№2-1731/2023

УИД: 91RS0022-01-2023-001332-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года г.Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи О.А.Даниловой,

при секретаре судебного заседания Т.С.Чупраковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО10 Фёдоровичу, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9 о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, третьи лицаФИО20,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО10, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9 о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, третьи лица: ФИО21.

В обоснование требований истцы указали, что в марте 2023 года и стало известно о том, что в период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, г.ФИО11, ФИО11, в очно-заочной форме голосования. По результатам принятых решений, ДД.ММ.ГГГГ оформлен протокол №.

С указанным решением истцы не согласны, поскольку нарушаются их права. Кроме того, нарушен порядок созыва и проведения внеочередного общего собрания.

Ранее обслуживанием многоквартирного жилого дома по указанному адресу занималась управляющая компания «Интеруют», с которой заключён договор. Предоставляемые услуги соответствовали требованиям истцов, однако в результате проведённого собрания, ответчиками договор с управляющей компанией расторгнут и принято решение о создании для управления многоквартирным домом 

<

данные изъяты> утверждён устав, членские и обязательные взносы на оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества и иные решения.

ФИО3 подала заявление о предоставлении копии протокола внеочередного общего собрания и документов о созыве собрания, списки присутствующих, однако до настоящего времени документы не получены. 

Полагают, что порядок созыва, подготовка, проведение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по указанному адресу, нарушен.

Просят суд: признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.ФИО11, ФИО11, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и отменить их; признать недействительным протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.ФИО11, ФИО11 в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании истец ФИО3 доводы, изложенные в иске, поддержала, просила суд требования удовлетворить.

В судебное заседание истцы: ФИО4, ФИО5 не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебном заседании представитель истцов ФИО13, действующая на основании ордера, доводы, изложенные в иске, поддержала, просила суд требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчики: ФИО10, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО19, ФИО9 не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель ответчиков адвокат ФИО14, действующий на основании ордера, не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило ходатайство об отложении слушания дела, в обоснование которого указал на занятость в уголовном деле. Вместе с тем, причина, указанная в ходатайстве, является неуважительной. Дата судебного заседания согласована сторонами заблаговременно ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, сторона ответчика не лишена возможности явиться в судебное заседание лично, либо обеспечить явку своего представителя, заключить соглашение с другим представителем.

В материалах дела имеется отзыв на иск, в котором ответчики просят суд в удовлетворении требований отказать, указав, что в период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном жилом доме по 

<

адрес>. Г.ФИО11, ФИО11 проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования. Уведомление о проведения собрания, проект устава, бланк решения собственника размещены инициативной группой в общедоступном месте, в частности путём вывешивания на информационном стенде 

<

данные изъяты>», в каждом из 6-ти подъездов многоквартирного жилого дома, что подтверждается фотографиями, актом-подтверждением, подписанным ответственными лицами за размещение уведомления и лицами, подтверждающими факт размещения. Кроме того. Указанные документы раскладывались в почтовые ящики, в том числе и истцам. Также вручались нарочно, размещены в мессенджерах, на сайте 

<

данные изъяты>», рассылались электронной почтой (том № л.д.149-157).

ДД.ММ.ГГГГ в период с 16.00 часов до 17.20 часов состоялся очный этап голосования внеочередного голосования, в связи с отсутствием кворума для проведения, голосование продлено до 20.00 часов ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования.

Результаты голосования оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме составляет №один голос равен одному квадратному метру общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме) в голосовании приняли участие № то есть кворум имелся.

ДД.ММ.ГГГГ МИФНС № по ФИО11 произведена государственная регистрация 

<

данные изъяты> председатель правления ФИО10

В обоснование своих требований истцами не представлены доказательства нарушения их прав и законных интересов созданием 

<

данные изъяты>, при этом общее собрание проведено с соблюдением процедуры. Не представлено доказательств отсутствия кворума, а также, что голосование истцов могло повлиять на результаты голосования, а принятое решение повлекло за собой причинение убытков. Голоса истцов от общего числа составляют 1,50%, а от числа голосов, принявших участие в голосовании – 2,48%, что не могло повлиять на принятые решения. Просят суд в удовлетворении требований отказать. 

