Дело № 2-1705/2020 г. Выборг 

УИД 47RS0005-01-2020-000955-29

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2020 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Саидовой Х. К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок под возводимое строение, 

установил:

Истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок под возводимое строение.

Истец в обоснование требований указал, что по договору (купли-продажи фундамента) от 23 декабря 1991г. ею был куплен фундамент в поселке Малышево Приморского городского поселения Выборгского района Ленинградской области.

Решением Исполкома Ермиловского сельского Совета народных депутатов Выборгского района Ленинградской области №451 от 26 ноября 1991г. под проданный фундамент был отведен земельный участок площадью 1200 кв. м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

В 1998г. на указанном земельном участке построен жилой дом площадью 32,0 кв. м. Возведенный дом соответствует требованиям гpадостроительных и строительных норм, и правил и не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Границы земельного участка установлены в соответствии с Актом №102 об отводе в натуре земельного участка под индивидуальное жилищное строительство от 10 января 1995г.

Решением об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области отказало внести сведения о ранее учтенном объекте недвижимости на основании того, что не представлен документ, на основании которого возможно внести сведения о земельном участке в ГКН как о ранее учтенном, а в Решении Исполкома Ермиловского сельского Совета народных депутатов Выборгского района Ленинградской области №451 отсутствуют сведения на каком праве предоставлен земельный участок.

Представить указанные документы истец не имеет возможности, так как они отсутствуют и истцу не выдавались. 

Поскольку в бесспорном порядке она не имеет возможности оформить в собственность бесплатно предоставленный ей земельный участок, она вынуждена обратиться с иском в суд.

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что по договору (купли-продажи фундамента) от 23 декабря 1991г. истцом был куплен фундамент в поселке Малышево Приморского городского поселения Выборгского района Ленинградской области.

Решением Исполкома Ермиловского сельского Совета народных депутатов Выборгского района Ленинградской области №451 от 26 ноября 1991г. под проданный фундамент был отведен земельный участок площадью 1200 кв. м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

В 1998г. на указанном земельном участке построен жилой дом площадью 32,0 кв. м. Возведенный дом соответствует требованиям гpадостроительных и строительных норм, и правил и не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Границы земельного участка установлены в соответствии с Актом №102 об отводе в натуре земельного участка под индивидуальное жилищное строительство от 10 января 1995г.

Решением об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области отказало внести сведения о ранее учтенном объекте недвижимости на основании того, что не представлен документ, на основании которого возможно внести сведения о земельном участке в ГКН как о ранее учтенном, а в Решении Исполкома Ермиловского сельского Совета народных депутатов Выборгского района Ленинградской области №451 отсутствуют сведения на каком праве предоставлен земельный участок.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-Ф3 от 25.10.01 в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами, в том числе и путем признания права. В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральный закон от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 196 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок под возводимое строение, удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>, имеющей гражданство РФ, 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 1 200 кв.м под строительство индивидуального жилого дома, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго 

47RS0005-01-2020-000955-29

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-1705/2020