Мотивированное 

решение

 составлено 05.07.2017 г.

Дело № 2-2344/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Капустиной С.В.

при секретаре Клинковой А.Е.

с участием прокурора Салюк В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 3 июля 2017 года гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (ПАО) к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также просил взыскать соответчиков в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Мотивировал исковые требования тем, что решением Рыбинского городского суда от 19.08.2015 г. по делу № 2-4073/2015 требования ВТБ 24 (ПАО) удовлетворены, с ФИО3 взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Судебным приставом-исполнителем указанная квартира на торгах не реализована и передана взыскателю в счет погашения задолженности ФИО3 

Актом выезда и проверки состояния зарегистрированного имущества от 24.04.2017 г. установлено, что квартира свободна от проживания, однако ключи от квартиры взыскателю не переданы, собственник не обеспечил снятие с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в квартире, что препятствует пользованию квартирой. 

В судебное заседание представитель истца - ВТБ 24 (ПАО) не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены по месту регистрации и последнему известному месту жительства, судебные повестки возвращены по истечению срока хранения.

Исследовав материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит исковые требования ВТБ 24 (ПАО) подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО3 имела в собственности 1-комнатную квартиру, общей площадью 30 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решением Рыбинского городского суда от 19.08.2015 г. по делу № 2-4073/2015 с ФИО3 в пользу Банка ВТБ 24 взыскана задолженность в сумме 631 856 руб. 15 коп., обращено взыскание на 1-комнатную квартиру, адрес объекта: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, определена начальная продажная стоимость квартиры в размере 750 400 руб.

В рамках исполнительного производства №-ИП судебным приставом-исполнителем указанная квартира передана на торги, в принудительном порядке не реализована. 

На основании ст. 12 ФЗ «О судебных приставах», ст. ст. 6, 14, 68, 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», заявления ВТБ 24 (ПАО) о принятии нереализованного имущества и постановления заместителя начальника отдела - заместителя старшего судебного пристава ОСП по г. Рыбинску и Рыбинскому району УФССП России по Ярославской области от 20.04.2016 г. квартира передана взыскателю в счет погашения задолженности ФИО3 Право собственности ВТБ 24 (ПАО) зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире по месту постоянного проживания зарегистрированы: ФИО3, ее брат ФИО2 и сын ФИО1. 

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что согласие на сохранение права пользования жилым домом и сохранение регистрации в квартире истец ФИО4 и ФИО1 не давал, в отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят. 

Ввиду отчуждения квартиры ФИО3, ФИО2 и ФИО1 утратили право пользования жилым помещением. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право на защиту своего права от любых нарушений. 

Поскольку право пользования ответчиками жилым помещением утрачено, а доказательства освобождения ими квартиры отсутствуют, суд выселяет их из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ФИО2, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО3, ФИО2, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчики вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья