Дело № 2-7422/17

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2017 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе 

судьи Стахневой И.М., 

при секретаре ФИО4, 

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 11.11.2014 года. При покупке данной квартиры и заключении договора купли-продажи ею было сохранено право пользования спорным жилым помещением за ее сыном – ФИО2 Однако, ответчик еще в 2012 году выехал на постоянное место жительство в 

<

адрес>, где в 2015 году получил временную регистрацию по адресу: 

<

адрес>. Попыток вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, ФИО2 не предпринимал, начиная с 2014 года и по настоящее время расходы по содержанию квартиры не несет. Выехав в 2012 году из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в 

<

адрес>, ответчик фактически прекратил поддерживать с ней семейные отношения, совместного хозяйства они не ведут, в связи с чем полагала, что ФИО2 фактически утратил право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что квартиру № по 

<

адрес> она купила у своей дочери ФИО5 На момент покупки спорной квартиры, в ней были зарегистрированы она, сын ФИО2 и младшая дочь. С 2014 года ФИО2 не проживает в указанном жилом помещении, в настоящее время зарегистрирован по месту пребывания в другой, принадлежащей ей квартире в 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен, в телефонограмме адресованной суду не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, так как проживает за пределами Камчатского края.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2. ст.30 ЖК РФ).

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, – зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи от 11.11.2014 года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 26.11.2014 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-12).

Из копии поквартирной карточки следует, что ФИО2 зарегистрирован в данном жилом помещении с 11.09.2007 года (л.д. 7).

Как следует из искового заявления, ответчик в спорном жилом помещении с 2014 года не проживает, зарегистрирован по месту пребывания в 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги кв. № дома № по 

<

адрес>, ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении на срок до 08.04.2020 года (л.д. 43).

Указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 20.01.2015 года (л.д. 42).

Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением стороны не заключали.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, собственником которого является истец, не свидетельствует о наличии либо отсутствии у него права на жилое помещение, поскольку механизм использования такого правового средства, как регистрация, носит уведомительный характер и не порождает права граждан в области жилищных правоотношений, регулируемых нормами жилищного законодательства, иными федеральными законами, которые регламентируют правовой режим жилого помещения.

Оценив в совокупности доказательства по делу и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> – является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку истец является собственником данного жилого помещения, ответчик выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, в данном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, значится только зарегистрированным, чем нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 14.11.2017 года.

Судья подпись И.М. Стахнева