Дело № 2-1293/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 04 сентября 2017 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Дементьева В.Г., 

при секретаре Логиновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ Притомский» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения по адресу ул.....г....., совместно с ней собственником является также ФИО2, проживающий по адресу: ул.....г...... Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ул.....г..... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику. Обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ул.....г..... ФИО2.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении, дала пояснения согласно доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, путем вручения судебной повестки лично под роспись(л.д.21), причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял, возражений по делу не представил.

Представитель ответчика ООО УК «ЖКХ Притомский», в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, путем направления почтовой корреспонденции с уведомлением о вручении (л.д.19), причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял, возражений по делу не представил.

Суд, в соответствии со 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Исходя из ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Пункт 2 ст.244 ГК РФ предусматривает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевой собственности).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

На основании ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст.155 ЖК РФ).

На основании ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников (п.2 ст.323 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость собственником ? доли в праве собственности на квартиру, площадью 44,2 кв.м, расположенную по адресу: ул.....г..... является ФИО1 (л.д. 6).

С .. .. ....г. в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, .. .. ....г. года рождения. Кроме того, совместно с ним с .. .. ....г. зарегистрирована его супруга – истец ФИО1, .. .. ....г. года рождения (л.д.7).

Исходя из пояснений истца ФИО1, ответчик ФИО2 не осуществляет надлежащим образом платежи за коммунальные услуги, в связи с чем, возникла необходимость разделения лицевых счетов. 

У истца и ответчика разный семейный бюджет и между собственниками квартиры отсутствует соглашение об урегулировании оплаты за проживание и пользование жилищно-коммунальными услугами.

Между тем, жилищно-коммунальные услуги собственникам спорного жилого помещения предоставляется полно и своевременно, доказательств иного суду не представлено. 

Разрешая исковые требования, суд приходит к следующему, что являясь сособственниками жилого помещения, стороны должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, в связи с чем, суд определяет размеры участия исходя из долей в праве собственности. 

С учетом того, что истец ФИО1 просит суд определить оплату за коммунальные услуги в соответствии с размером доли ответчика в праве собственности, то размер платежей по внесению платы за коммунальные услуги должен быть пропорционален ? доли на каждого собственника. 

Ответчику ФИО2, являющемуся собственником ? доли указанного жилого помещения, так же необходимо вносить оплату за коммунальные платежи в соответствии со своей долей в праве собственности.

Сторонами данный порядок в судебном заседании не оспорен. 

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу о том, что, обязанность о разделе лицевых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, должна быть возложена на обслуживающую организацию ООО УК «ЖКХ Притомский», так как данная организация осуществляет формирование и начисление стоимости коммунальных услуг, выдачу ежемесячных счетов на оплату, принимает эти платежи, а также выдает отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ул.....г..... между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «ЖКХ Притомский», разделить лицевой счет квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., открыв на имя ФИО1 и ФИО2 отдельные лицевые счета для оплаты за жилищные и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 08.09.2017 года.

Судья: В.Г. Дементьев