Дело № 2-1919/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 24 ноября 2020 года 

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Лафишева М.В.,

при секретаре Горюхиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Белинка 118" к ФИО1 о взыскании обязательных платежей и взносов товарищества собственников жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к в вышеуказанным иском, в обоснование указав следующее. 

(дата) решением общего собрания будущих собственников помещений (Протокол №...) в многоквартирном доме по адресу: ... было создано ТСЖ с целью завершения строительства дома за счет средств дольщиков. 

(дата) решением общего собрания будущих собственников помещений (п. 8 Протокола б/н от (дата)) в многоквартирном доме по адресу: г;Н,Новгород, ... было принято решение осуществлять работы по завершению строительства многоквартирного дома по адресу: ... путем внесения будущими собственниками помещений целевых взносов на счет ТСЖ «Белинка 118».

(дата) многоквартирный дом по адресу: ... введен в эксплуатацию (решение Администрации г.Н.Новгорода от (дата), постановление Администрации г.Н.Новгорода от (дата) о присвоении адреса).

ФИО1 (Должник) является собственником жилого помещения в многоквартирном доме № №... (адрес строительный), после введения дома в эксплуатацию адрес объекта: ... (дата).

В подтверждение права собственности Должника на объекты Истец предоставляет выписку из ЕГРП от (дата) (строка №...), копию договора переуступки прав : требования №... от (дата), копию решения но делу №... от (дата), копию свидетельства о праве собственности от (дата), копию акта приема-передачи помещения от (дата).

По настоящее время Должник уклоняется от уплаты расходов по содержанию жилого помещения.

Размер долга ФИО1 за период с (дата) года по (дата) года составляет 389 413,05 (Триста восемьдесят девять тысяч четыреста тринадцать) рублей 05 копеек. Расчет суммы долга приложен к заявлению.

В начислениях за квартиру имеется строка, «содержание», размер платы за которую установлен решениями общих собраний собственников помещений.

(дата) решением общего собрания будущих собственников помещений были приняты решения утвержден ежеквартальный текущий платеж в размере 106,26 рублей с кв.м, общей площади помещения.

(дата) решением общего собрания будущих собственнике был установлен текущий ежемесячный платеж в размере, 30,47 рублей с площади помещения.

(дата) решением общего собрания будущих собственников помещений установлен текущий ежемесячный платеж в размере 30,47 рублей с кв.м, общей площади помещения.

(дата) решением общего собрания будущих собственников помещений установлен текущий ежемесячный платеж в размере 30.47 рублей с кв.м, общей площади помещения.

(дата) решением общего собрания будущих собственников помещений установлен текущий ежемесячный платеж в размере 30,47 рублей с кв.м, общей площади помещения.

(дата) решением общего собрания будущих собственников помещений установлен текущий ежемесячный платеж в размере 30,47 рублей с кв.м, общей площади помещения.

(дата) решением общего собрания будущих собственников помещений установлен текущий ежемесячный платеж в размере 29,80 рублей с кв.м, общей площади помещения.

(дата) решением общего собрания будущих собственников помещений установлен текущий ежемесячный платеж в размере 29,80 рублей с кв.м, общей площади помещения.

(дата) решением общего собрания будущих собственников помещений установлен текущий ежемесячный платеж в размере 32,78 рублей с кв.м. общей площади помещения.

Акт приема-передачи квартиры подписан Должником (дата), а именно и с этой даты взыскатель начисляет пени за просрочку платежа.

Сумма пени по квартире за период с (дата) по (дата) гот составляет 900 рублей 17 копеек. 

Общая сумма требований к должнику ФИО1 составляет 389 "413,05 рублей основной долг по помещению + 900.17 рублей пени = 390046, 97 рублей

Истец обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика.

Определением от (дата) судебный приказ был отменен.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, поданных истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Белинка 118» :

- cумму задолженности по оплате обязательных взносов, платы за содержание помещения, коммунальные услуги за жилое помещение №... в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., за период с (дата) по (дата) в размере 210232 рублей 43 копеек; 

- пени за период с (дата) по (дата) в размере 900 рублей 17 копеек; 

-оплаченную государственную пошлину в сумме 5302 рублей;

- уплаченные почтовые расходы на отправку иска ответчику в сумме 383 рублей 64 копеек;

Представитель истца по доверенности - ФИО2 в судебном заседание поддержала исковые требование, с учетом уточнений, поданных в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель ответчика по доверенности – ФИО3 в судебном заседание просила отказать в исковых требованиях, считая их незаконными, представила письменную позицию по указанным исковым требованиям.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл. 10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Данная обязанность судом выполнена. 

В соответствии со ст. 167 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158, подп. 2,3 п. 1 ст. 137 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные главой 13 ЖК РФ и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с правовой позицией изложенной п. 5 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.04.1998 г. N 10-П отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации. 

Как было установлено в настоящем судебном заседании, (дата) решением общего собрания будущих собственников помещений (Протокол №...) в многоквартирном доме по адресу: ... было создано ТСЖ с целью завершения строительства дома за счет средств дольщиков. 

