Дело № 2-60/2020

г.Санкт-Петербург

30 января 2020 года

Решение

 в мотивированном виде изготовлено 30.01.2020

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Савина В.В., 

при секретаре Игнатенко А.М., 

с участием прокурора Дуркина А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кронштадтского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» об обязании устранить нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Кронштадтского района Санкт-Петербурга обратился в суд в порядке ст.45 ГПК РФ к ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района», указав, что прокуратурой Кронштадтского района Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдений требований законодательства Российской Федерации при обеспечении сохранности жилищного фонда, а именно соблюдение «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года № 170 (далее – Правила) в деятельности ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района». Согласно акту о результатах проведенной проверки от 26.08.2019 выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда по адресам: 

<

адрес>, а именно имеются повреждения целостности водостоков, что влечет к неисправности системы водоотвода и возможного ее обрушения. В связи с чем просил обязать ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» произвести работы по восстановлению целостности системы водоотвода (водосточной трубы), по адресам: 

<

адрес>, взыскать с ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» государственную пошлину в доход государства (л.д.3-5).

В судебное заседание прокурор Кронштадтского района Санкт-Петербурга Дуркин А.А. явился, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просил обязать ответчика ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» произвести работы по восстановлению целостности системы водоотвода (водосточной трубы) по адресам 

<

адрес>, расположенной на дворовом фасаде здания возле лестничной клетки № 4, 

<

адрес> расположенной на дворовом фасаде здания возле лестничной клетки № 2, не позднее 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

Ответчик ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном ранее заявлении от 21.10.2019 представитель ответчика по доверенности ФИО1 просила рассматривать дело без их участия, одновременно указав на признание исковых требований (л.д.66). 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – СПб ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещено в порядке ч. 2.1 ст.113 ГПК РФ (л.д. 65), о причинах неявки суду не сообщило, возражений и ходатайств по существу не представило. 

Копия уточненного иска ответчику и третьему лицу вручена.

Не усмотрев оснований для отложения судебного разбирательства в виду неявки ответчика и третьего лица, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Исходя из положений ст.54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на признание иска должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

Вместе с тем, представленное заявление о признании иска не может быть принято судом во внимание и повлечь за собой правовые последствия, поскольку из приложенной к заявлению доверенности № 04 от 11.07.2019, сроком действия по 31.12.2019 за подписью исполняющего обязанности генерального директора ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» ФИО2 не следует, что ФИО1 наделана полномочиями по признанию иска (л.д.67). 

При таких обстоятельствах суд не принимает признание иска ответчиком и полагает необходимым перейти к рассмотрению дела по существу. 

В соответствии с ч. 2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно ч. 2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Требования и порядок содержания, обслуживания и ремонта жилищного фонда установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170. 

В силу п. 4.2.3.1 Правил разрушение водосточных труб должно устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Неисправности системы водоотвода: наружного (загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов) и внутреннего (протечки в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, засорение и обледенение воронок и открытых выпусков, разрушение водоотводящих лотков от здания, протекание стыковых соединений водосточного стояка, конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков) исходя из п. 4.6.4.1 Правил следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы.

В судебном заседании установлено, что ответчик – ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» зарегистрировано в качестве юридического лица, основной деятельностью которого в соответствии с Уставом является удовлетворение общественных потребностей в товарах, работах и услугах, связанных с организацией управления жилищным фондом (л.д.16-33). 

На основании договора управления многоквартирным домом от 09.01.2019 и решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее – МКД) ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» осуществляет деятельность по управлению МКД по адресам: 

<

адрес> (л.д.40-56). 

Согласно п. 2.1 названного договора ответчик как управляющая организация обязан обеспечивать надлежащее управление многоквартирным домом, надлежащее содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества. 

Прокуратурой Кронштадтского района проведена проверка соблюдения требований законодательства РФ при обеспечении сохранности жилищного фонда в деятельности ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района».

Согласно акту о результатах проведенной проверки от 26.08.2019 выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда по адресам: 

<

адрес> (нарушение целостности водостока), 

<

адрес> (водосточная труба деформирована), 

<

адрес> (деформация и нарушение целостности водосточной трубы), 

<

адрес> (нарушение целостности водосточной трубы и ее деформация), 

<

адрес> (нарушение целостности водосточной трубы), относящимся к деятельности ответчика как управляющей компании. Данный акт составлен при участии уполномоченного ответчиком лица. Выявленные факты подтверждаются материалами фотофиксации (л.д.6-15). 

Представленные в материалы дела доказательства сомнений у суда не вызывают и ответчиком не опровергнуты, равно как ответчиком не представлено доказательств устранения выявленных нарушений. Указанное с достоверностью свидетельствует о не выполнении ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства и требует устранения с целью защиты прав неопределенного круга лиц. При этом заявленный истцом срок, в течение которого ответчик будет обязан произвести работы по восстановлению целостности системы водоотвода (водосточной трубы), в отсутствие возражений со стороны ответчика суд полагает разумным. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

С ответчика в порядке ч.1 ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию в доход бюджета Санкт-Петербурга государственная пошлина в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Кронштадтского района Санкт-Петербурга – удовлетворить.

Обязать ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» произвести работы по восстановлению целостности системы водоотвода (водосточной трубы), по адресам: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, Санкт-Петербург, 

<

адрес>, расположенной на дворовом фасаде здания возле лестничной клетки № 4, 

<

адрес>, расположенной на дворовом фасаде здания возле лестничной клетки № 2, не позднее 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы и/или представления в Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга

Судья В.В. Савин