УИД 31RS0022-01-2023-007138-39 № 2-748/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2024 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе

председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,

при секретаре Михайловой В.А.,

с участием истца-ответчика З.Л.Ф., ответчика-истца З.И.Ф., ответчика-истца З.Д.Ф., ответчика-истца И.М.С., ответчика-истца А.А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Л.Ф. к Администрации г. Белгорода, З.И.Ф., З.Д.Ф., И.М.С., А.А.Г. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации; по встречному иску З.И.Ф., З.Д.Ф., И.М.С., А.А.Г. к З.Л.Ф., Администрации г. Белгорода о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

З.Л.Ф. обратилась в суд с указанным иском, просила признать на ней право собственности на жилое помещение инвентарный №, кадастровый №, расположенное в 

<

адрес>. 

В своем исковом заявлении З.Л.Ф., указала, что проживает в трехкомнатной 

<

адрес> совместно со своей дочерью, родной сестрой, ее сыном, своим родным братом. Данная квартира на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выделена ее отцу З.Ф.Н, организацией, в которой работал последний (Белгородская МПМК). З.Ф.Н, умер ДД.ММ.ГГГГ. Белгородская МПМК несколько раз реорганизовывалось, последнее юридическое лицо (правопреемник) ОАО «Белгородская ПМК №» на основании решения Арбитражного суда Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ признано несостоятельным банкротом, впоследствии ликвидировано. Дом, в котором находится спорная квартира, на баланс органов местного самоуправления передан не был. Оформить право собственности на квартиру З.Л.Ф. не имеет возможности по причине отсутствия в реестре муниципального жилья квартиры, являющейся предметом иска. Просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. 

Во встречном исковом заявление З.И.Ф., З.Д.Ф., И.М.С., А.А.Г. приводят аналогичные доводы. Дополнительно указывают, что регистрация истцов и ответчика в спорной квартире подтверждена домовой книгой и фактически является не чем иным как соглашением членов семьи о вселении в жилое помещение. И.М.С. является дочерью З.Л.Ф. и внучкой умершего З.Ф.Н,, А.А.Г. является сыном З.И.Ф. и внуком умершего З.Ф.Н,. Истцы по встречному иску (ответчики по первоначальному иску) правом на приватизацию не воспользовались. Просят признать за З.И.Ф., З.Д.Ф., И.М.С., А.А.Г. право собственности в равных долях на указанную квартиру в порядке приватизации. 

В судебном заседании З.Л.Ф. уменьшила размер требований, просит признать за собой право собственности на ? долю в праве собственности на указанную квартиру. З.И.Ф., З.Д.Ф., И.М.С., А.А.Г. просят признать за собой право собственности по 1/5 доли в праве на указанную квартиру, пояснил, что ранее участия в приватизации государственного имущества не принимали.

Представитель ответчика - Администрации г. Белгорода в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не предоставлено. 

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Материалами дела установлено, что З.Ф.Н, работал в Белгородском ОБЛМЕЖКОЛХОЗСТРОЙ Объединении (Белгородская МПМК). Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ З.Ф.Н, с семьей состоящей из 4-х человек предоставлена 3-х комнатная квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Белгородская МПМК реорганизовано, последний правопреемник ЗАО «Белгородская ПМК №1» на основании решения Арбитражного суда Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ признано несостоятельным банкротом. 

З.Ф.Н, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Имея намерение приватизировать занимаемое жилое помещение, З.Л.Ф. обратилась в МКУ «Городской жилищный фонд», где ей было отказано. 

Согласно письму администрации г. Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ направленного З.Л.Ф., жилое помещение № 

<

адрес> не значится в перечне объектов недвижимого имущества составляющих муниципальную собственность городского округа «город Белгород». С учетом изложенного, просьбу З.Л.Ф. о заключении договора социального найма с последующей приватизацией указанного жилого помещения удовлетворить не представляется возможным. 

В соответствии с данными технического паспорта общая площадь указанной квартиры составляет 62,9 кв.м., жилая 35,5 кв.м. 

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают: З.Л.Ф., З.И.Ф., З.Д.Ф., И.М.С., А.А.Г., что подтверждается, копиями паспортов, адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ. 

З.Л.Ф., З.И.Ф. являются дочерями умершего З.Ф.Н,, З.Д.Ф. является его сыном. Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Белгородским ОБЛМЕЖКОЛХОЗСТРОЙ Объединением (Белгородская МПМК) З.Л.Ф., З.И.Ф. и З.Д.Ф., являются членами семьи З.Ф.Н,, которому предоставлена 

<

адрес>.

И.М.С. является дочерью З.Л.Ф. и внучкой З.Ф.Н,, что подтверждается свидетельством о рождении № выданным ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака I ЛЕ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. 

А.А.Г. является сыном З.И.Ф. и внуком З.Ф.Н,, что подтверждается свидетельством о рождении № выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35 часть 2). 

В соответствие со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. 

В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. 

По смыслу названных положений, термином "имущество" охватывается любое имущество, связанное с реализацией права частной и иных форм собственности, в том числе имущественные права, включая полученные от собственника права владения, пользования и распоряжения имуществом, если эти имущественные права принадлежат лицу на законных основаниях. Реализация имущественных прав осуществляется на основе общеправовых принципов неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско - правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела.

Согласно п. 2 Постановления ВС РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов. 

Приложение № 3 к Постановлению ВС РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 к объектам, относящимся к муниципальной собственности, относит жилищный фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам. 

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Ввиду того, что жилое помещение – 

<

адрес> не приняла на баланс, истцы лишены возможности заключить договор социального найма жилого помещения и в дальнейшем воспользоваться правом на приватизацию. 

З.Л.Ф., З.И.Ф., З.Д.Ф., И.М.С., А.А.Г. зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Между ними достигнуто соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру равными. 

Истцами-ответчиками представлены доказательства того, что они ранее свое право на приватизацию не использовали. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковые требования З.Л.Ф., встречные исковые требования З.И.Ф., З.Д.Ф., И.М.С., А.А.Г., удовлетворить.

Признать за З.Л.Ф. паспорт №, З.И.Ф. паспорт №, З.Д.Ф. паспорт №, И.М.С. паспорт №, А.А.Г. паспорт № право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 62,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, по 1/5 доли за каждым, в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья – 

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2024