Дело № 2-11-2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«_11_» января 2019 года пгт. Забайкальск

Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Горбатковой Е.В., 

при секретаре Базаровой Т.Ц., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «ЭСК – Забайкальск» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указал на следующие обстоятельства. 

Между ЗАО «ЭСК – Забайкальск» и ООО УК «ЭСК – Забайкальск» 01.04.2017 заключен договор уступки прав требования, по условиям которого ЗАО «ЭСК – Забайкальск» перешло право требования денежных средств с потребителей коммунальных услуг. Ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>. Указанный многоквартирный жилой дом находился в управлении ООО УК «ЭСК – Забайкальск». Ответчиком обязанность по оплате коммунальных услуг в течение длительного времени не исполнялась. Задолженность по оплате оказанных ответчику услуг за период с 01.01.2014 по 28.02.2017 составляет 68 337,07 руб. Кроме того, на основании ст. 155 ЖК РФ истцом ответчику произведено начисление пени в размере 28 781,46 руб. До обращения в суд в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности, в связи с чем истцом понесены почтовые расходы на сумму 43 руб. С учетом изложенных обстоятельств истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 68 337,07 руб., пени в размере 28 781,46 руб., почтовые расходы в размере 43 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 114,85 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что ее материальное положение не позволит ей единовременно произвести погашение образовавшейся задолженности. 

Изучив материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам. 

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что в период с 28.04.2013 по февраль 2017 года управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилом дом по адресу: 

<

адрес>, являлось ООО УК ЭСК – Забайкальск», которое 01.04.2017 уступило право требования задолженности по оплате коммунальных услуг ЗАО «ЭСК – Забайкальск» (л.д.16-17,18-19).

Также судом установлено, что ответчик является собственником квартиры № 11, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.51). 

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ ( в редакции, действовавшей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Ответчиком в судебном заседании не оспаривалось то обстоятельство, что в спорный период управляющая компания обеспечивала поставку коммунальных услуг в жилое помещение, в связи с чем в силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ ответчик обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, возложенные на него законом.

Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик в спорный период, не исполнил надлежащим образом обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно расчету, произведенному истцом, размер задолженности за период с 01.01.2014 по 28.02.2017 составил 68 337,07 руб. Начисления стоимости услуг истцом произведены в соответствии с утвержденными региональными тарифами, доказательств обратного ответчиком не представлено. Правильность указанного расчета стороной ответчика не оспорена, самостоятельный расчет суммы задолженности ответчиком представлен не был, как и доказательства погашения задолженности. 

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг предусмотрена ответственность в виде пени. 

Поскольку ответчик оплату предоставленных услуг не производил, в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ истцом начислена неустойка в размере 28 781,46 руб. Представленный истцом расчет пени является арифметически верным, стороной ответчика также не оспорен. 

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Принимая во внимание приведенные выше нормы материального права, а также доказанность наличия задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию дома, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом указанной нормы с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 43 руб., связанные с направлением требования о погашения задолженности. 

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина. Расходы истца, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины, надлежит взыскать ответчика в размере 3 113,56 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования ЗАО «ЭСК – Забайкальск» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «ЭСК – Забайкальск» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 68 337,07 руб. за период с января 2014 года по февраль 2017 года, пени в размере 28 781,46 руб., почтовые расходы в размере 43 руб., расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3 113,56 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Забайкальский районный суд. 

Судья Забайкальского 

районного суда Горбаткова Е.В.