Дело №2-2457/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2018 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В., 

при секретаре Алейник Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

А.Л.С. к Некоммерческому партнерству «Содействие Газификации СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >», СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >» в поселке 

<

 ИЗЪЯТО > об исполнении обязательств по договору - возложении обязанности выдать разрешение на подключение дома к распределительному газопроводу, взыскании судебных расходов; встречному иску Некоммерческого партнерства «Содействие Газификации СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >», СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >» в поселке 

<

 адрес >» к А.Л.С. о признании договора недействительным,

УСТАНОВИЛ:

А.Л.С. обратился в суд, указав в исковом заявлении и пояснив в судебном заседании, что он является собственником земельного участка и построенного на нем жилого 

<

 адрес > на территории СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >» в 

<

 ИЗЪЯТО >. 

<

 Дата > он заключил договор участия в инвестировании строительства газовых сетей в СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >» с ООО «Управляющая компания «

<

 ИЗЪЯТО >». Свои обязательства по договору он выполнил - уплатил 60000 рублей, а ООО «Управляющая компания «

<

 ИЗЪЯТО >» строительство не закончило. Построенная часть газопровода была передана ответчику, с которым 

<

 Дата > он заключил договор соинвестирования проектирования и строительства сетей инженерно-технического обеспечения и доплатил еще 90000 рублей. Вместе с тем, в выдаче справки – разрешения на подключение к газопроводу без уплаты членских взносов в размере 20000 рублей ему было отказано. Поскольку членом некоммерческого партнерства он не является и взносы платить не должен, просит суд обязать ответчика исполнить обязательство по договору: выдать ему разрешение на подключение дома к распределительному газопроводу, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Представитель истца – Ш.о.В. – иск поддержала, указывая, что отсутствие разрешения на подключение дома к распределительному газопроводу не позволяет истцу начать работы по газификации своего дома, поскольку проектирование возможно только с представлением справки за подписью руководителя НП «Содействие Газификации СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >», СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >», подтверждающей возможность подключения к газораспределительной системе.

НП «Содействие Газификации СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >», СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >» обратилось со встреченным требованием о признании договора соинвестирования от 

<

 Дата > недействительным. Поддерживая его в суде, представитель Л.Н.И. утверждал, что он разъяснял А.Л.С. обязанность члена некоммерческого партнерства уплатить целевой взнос на создание объекта в размере 90000 рублей и вступительный взнос на компенсацию затрат в размере 20000 рублей, что установлено как Положением о финансовой политике и условиях вступления в некоммерческое партнерство, так и общим собранием некоммерческого партнерства от 

<

 Дата >. Размер вступительного взноса разный, зависит от времени обращения. Для лиц, вступающих в НП после 

<

 Дата >, размер взноса определяется из расчета 300 рублей плюс 350 рублей ежемесячно, но не более 20000 рублей. По просьбе ответчика, обязавшегося уплатить и вступительный, и целевой взносы, до решения общего собрания о принятии А. в члены организации, он подписал оспариваемый договор, но ответчик его обманул, перечислив только часть необходимой суммы - 900000 рублей, которые пришлось вернуть. Считает, что А. злоупотребляет правом, желает получить преимущества перед другими участниками строительства газопровода, уплатившими как целевой, так и вступительный взносы, строящими объект и покрывая расходы, связанные с деятельностью некоммерческого партнёрства за счет собственных средств, при отсутствии иных источников финансирования. Удовлетворение иска обеспечит А.Л.С. безденежное участие в договорах поставки, транспортировки природного газа, аварийного обеспечения и технического обслуживания газопровода, заключенных на платной основе некоммерческим партнерством с филиалом ООО «Газпроммежрегионгаз Санкт-Петербург» и ОАО «Калининградгазификация», создаст прецедент, что может повлечь прекращение деятельности юридического лица и, как следствие, остановку развития проекта по окончательной газификации двух СНТ, затруднит последующую полноценную эксплуатацию газораспределительной системы. 

Представитель Ш.о.В. возражала против встречного иска, указывая, что заключение договоров с физическими лицами, не являющимися членами некоммерческого партнерства, не отнесено к исключительной компетенции общего собрания, в связи с чем председатель правления праве был подписать договор, не нарушая при этом требования Устава. 

Третьи лица на стороне ответчика – ОАО «Калининградгазификация» и СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >» - своих представителей в суд не направили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

А.Л.С. является собственником земельного участка и жилого строения без права регистрации проживания в пределах земель СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >» (л.д.11, 12).

<

 Дата > А.Л.С. заключил договор об участии в инвестировании строительства газовых сетей в СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >» с ООО «Управляющая компания «Газораспределительные системы», предметом которого являлось строительство газовых сетей для снабжения СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >» природным газом (л.д.16-17).

Участвующие в деле лица поясняли, что истец оплатил цену договора в размере 60000 рублей, но другая сторона принятые на себя обязательства в полном объеме не исполнила, газопровод на длительное время остался недостроенным. 

