УИД- 74RS0046-01-2023-002570-47

Дело № 2-95/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

17 января 2024 года город Озерск

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С..

при секретаре Потаповой Е.Р.

с участием помощника прокурора Шумихиной Н.О. 

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Озерский технический колледж» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Озерский технический колледж» (далее по тексту - ГБПОУ ОЗТК, истец) обратилось в суд с иском к ФИО2, уточнив исковые требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ ( л.д. 128-133) просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу : 

<

адрес>. 

В обоснование требований указано, что многоквартирный дом по 

<

адрес> имеет статус общежития и находится в оперативном управлении ГБПОУ «ОЗТК», согласно «Положения о студенческом общежитии» жилые помещения в нем предназначены для проживания иногородних студентов, а при условии полной обеспеченности местами вправе разместить в общежитии преподавателей и работников колледжа на период работы в указанном учреждении. Ответчик не является студентом или работником общежития. ФИО2 был зарегистрирован в общежитии 04 декабря 1990 года, договор найма жилого помещения между ГБПОУ « Озерский технический колледж» и ответчиком по состоянию на 01 января 2024 года не заключался. ФИО2 в общежитии не проживает с 2021 года, выехал добровольно, личные вещи забрал, тем самым, добровольно отказался от прав пользования жилым помещением. При этом, имея регистрацию, ответчик не исполняет обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (полномочия в доверенности л.д.134) на исковых требованиях настаивала, указав на отсутствие законных оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Согласно адресной справке, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.95). 

Истцу и суду иной адрес проживания ответчика не известны.

Неоднократно направленные по адресу регистрации ответчика судебные извещения возвращены с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.92, л.д. 126).

В силу ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

Принимая во внимание, что судом предпринимались меры по извещению ответчика по адресу регистрации, однако последний в отделение почтовой связи за получением судебного извещения не явился по зависящим от него обстоятельствам, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2 Осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

Представитель третьего лица – Министерства имущества Челябинской области в судебное заседание своего представителя не направил, извещен (л.д.125).

Прокурор Шумихина Н.О. в заключении полагала о наличии оснований для удовлетворения иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд удовлетворяет исковые требования. 

Судом установлено, что изначально общежитие по 

<

адрес> в г.Озерске Челябинской области находилось в собственности Производственного кооператива «Южно-уральское Управление строительства».

Указанное общежитие - его ученический и семейный блок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с актом передачи от 26 ноября 1992 года было передано с баланса Производственного кооператива ЮУС на основании распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом от 14 июля 1992 года № на Баланс УПО ПТО администрации Челябинской области, что следует из акта передачи и перечня имущества (л.д.107).

Согласно выписке из Единого реестра прав на недвижимое имущество общежитие передано в оперативное управление Государственного бюджетного образовательного учреждения «Озерский технический колледж» (далее по тексту ГБОУ ОЗТК) на основании распоряжения Министерства промышленности природных ресурсов Челябинской области от 30 августа 2013 года №-Р ( л.д.38).

Согласно исторической справки ГБПОУ ОЗТК было основано как Строительное училище № 06 марта 1957 года и является правопреемником следующих образовательных учреждений –Строительное училище №, профессиональное техническое училище №, городское профессиональное техническое училище №, СПТУ №, Профессиональный лицей №, профессиональный лицей № (л.д.108,109). 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в общежитии по 

<

адрес> с 04 декабря 1990 года, что подтверждается карточкой регистрации ( л.д.44), и сохраняет постоянную регистрацию по указанному адресу по настоящее время.

02 февраля 2016 года между ГБПОУ «Озерский технический колледж» и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения №, по условиям которого, ФИО2 и членам его семьи передано во временное пользование жилое помещение, состоящее из комнаты жилой площадью 12,8 кв.м., расположенной в общежитии по адресу : 

<

адрес> для временного проживания. Договор заключен на время проживания на срок до 31 декабря 2016 года (л.д.100). В дальнейшем договор найма жилого помещения между ГБПОУ «Озерский технический колледж» и ФИО2 по состоянию на 01 января 2024 года не заключался.

Согласно адресной справки УВМ ГУМВД по Челябинской области ответчик ФИО2 имеет постоянную регистрацию по месту жительства в общежитии по 

<

адрес> (л.д.93).

