Дело № 2-1086/20221

УИД: 39RS0004-2020-01-004980-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Скворцовой Ю.А.

при секретаре Лагуза Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Главное управление жилищным фондом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Главное управление жилищным фондом» (далее - ООО «ГУЖФ») обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя заявленные требования тем, что ООО «ГУЖФ» осуществляет функции управляющей организации в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации № 2-УЖФ-02 от 27 июля 2015 года. ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>, в силу закона должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги по содержанию и обслуживанию жилого помещения, однако, не исполняет указанные обязательства, в связи с чем образовалась задолженность. Истец направлял в адрес ответчика претензию с указанием суммы долга, сроками, способами добровольной оплаты, а также расчет и суммы пени, подлежащих оплате в случае взыскания в принудительном порядке. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчика перед истцом за период с 01 февраля 2021 года по 31 октября 2017 года не оплачена в добровольном порядке и составляет 

<

данные изъяты> руб. Размер пени, начисленных на задолженность, образовавшуюся за период с 01 февраля 2021 года по 31 октября 2017 года, по состоянию на 01 августа 2018 года составляет 

<

данные изъяты> руб. Деятельность ООО «ГУЖФ» как управляющей компании финансируется исключительно за счет взимания с собственников и нанимателей (арендаторов) жилых и нежилых помещений многоквартирных домов платы за управление жилищным фондом, структурно входящей в состав платы за содержание жилых помещений. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО «ГУЖФ» просило взыскать с ФИО2 задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2021 года по 31 октября 2017 года в размере 59 239,77 руб., пени в размере 24 654,81 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 716,85 руб.

Представитель истца - ООО «Главное управление жилищным фондом» - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

28 июня 2021 года от ФИО2 в суд поступили письменные возражения на исковое заявление, из которых следует, что с иском она не согласна, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, просила применить пп. 1, 2 ст. 200 ГК РФ (л.д. 102).

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в государственной собственности Министерства Обороны Российской Федерации.

Решением Московского районного суда г. Калининграда от 13 ноября 2017 года по гражданскому делу № 2-2571/2017 по иску Министерства Обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, об устранении нарушений прав собственника, прекращении права пользования жилым помещением, выселении из помещения общежития без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, частично удовлетворены исковые требования Министерства Обороны Российской Федерации: прекращено право пользования ФИО2, ФИО4, ФИО5 жилым помещением, расположенным в общежитии по адресу: 

<

адрес>; выселены ФИО2, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного в общежитии по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, сняты ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Данное решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу.

Указанным решением суда установлено, что в период прохождения военной службы в 1994 году ФИО2 с сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была предоставлена квартира (ранее комната) №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная в общежитии по адресу: 

<

адрес>).

В 2003 году ФИО2 обратилась в Московский районный суд г. Калининграда с заявлением об оспаривании действий командира в/ч 66426, выразившихся в отказе зарегистрировать её и членов семьи по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решением Московского районного суда г. Калининграда от 30 апреля 2003 года заявление ФИО2 было удовлетворено, суд обязал командира в/ч 66426 зарегистрировать ФИО2 по адресу: 

<

адрес>

10 октября 2017 года ФИО2 снялась с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 20 октября 2017 года зарегистрировалась в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> ранее осуществляло ООО «Главное управление жилищным фондом» (далее - ООО «ГУЖФ»).

Согласно расчету задолженности по жилищно-коммунальных услугам за период с 01 февраля 2016 года по 31 октября 2017 года за нанимателем помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, перед ООО «ГУЖФ» образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб. - основной долг, а также пени в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы ОРГРФ Управления по вопросам миграции УМВД России по Калининградской области от 15 апреля 2021 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20 октября 2017 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 47).

ФИО2 в своих письменных возражениях заявила, что при подаче искового заявления истцом был пропущен срок исковой давности ко взысканию с нее задолженности.

Такие доводы ответчика обоснованы и заслуживают внимания.

Так, 02 июня 2017 года мировым судьей 4-го судебного участка Московского района г. Калининграда вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Главное управление жилищным фондом» (ООО «ГУЖФ») задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 декабря 2015 года по 29 марта 2017 года по состоянию на 29 марта 2017 года в сумме 

<

данные изъяты> руб., в том числе: 

<

данные изъяты> руб. - размер основной задолженности, 

<

данные изъяты> руб. - пени, а также возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Определением мирового судьи 4-го судебного участка Московского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступившими от ФИО1 возражениями.

С рассматриваемыми исковыми требованиями о взыскании с ответчика задолженности за период с февраля 2016 года по октябрь 2017 года истец обратился в суд 30 декабря 2020 года, со значительным пропуском шестимесячного срока, который истек 13 января 2018 года.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18).

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Соответственно, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, оказанные ООО «ГУЖФ» в феврале 2016 года, ответчики должны были оплатить в срок до 10 марта 2016 года. 

Таким образом, срок исковой давности по взысканию указанной задолженности начал течь с 11 марта 2016 года и истек 11 марта 2019 года. 

Обратившись в суд с иском в декабре 2020 года, истец вправе требовать взыскания с ответчика задолженности за ноябрь 2020 года и предшествующий ему трехгодичный период, то есть за период с ноября 2017 года.

За период с 01 февраля 2016 года по 31 октября 2017 года включительно истцом срок исковой давности для предъявления к ответчику требований о взыскании задолженности пропущен.

Поскольку в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, истцом заявлена ко взысканию с ФИО2 задолженность за период с 01 февраля 2016 года по 31 октября 2017 года, а срок исковой давности для предъявления к ответчику требований о взыскании задолженности за период с 01 февраля 2016 года по 31 октября 2017 года включительно истцом пропущен, то при таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Главное управление жилищным фондом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, оказанные по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 февраля 2016 года по 31 октября 2017 года, пени удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Главное управление жилищным фондом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, оказанные по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 февраля 2016 года по 31 октября 2017 года, пени, судебных расходов - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 июля 2021 года.

Судья /подпись/

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>