Дело № 2-2011/2024

УИД 18RS0023-01-2024-002428-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

9 октября 2024 года г. Сарапул

Мотивированное решение суда составлено 25 октября 2024 года.

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Сафиуллиной С.В.,

при секретаре Горбуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Восток» к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «УК «Восток» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46 906,96 руб. за период с 01.09.2022 по 30.04.2024, пени в размере 9 123,61 руб. за период с 11.10.2022 по 30.06.2024 с последующим начислением пени с даты подачи искового заявления по день фактической оплаты, по правилам ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 881,00 руб., расходов за подготовку искового заявления о взыскании задолженности в размере 1 500,00 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, площадью 97,60 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. ООО «УК «Восток» на основании договора управления осуществляет функции по управлению указанным многоквартирным домом с 01.12.2020. ФИО1 обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги своевременно не исполняет; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 30.04.2024 составляет 46 906,96 руб., на сумму долга начислены пени за период с 11.10.2022 по 30.06.2024 в размере 9 123,61 руб. При обращении в суд иском уплачена государственная пошлина, понесены расходы на составление иска.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Восток» не явился, извещён о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, извещение о времени и месте судебного разбирательства получил 18.09.2024, что подтверждается электронным уведомлением.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства (регистрации), извещение о времени и месте судебного разбирательства получил 19.09.2024, что подтверждается электронным уведомлением.

Считая извещение сторон надлежащим, суд приходит к выводу о том, что их неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу. 

В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.02.2024, основным видом деятельности ООО «УК «Восток» является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (л.д. 14).

Из сведений, содержащихся в открытом доступе на сайте ГИС ЖКХ, следует, что ООО «УК «Восток» осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

Так, согласно протоколу №1 от 01.09.2020 проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, собственниками выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, утверждена управляющая организация ООО «УК «Восток» (л.д. 5-6).

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случаях, если между собственниками помещений в многоквартирном доме иресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 02.07.2007 находится в собственности ФИО1 согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.08.2024.

Таким образом, на период с 02.07.2007 и по настоящее время ответчик является собственником спорной квартиры, что им не оспаривается.

Согласно карточкам расчётов, представленных истцом, у ответчика ФИО1 за период с 01.09.2022 по 30.04.2024 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46 906,96 руб. в связи с чем, истцом начислены пени за период с 11.10.2022 по 30.06.2024 в размере 9 123,61 руб. (л.д. 24-28).

Судом проверен расчёт исковых требований, данный расчёт признан арифметически верным, соответствующим действующему законодательству, и принимается судом за основу.

Представленный истцом расчёт ответчиком не оспорен, контррасчёт и доказательств оплаты указанной суммы ответчиком суду не представлены.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд находит расчёт пени, составленный истцом, арифметически верным, не противоречащим положениям ч.14 ст.155 ЖК РФ и другим императивным требованиям закона.

Ответчиком возражений относительно составленного истцом расчёта пени, а также контрасчёта суду не представлено, в связи с чем судом указанный расчёт принимается за основу.

На основании изложенного, с ФИО1 в пользу ООО «УК «Восток» подлежит взысканию задолженностьпо оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46 906,96 руб. за период с 01.09.2022 по 30.04.2024, пени в размере 9 123,61 руб. за период с 11.10.2022 по 30.06.2024 с последующим начислением пени с даты подачи искового заявления по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, и другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт несения истцом судебных расходов по уплате государственной пошлины и подготовке искового заявления подтверждаются следующими документами: 

- счётом на оплату № 9 от 17.06.2024, счётом № 36 от 17.06.2024, согласно которым за услуги в подготовке искового заявления к ФИО1 уплачено 1 500,00 руб.; платёжным поручением № 532 от 19.06.2024 (л.д. 20-22);

- платёжным поручением № 528 от 19.09.2024 на сумму 1 881,00 руб. об уплате госпошлины за подачу иска в суд (л.д. 32).

В связи с тем, что требования ООО «УК «Восток» к ФИО1 суд нашёл подлежащими удовлетворению, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 881,00 руб., расходы на подготовку искового заявления в размере 1 500,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК «Восток» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО1 

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ООО «УК «Восток»:

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46 906,96 руб. за период с 01.09.2022 по 30.04.2024; 

- пени в размере 9 123,61 руб. за период с 11.10.2022 по 30.06.2024 с последующим начислением пени с даты подачи искового заявления, то есть с 27.06.2024, по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 881,00 руб.;

- расходы за подготовку искового заявления в размере 1 500,00 руб.

Ответчик вправе подать в Сарапульский городской суд Удмуртской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Сарапульский городской суд Удмуртской Республики 

Судья Сафиуллина С.В.