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается внесение 

<

 Дата > записи о Некоммерческом партнерстве «Содействие Газификации СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >», СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >»» в поселке 

<

 адрес >» (имеющего сокращенное наименование НП «Содействие Газификации СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >», СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >»), председателем правления которого является Л.Н.И. (л.д.24-29). 

Представитель Л.Н.И. заявлял, что некоммерческое партнёрство создано, прежде всего, с целью полной газификации домов владельцев земельных участков на территории СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >» и прилегающего к нему СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >», а также эксплуатации газораспределительных сетей газопроводов. 

Это подтверждается пунктом 2.1 Устава НП «Содействие Газификации СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >», СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >».

Согласно Уставу, членами организации могут быть физические лица, внесшие вступительные и иные взносы, установленные органами управления организации (п.3.1). Решение о приеме в организацию принимает общее собрание по представлению Правления. Прием членов – физических лиц - осуществляется на основании личного письменного заявления. После приема члены уплачивают вступительные и иные взносы, размер которых устанавливается правлением (3.2).

Положением о финансовой политике и условиях вступления в НП «Содействие газификации СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >», СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >» размер вступительного взноса определен в 300 рублей в период с 2011 по 

<

 Дата >, а для вступающих после 

<

 Дата > он увеличивается ежемесячно на 350 рублей для компенсации затрат на организацию деятельности некоммерческого партнёрства.

<

 Дата > между НП «Содействие Газификации СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >», СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >» в лице председателя правления Л.Н.И. (инвестор) и членом НП «Содействие Газификации СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >», СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >» А.Л.С. (соинвестор) заключен договор соинвестирования № (л.д.13-15).

Согласно п.1.1. договора, соинвестор обязуется в предусмотренный договором срок (до 

<

 Дата > – п.2.3) за счет своих финансовых средств и с привлечением специализированной организации осуществить проектирование и строительство сетей инженерно-технического обеспечения и по завершении строительства передать их в общую долевую собственность инвестора, осуществить инвестирование (целевой взнос) денежных средств в строительство объектов инфраструктуры и принять законченные строительством и готовые к эксплуатации объекты инфраструктуры на условиях настоящего договора.

Соинвестор приобретает долю в праве собственности на объекты инфраструктуры в размере доли участия в инвестировании (п.1.2).

Согласно п.3.1. договора, инвестор обязуется предоставить соинвестору право подключения к распределительному газопроводу некоммерческого партнёрства.

Право на подключение к распределительному газопроводу некоммерческого партнерства обусловлено внесением 150000 рублей, а лицам, ранее заключившим договор с ООО «Управляющая компания «Газораспределительные системы» и уплатившим денежные средства – разницы этих сумм, что соответствует вышеуказанному Положению о финансовой политике и условиях вступления в НП «Содействие газификации СТН «Волна», СНТ «Прибой. 

Таким образом, А.Л.С., являясь членом НП, обязан внести 90000 рублей (150000 руб. - 60000руб.), на что и указано в договоре (п.2.1.).

Платежным поручением № от 

<

 Дата > подтверждается перевод 90000 рублей на счет некоммерческого партнерства.

Ответчик Л.Н.И. не отрицал, что по его распоряжению денежные средства были возвращены ввиду неоплаты вступительного взноса в размере 20000 рублей.

Наставая на рассмотрении заявленного иска, сторона истца указывала, что кроме уплаты целевого взноса в размере 90000 рублей иных требований для получения права на присоединение к газораспределительному газопроводу некоммерческого партнёрства договором не предусмотрено.

Суд не вправе выйти за рамки иска, и, рассматривая спор в соответствии с изложенной в нем редакцией требований, оснований для их удовлетворения не нашел, исходя из следующего.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 

В соответствии с пунктом 1 ст. 154 ГК РФ сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

Согласно ст. 154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В пункте 1 ст. 420 ГК РФ указано, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании части 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно части 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как указано выше, договор от 

<

 Дата > заключен с А.Л.С. как членом НП «Содействие Газификации СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >», СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >», в то время, когда к числу членов некоммерческого партнерства он не относился и не относится до настоящего времени.

Суд считает, что А.Л.С. не мог быть стороной по договору от 

<

 Дата > ввиду того, что статусом члена некоммерческого партнёрства не обладал.

В силу отсутствия одной из сторон в договоре договор считается незаключенным, что определяет его недействительность.

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При принятии решения суд учитывает, что целевой взнос в размере 90000 рублей истцу также возвращен.

На недействительность договора указывает превышение председателем правления своих полномочий при его подписании, поскольку заключение такой сделки возможно только после принятия гражданина в члены некоммерческого партнёрства, что отнесено к компетенции общего собрания. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске А.Л.С.ёновича отказать.

Встречный иск НП «Содействие газификации СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >», СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >» удовлетворить, признать недействительным договор соинвестирования № от 

<

 Дата >, заключенный Некоммерческим партнёрством «Содействие газификации СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >», СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >» в лице Л.Н.И. с А.Л.С..

Взыскать с А.Л.С. в пользу НП «Содействие газификации СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >», СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 июля 2018 года.

Судья: