УИД: 42RS0009-01-2021-000539-42 Дело № 2-1002/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кемерово 09 июня 2021 года

Центральный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Алхимовой А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Брауна Е.В.,

при секретаре Сальманович А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Город Кемерово» к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4, о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в жилых помещениях, суд

У С Т А Н О В И Л:

ООО Управляющая компания «Город Кемерово» в лице директора ФИО5, действующего на основании Устава, обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в жилых помещениях за счет наследственного имущества ЛИЦО_1.

Свои требования мотивирует тем, что ЛИЦО_1 являлся собственником жилых помещений № ###, расположенных по адресу: ...

Обслуживание дома должника осуществляется ООО УК «Город Кемерово», которое является управляющей организацией, оказывающей услуги по управлению и содержанию многоквартирного дома, а также услуги по предоставлению коммунальных услуг. 

В течение длительного времени ЛИЦО_1 не исполнял своих обязательств по внесению платы за жилые помещения, в связи с чем за период с марта 2018 года по декабрь 2020 года включительно образовалась задолженность в размере 821382,05 рублей.

Расчеты коммунальных услуг и квартплаты произведены на основании тарифов, которые установлены Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов.

ЛИЦО_1 неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности по телефону, однако до настоящего момента задолженность не погашена.

Впоследствии истцу стало известно, что ЛИЦО_1 умер, однако сведениями о дате открытия наследства и круге наследников истец не располагает, в связи с чем посчитал возможным предъявить требования к его наследственному имуществу в суд по месту открытия наследства.

Просили суд взыскать за счет наследственного имущества ЛИЦО_1 задолженность по коммунальным услугам за жилые помещения ###, расположенные по адресу: ..., за период с марта 2018 года по декабрь 2020 года включительно в размере 821382,05 рублей.

Определением суда от 02.03.2021 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники ЛИЦО_1: супруга ФИО3, несовершеннолетний сын ФИО4 и мать ФИО2, в связи с чем представителем истца ФИО1, действующей на основании доверенности ### от **.**.****, исковые требования были несколько раз уточнены, также после представления в суд расшифровок начислений коммунальных платежей за спорные периоды.

Просила суд взыскать с ФИО3 задолженность по коммунальным услугам согласно ее доли в размере 1/2 за жилые помещения ###, расположенные по адресу: ..., за период с марта 2018 года по декабрь 2020 года включительно в размере 398078,13 рублей, взыскать с ФИО3 за ФИО4 задолженность по коммунальным услугам согласно его доли в размере 1/4 за жилые помещения ###, расположенные по адресу: ..., за период с марта 2018 года по декабрь 2020 года включительно в размере 199 039,06 рублей, взыскать с ФИО2 задолженность по коммунальным услугам согласно ее доли в размере 1/4 за жилые помещения ###, расположенные по адресу: ..., за период с марта 2018 года по декабрь 2020 года включительно в размере 199 039,06 рублей, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины пропорционально взысканной сумме долга. 

Ответчики ФИО3, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4, а также ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом – посредством заказной почтовой корреспонденции, конверты возвращены за истечением срока хранения, причину неявки не сообщили, ходатайств не заявляли.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6, действующий на основании доверенности 42 АА ### от **.**.****, в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что из телефонного разговора с его доверителем, постоянно проживающим в Германии, ему известно, что наследники не знали о том, что жилые помещения ###, расположенные по адресу: ..., принадлежали наследодателю на дату открытия наследства, так как его право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке. При этом наследники не отказываются оплачивать задолженность по коммунальным платежам, но только после вступления в наследство. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала с учетом последних уточнений, настаивала на их удовлетворении и пояснила, что супруга ЛИЦО_1 должна была знать о переданных по актам от 01.03.2018 г. жилых помещениях, приобретенных им по договорам участия в долевом строительстве от 27.04.2015 г., поскольку застройщик ООО «СтройИмпульс» постоянно сотрудничал с ООО «СибГрад», принадлежавшим ЛИЦО_1, у них даже офисы находятся по соседству.

Представитель третьего лица ООО «СтройИмпульс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом – по телефону, что подтверждается телефонограммой в материалах дела, причину неявки не сообщил, ходатайств не заявлял.

Суд с учетом мнения участников процесса и требований ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив доводы искового заявления и возражений, а также письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Передача построенного объекта по акту приема-передачи является моментом возникновения у лица титулов владения и пользования вновь созданным объектом. С указанного момента оно вправе обратиться с заявлением о регистрации своего права собственности на жилое помещение. С даты государственной регистрации участник долевого строительства приобретает право распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, с даты подписания акта передачи квартиры, у граждан возникает право пользования вновь созданным объектом недвижимости, равно как и обязанность по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг.

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Как разъяснено в п.п.58, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст.418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Таким образом, в данном случае смерть гражданина не является основанием для прекращения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорных жилых помещениях.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п.1 ст.1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способы принятия наследства изложены в ст.1153 ГК РФ.

Так, помимо прочего, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

В силу разъяснений п.60 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Исходя из положений ст.1112, п.1 ст.1114, п.1 ст.1175 ГК РФ размер долга наследодателя, за который должны отвечать наследники умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества на момент смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства.

Согласно п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Судом установлено, что 01.03.2018 г. ЛИЦО_1 на основании акта приема-передачи квартиры ### и договора ### участия в долевом строительстве от **.**.**** принял от ООО «СтройИмпульс» квартиры № ###, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: ... (л.д.8).

Кроме того, 01.03.2018 г. ЛИЦО_1 на основании акта приема-передачи квартиры ### и договора ### участия в долевом строительстве от **.**.**** принял от ООО «СтройИмпульс» квартиры № ###, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: ... (л.д.9).

Обслуживание многоквартирного дома по адресу: ..., с марта 2018 года по настоящее время осуществляется ООО УК «Город Кемерово», что сторонами не оспаривается. 

По сведениям истца, в указанных жилых помещениях никто не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается поквартирными карточками и расшифровками начислений по оплате коммунальных услуг за отопление, текущее содержание общего имущества многоквартирного дома, водоотведение, содержание лифтов, электроэнергии, горячей и холодной воды на общедомовые нужды. 

В течение длительного времени ЛИЦО_1 не исполнял своих обязательств по внесению платы за указанные жилые помещения, в связи с чем за период с марта 2018 года по декабрь 2020 года включительно образовалась задолженность по коммунальным услугам в размере 796156,25 рублей, о чем истцом представлен уточненный расчет.

Право собственности на указанные жилые помещения ЛИЦО_1 также зарегистрировано не было, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.116-144).

**.**.**** ЛИЦО_1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЛО ### (л.д.30).

Как следует из копии наследственного дела ### (л.д.29-74), представленной нотариусом по запросу суда, после смерти ЛИЦО_1 открылось наследство в виде:

- 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: ...,

- 1/2 доли денежных средств и права требования компенсации по счетам, находящимся в ПАО «Сбербанк» и ПАО «Банк ВТБ»,

- 1/2 доли в уставном капитале ООО «Сибград-девелопмент» (ОРГН 1114205033997) в размере 45,45 %,

- 1/2 доли в уставном капитале ООО «Сибград» (ОГРН 

<

***>) в размере 2,41 %,

- 1/2 доли в уставном капитале ООО «Архитектурно-строительное проектное бюро» (ОГРН 

<

***>) в размере 26 %,

- 1/2 доли в праве собственности обыкновенных акций ОАО «Кемеровский опытный ремонтно-механический завод». 

При этом с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились его мать ФИО2 (1/4 доля), супруга ФИО3 (1/4 доля) и несовершеннолетний сын ФИО4 (1/4 доля), а дочь ФИО7 (1/4 доля) обратилась с заявлением об отказе от наследства в пользу ФИО3, свидетельства о праве на наследство по закону выданы всем заявителям соразмерно их долям в наследственном имуществе. 

Таким образом, судом установлено, что общая стоимость перешедшего к наследникам ЛИЦО_1 имущества (также с учетом причитающихся им долей) очевидно значительно превышает размер задолженности наследодателя, следовательно, исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в жилых помещениях, переданных наследодателю по актам приема-передачи от 01.03.2018 г., подлежат удовлетворению в полном объеме за период с марта 2018 года по октябрь 2018 года включительно за счет перешедшего им наследственного имущества, а за период с ноября 2018 года по декабрь 2020 года включительно - за счет собственного имущества наследников, принявших наследство.

Если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст.21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст.56, 60, 64 СК РФ).

В данном случае ответственность по долгам несовершеннолетнего ответчика ФИО4 несет его законный представитель ФИО3 

Размер задолженности и период ее образования ответчиками не оспорен, контррасчет задолженности или доказательства ее оплаты ответчиками суду не представлены.

При проверке представленного истцом расчета задолженности по коммунальным услугам, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевых счетов собственника жилых помещений, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенному расчету у суда отсутствуют.

По правилам ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 1000 рублей, что подтверждается платежным поручением ### от **.**.**** (л.д.15).

Определением суда от 29.01.2021 г. истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу (л.д.2).

Следовательно, с учетом удовлетворения заявленных исковых требований в размере 796156,25 рублей в полном объеме, с ответчиков в пользу истица подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 рублей, пропорционально их доли в наследственном имуществе.

Оставшаяся сумма государственной пошлины в размере 10161,56 рублей также пропорционально доли ответчиков в наследственном имуществе подлежит взысканию с них в доход местного бюджета. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Город Кемерово» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Город Кемерово» задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилых помещениях ###, расположенных по адресу: ..., за период с марта 2018 года по декабрь 2020 года включительно, пропорционально ее доли в наследственном имуществе (1/4) в размере 199039,06 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 250 рублей, а всего 199289 (сто девяносто девять тысяч двести восемьдесят девять) рублей 06 (шесть) копеек. 

Взыскать с ФИО3, действующей за своего несовершеннолетнего сына ФИО4, в пользу ООО Управляющая компания «Город Кемерово» задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилых помещениях ###, расположенных по адресу: ..., за период с марта 2018 года по декабрь 2020 года включительно, пропорционально его доли в наследственном имуществе (1/4) в размере 199039,06 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 250 рублей, а всего 199289 (сто девяносто девять тысяч двести восемьдесят девять) рублей 06 (шесть) копеек. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО Управляющая компания «Город Кемерово» задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилых помещениях ###, расположенных по адресу: ..., за период с марта 2018 года по декабрь 2020 года включительно, пропорционально ее доли в наследственном имуществе (1/2) в размере 398078,13 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 рублей, а всего 398578 (триста девяносто восемь тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей 13 (тринадцать) копеек. 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2540 (две тысячи пятьсот сорок) рублей 39 (тридцать девять) копеек. 

Взыскать с ФИО3, действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО4, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7621 (семь тысяч шестьсот двадцать один) рубль 17 (семнадцать) копеек. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово. 

Решение в мотивированной форме изготовлено 14.06.2021 года.

Судья: Алхимова А.Е.

6