В судебное заседание представитель третьего лица ФИО22 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель третьего лица ФИО23 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна. 

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Инспекция по жилищному надзору Республики ФИО11.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ФИО25

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО24» ФИО15, действующий на основании доверенности, просил суд исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая сведения о размещении информации о рассмотрении дела на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики ФИО11 в сети Интернет (http://feodosiya.krm.sudrf.ru/), надлежащее извещение участников судебного разбирательства и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, отсутствие ходатайств об отложении судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2 статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частями 4,5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, действовавшими на момент возникновения спорных правоотношений, предусматривалось, что собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования окончания; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с частью 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме дня обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Часть 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Пунктом 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что правила, предусмотренные главой 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Пунктом 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно пункту 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

На основании пункта 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно положений статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с положениями статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности (в редакции, действовавшей на период спорных правоотношений).

Из материалов дела установлено, что истцы и ответчики являются собственниками квартир, расположенных в многоквартирном жилом 

<

адрес>, г.ФИО11, ФИО11, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (том № л.д.91-139).

ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по 

<

адрес>, г.ФИО11, ФИО11 (том № л.д.2-16).

Из протокола следует, что в период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное собрание в форме очно-заочного голосования. Инициаторами проведения являлись: ФИО10, ФИО16, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО19, ФИО9.

Очная часть собрания проводилась ДД.ММ.ГГГГ для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Заочная часть собрания состоялась в период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием кворума, голосование продлено до 20 часов ДД.ММ.ГГГГ заочным голосованием.

Повесткой дня внеочередного общего собрания собственников помещений являлись: 

<

данные изъяты>). Уполномочивание правления на заключение договоров по размещению оборудования связи. Предоставление телекоммуникационным компаниям доступ для обслуживания. Использование средств, полученных от размещения оборудования связи; 20.решение о размещении наружных блоков кондиционеров на фасаде многоквартирного дома на основании нормативных документов; 21.принятия решения об использовании информационной системы ГИС ЖКХ при проведении последующих общих собраний собственников помещений и членов СНТ в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 22.определение лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на использование информационной системы ГИС ЖКХ; установление порядка приёма администратором общего собрания о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; 24.определение порядка уведомления собственников помещений, членов СНТ, о проведении общих собраний, о решениях, принятых на проводимых общих собраниях; 25.определение места хранения всех документов, относящихся к общим собраниям собственников многоквартирного дома и членов СНТ; 26.принятие решения об установки системы видеонаблюдения в многоквартирном доме. Источник средств, способ установки и обслуживания системы видеонаблюдения, размер и порядок внесения платы; 27.выбор одного из двух вариантов по установке видеонаблюдения; 28.принятия решения о заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения; 29.принятия решения о заключении договора на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами; 30.принятие решения о заключении договора электроснабжения; 31.согласование о предоставлении электронной почты в целях получения документов от СНТ.

По итогам проведения собрания, приняты решения по вопросам с 1 по 16 вопросов повестки, в том числе выборы управления многоквартирным домом СНТ и расторжении договора с 

<

данные изъяты>». По 17 вопросу решение об ограничении доступа посторонних лиц и транспорта на придомовую территорию не принято. По 18 вопросу решение принято. По вопросу 19 решение принято частично в отношении пунктов 2,3,4. По вопросам с 20 по 25 решения приняты. В отношении 26 вопроса об установки системы видеонаблюдения в многоквартирном доме решение не принято. По вопросам с 27 по 31 решения приняты. Решения по указанным вопросам, поставленным на повестку дня, приняты большинством голосов, более 50%.

В обоснование требований истцы указали, что не были извещены о проведении собрания, нарушен порядок созыва и проведения внеочередного общего собрания.

Бремя доказывания нарушения своих прав и свобод принятыми решениями, лежит на истцах, при обращении в суд истцы должны доказать какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения их искового заявления. Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что права и охраняемые законом интересы истцов были нарушены и подлежат защите.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 109 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В протоколе № указано, что общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме составляет 

<

данные изъяты>

Из представленных ФИО26 документов установлено, что уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, уведомление о продлении срока окончания голосования внеочередного общего собрания дома до ДД.ММ.ГГГГ издавалось. В данном уведомлении приведена информация о том, что заочная форма голосования проводится: опросным путём, собственники заполняют и сдают бюллетени; с использованием системы «

<

данные изъяты>». Все документы к собранию будут размещены на информационных стендах в подъездах многоквартирного дома, в чате общей группы 

<

данные изъяты>», у старших по подъездам. В уведомлении также указаны места приёма бюллетеней (том № л.д.17-18,103-104).

Также предоставлены листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме, реестр собственников многоквартирного жилого дома (том № л.д.19-42).

Из сообщения ФИО27 видно, что уведомление об участии в голосовании направлено ДД.ММ.ГГГГ том № л.д.43-54).

ФИО28 представлены бюллетени для голосования собственников помещений в многоквартирном жилом доме по 

<

адрес>, г.ФИО11, ФИО11, датированные в период с ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д.55-102, л.д.105-176, том №, том №, том №, том №, том №, том №, том №, том №).

ДД.ММ.ГГГГ МИФНС № по ФИО11 произведена государственная регистрация 

<

данные изъяты>», председатель правления ФИО10 (том № л.д.157-158).

Стороной ответчика представлены фотографии стенда 

<

данные изъяты>» из которых следует, что уведомление о начале проведения общего собрания многоквартирного дома по указанному адресу, проект устава, повестка дня размещены в общедоступном месте (том № л.д.191, 200-208,211-214).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО17 пояснила, что также не принимала участие в голосовании, поскольку не была уведомлена о проведении общего собрания.

Вместе с тем, данные пояснения не могут быть приняты в качестве безусловного доказательства ненадлежащего извещения собственников помещений в многоквартирном жилом доме, поскольку опровергаются представленными в судебное заседание стороной ответчика, ФИО29 доказательствами. 

ДД.ММ.ГГГГ размещено уведомление об итогах проведения внеочередного общего собрания, что подтверждается актом-уведомлением, выпиской из протокола (том № л.д.189-190, 191-199).

Доводы истцов о неуведомлении о предстоящем проведении собрания косвенно опровергаются скриншотами переписки из общего чата 

<

данные изъяты>» (том № л.д.174-188).

Решение собственников помещений в многоквартирном доме составлено в письменной форме и каких-либо существенных нарушений правил его составления не допущено. Принято без нарушений требований закона, с соблюдением необходимого кворума, решения, принятые по вопросам повестки дня, не противоречат основам правопорядка или нравственности, не повлекли возникновение убытков, лишение права на получение выгоды. 

Решения по вопросам повестки дня приняты большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений, а при проведении собрания не допущено нарушений порядка и процедуры его созыва и проведения, принятое решение не повлекло за собой причинение убытков истцам и ими не представлено доказательств нарушения оспариваемым решением их прав и законных интересов. 

Доводы истца ФИО3 о нежелании оплачивать принятые на общем собрании взносы, отсутствии необходимости в принятии отдельных решений, а также оспаривание пунктов протокола общего собрания, по которым не приняты решения, не являются нарушением прав указанного истца и не влечёт негативных последствий. Достаточных, достоверных доказательств отсутствия кворума, а также, свидетельствующих о том, что голосование истцов, как собственников, могло повлиять на результаты голосования, в материалах дела также не имеется и стороной истцов не представлено. СНТ также выполнено требование положений части 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Общее собрание проведено с соблюдением требований вышеприведенных норм закона, принятые на собрании решения имущественных прав и законных интересов истцов не нарушают, кроме того истцами в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства того, что их права и охраняемые законом интересы были нарушены и подлежат защите, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО30, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9 о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, третьи лица: ФИО31» - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2023 года.

Председательствующий (подпись) О.А. Данилова

Копия верна

Судья

Секретарь