейшее пользование квартирой ответчиком, лишает возможности использования её настоящим собственником, а также ограничивает его право распоряжения своей собственностью. 

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 , удовлетворить.

Признать ФИО3 , родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Шарыповский городской суд Красноярского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения с обязательным указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28 сентября 2020 года.

Решение в окончательной форме составлено 02 октября 2020 года.

Председательствующий