Как установлено, на момент рассмотрения дела ответчик в общежитии по 

<

адрес> в г.Озерске не проживает. Согласно пояснениям коменданта общежития ФИО6, зафиксированных в тексте уведомления о выселении из общежития, ФИО2 не проживает в общежитии с 2021 года, личных вещей не имеет (л.д.45). О непроживании ответчика в комнате общежития с 2021 года подтвердила и представитель истца ФИО1 

Из ответа ФГБУЗ КБ № 71 следует, что ФИО2 наблюдается в городской поликлинике № 1 по адресу: 

<

адрес>, о месте фактического проживания пациента сведений не имеется (л.д.95). 

ФИО2 не имеет на праве собственности жилых помещений, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 124).

Согласно ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения ответчику, общежития использовались для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.

Аналогичные положения содержались и в п. 2 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. N 328.

Согласно п. 10 указанного Положения, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.

В соответствии со ст.94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Как следует из Положения о студенческом общежитии, утвержденного ГБПОУ «ОЗТК» 14 октября 2016 года (п.п.1.2-1.3, 1.5) – студенческое общежитие предназначается для размещения в нем иногородних обучающихся, при условии полной обеспеченности местами в студенческом общежитии перечисленными категориями обучающихся колледж вправе принять решение о размещении в общежитии преподавателей и работников колледжа на период работы в учебном заведении (л.д.39-42).

В соответствии со ст.105 ч.ч.1, 2 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров на человека; договора найма в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст.100 п.1 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган госвласти или орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне –гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договору найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьями 65, ч.3 и 4 ст.67 и ст.69 ЖК РФ.

На основании ч.1 ст.103 Жилищного кодекса РФ в случае расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. 

В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 настоящего кодекса и части 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.2 ст.103 Жилищного Кодекса РФ - не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Таким образом, статья 13 указанного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

На основании положений ст.107 Жилищного Кодекса РСФСР - Рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте; участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии; семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы; семьи военнослужащих; инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей; лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"; лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение; лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"); пенсионеры по старости, персональные пенсионеры; члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение; инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц; одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.

Факт наличия трудовых отношений с собственником либо законным владельцем общежития при вселении имеет юридическое значение при оценке законности вселения и наличия правовых оснований для применения положений ст.108 ЖК РСФСР.

Судом бесспорно установлено, что ответчик ФИО2 работником производственного кооператива ЮУС, предоставившего изначально комнату в общежитии, а также профессиональных училищ, ОЗТК и учащимися ОЗТК, не является (л.д.111).

По информации ОСФР по Челябинской области, в настоящее время ФИО2 работает в ООО «Стройком» (л.д. 113-115).

Также установлено, что договор социального найма между сторонами не заключался.

В адрес ответчика истцом было направлено требование о добровольном освобождении жилого помещения в общежитии, которое им не исполнено (л.д.45).

Как следует из ответа администрации Озерского городского округа от 17 ноября 2023 года, ФИО2 не состоит на учете нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма в Озерском городском округе (л.д.94).

ФИО2 не относятся ни к одной из категорий лиц, которые перечислены в ст.108 ЖК РФСР и ст.103 ЖК РСФСР, и за которыми может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, доказательств обратного суду не предоставлено.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик добровольно отказался от права пользования жилым помещения в общежитии по 

<

адрес>, длительное время в нем не проживает, не вселяется, его личные вещи в комнате отсутствуют, фактически выехал на другое постоянное место жительства, при этом не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиком не исполнено.

Поскольку ответчик не являются работником или студентом учебного заведения, добровольно отказался от права пользования жилым помещением и выехал на другое постоянное место жительства, не относятся к числу лиц, за которыми может быть сохранено право пользования жилым помещением, суд удовлетворяет исковые требования и признает ФИО2 утратившим право пользования комнатой в общежитии. 

Сведений о том, что ответчику чинились препятствия со стороны истца в пользовании жилым помещением в общежитии судом не установлено. Каких-либо допустимых и достаточных доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика намерения проживать в спорном жилом помещении, либо вселиться в него, исполнять обязанности по его содержанию, материалы дела не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Озерский технический колледж» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт РФ серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца через Озёрский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2024 года.

Председательствующий И.С.Медведева 

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>