З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года г.Ангарск.

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тройниной С.С., при секретаре Кучко А.В., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5365/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с иском, указав, что является собственником жилого помещения - комнаты по адресу ..., ..., ..., ... на основании договора купли-продажи от **. В квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, который был зарегистрирован бывшим собственником ФИО3 Ответчик добровольно с регистрационного учета из жилого помещения не снимается. Членом ее семьи ответчик не является, вместе не проживают, совместного хозяйства не ведут. На ответчика начисляются платежи за коммунальные услуги, которые она вынуждена оплачивать. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует ей осуществлять права собственника. С учетом уточненного искового заявления, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ..., ..., ....

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО3 А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, о причинах неявки не сообщил, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что собственником квартиры по адресу ..., ..., ..., ... являлся ФИО3 с **. ** в качестве члена семьи собственника – брата – в жилом помещении зарегистрирован ФИО2 

В соответствии с договором мены от ** собственником комнаты являлся ФИО6, право собственности которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество **.

ФИО6 подарил комнату ФИО7 по договору от **, право собственности ФИО7 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **. 

С ** собственником комнаты по адресу ..., ..., ..., ... является истица ФИО1 на основании договора купли-продажи комнаты от **, заключенного с ФИО7

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование и распоряжения принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

П.п. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на квартиру или жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На регистрационном учете в жилом помещении с ** состоит член семьи бывшего собственника комнаты ответчик ФИО2

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается актом о фактическом проживании от **, составленным ООО «Экспресс-Комплекс+», показаниями свидетеля ФИО8

В связи с переходом права собственности на квартиру, в силу ст.292 ч.2 Гражданского Кодекса РФ, ответчик ФИО2 прекратил право пользования спорным жилым помещением. Однако до настоящего времени ответчик продолжает состоять на регистрационном учете по адресу ..., ..., ..., ....

Ответчик не является членом семьи ФИО1, являющейся собственником спорной комнаты в настоящее время, совместно с собственником в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства не ведет, в связи с чем права пользования как член семьи истца на квартиру не приобрел. 

Таким образом, ответчик, не проживая в спорном жилом помещении и не являясь членами семьи собственника, прекратил право пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ..., ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ...

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд ... заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения либо в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ангарский городской суд ....

Судья С.С. Тройнина