(дата) решением общего собрания будущих собственников помещений (п. 8 Протокола б/н от (дата)) в многоквартирном доме по адресу: г;Н,Новгород, ... было принято решение осуществлять работы по завершению строительства многоквартирного дома по адресу: ... путем внесения будущими собственниками помещений целевых взносов на счет ТСЖ «Белинка 118».

(дата) многоквартирный дом по адресу: ... введен в эксплуатацию (решение Администрации г.Н.Новгорода от (дата), постановление Администрации г.Н.Новгорода от (дата) о присвоении адреса).

ФИО1 (Должник) является собственником жилого помещения в многоквартирном доме № №... (адрес строительный), после введения дома в эксплуатацию адрес объекта: ... (дата).

Должник уклоняется от уплаты расходов по содержанию жилого помещения.

Размер долга ФИО1 за период с (дата) по (дата) составляет 389 413,05 (Триста восемьдесят девять тысяч четыреста тринадцать) рублей 05 копеек. Расчет суммы долга приложен к заявлению.

(дата) решением общего собрания будущих собственников помещений были приняты решения утвержден ежеквартальный текущий платеж в размере 106,26 рублей с кв.м, общей площади помещения.

(дата) решением общего собрания будущих собственнике был установлен текущий ежемесячный платеж в размере, 30,47 рублей с площади помещения.

(дата) решением общего собрания будущих собственников помещений установлен текущий ежемесячный платеж в размере 30,47 рублей с кв.м, общей площади помещения.

(дата) решением общего собрания будущих собственников помещений установлен текущий ежемесячный платеж в размере 30.47 рублей с кв.м, общей площади помещения.

(дата) решением общего собрания будущих собственников помещений установлен текущий ежемесячный платеж в размере 30,47 рублей с кв.м, общей площади помещения.

(дата) решением общего собрания будущих собственников помещений установлен текущий ежемесячный платеж в размере 30,47 рублей с кв.м, общей площади помещения.

(дата) решением общего собрания будущих собственников помещений установлен текущий ежемесячный платеж в размере 29,80 рублей с кв.м, общей площади помещения.

(дата) решением общего собрания будущих собственников помещений установлен текущий ежемесячный платеж в размере 29,80 рублей с кв.м, общей площади помещения.

(дата) решением общего собрания будущих собственников помещений установлен текущий ежемесячный платеж в размере 32,78 рублей с кв.м. общей площади помещения.

Акт приема-передачи квартиры подписан Должником (дата), с этой даты взыскатель начисляет пени за просрочку платежа.

Сумма пени по квартире за период с (дата) по (дата) гот составляет 900 рублей 17 копеек. 

Общая сумма требований к должнику ФИО1 составляет 389 "413,05 рублей основной долг по помещению + 900.17 рублей пени = 390046, 97 рублей

Истец обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика.

Определением от (дата) судебный приказ был отменен.

В судебном заседании представитель ответчика – ФИО3 представила письменное ходатайство от ответчика ФИО1, в котором последняя просила применить срок исковой давности в отношении требований истца о взыскании обязательных платежей и взносов в товариществе собственников жилья за период с (дата) по (дата), указывая, что истец знал о нарушении его права уже более 9 лет. Данное ходатайство удовлетворено судом.

Одновременно с указанным, представитель истца ТСЖ «Белинка 118» представил в суд уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, в которых отказался от части требований к ФИО1 на сумму основного долга, выходящего за рамки исковой давности за период с (дата) по (дата) включительно на сумму за жилое помещение №... – 179180, 7 рублей, согласно представленному расчету. Указанный период входит в период, в отношении которого ФИО1 ходатайствовала о применении срока исковой давности.

Указанные уточнения, поданные представителем истца в порядке ст. 39 ГПК РФ, приняты судом.

Ходатайство ответчика о применении срока исковой давности в отношении требований истца о взыскании обязательных платежей и взносов в товариществе собственников жилья за период с (дата) по (дата) подлежит удовлетворению.

Расчет исковых требований, с учетом истечения срока исковых требований а также расчет пени, представленный стороной истца судом проверен, является арифметически верным.

Стороной ответчика в судебном заседании указанный расчет не опровергнут, ровно как и не представлено доказательств о том, что он является арифметически неверным и завышенным.

При таких обстоятельствах исковые требования истца, с учетом уточнений, принесенных в порядке ст. 39 ГПК РФ, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению от (дата) истец уплатил государственную пошлину при подаче настоящего искового заявления в общем размере 3 553 рублей, а также понес расходы на отправку искового заявления ответчику в размере 383,64 рублей, что подтверждается квитанцией об оплате указанных расходов.

Таким образом, с учетом удовлетворенных судом требований, с ФИО1 подлежат взысканию указанные судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья "Белинка 118" к ФИО1 о взыскании обязательных платежей и взносов товарищества собственников жилья удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья "Белинка 118": 

- cумму задолженности по оплате обязательных взносов, платы за содержание помещения, коммунальные услуги за жилое помещение №... в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., за период с (дата) по (дата) в размере 210232 рублей 43 копеек; 

- пени за период с (дата) по (дата) в размере 900 рублей 17 копеек; 

-оплаченную государственную пошлину в сумме 5302 рублей;

- уплаченные почтовые расходы на отправку иска ответчику в сумме 383 рублей 64 копеек;

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья М.В. Лафишев

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)