Дело № 37RS0№-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 18 сентября 2025 года

Шуйский городской суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре Бусыгиной Я.А.,

с участием помощника Шуйского межрайонного прокурора Барановой А.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные требования мотивированы следующими обстоятельствами.

ФИО1 на основании договора дарения в праве общей собственности на квартиру принадлежит 21/100 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. С момента принятия дара истец полностью содержит указанную квартиру, следит за ее состоянием. В момент дарения в указанной квартире был зарегистрирован и проживал ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который оспаривал договор дарения в Шуйском городском суде, но решением суда в удовлетворении его исковых требований было отказано. В судебном заседании истец неоднократно сообщал, что не запрещает ФИО2 пользоваться данной квартирой и проживать в ней. С момента получения решения суда ФИО2 сообщил, что не желает более пользоваться данной квартирой, разбросал в квартире все вещи, привел квартиру в непригодное для проживания состояние, а именно, создал антисанитарные условия для проживания, поломал всю мебель и вещи, забрал все ценное имущество и покинул квартиру, сообщив, что более не собирается в ней проживать. На протяжении длительного времени, более года, истец вынужден содержать указанную квартиру, оплачивать коммунальные услуги, налоги, поддерживать квартиру в пригодном для проживания состоянии. Чтобы не нести расходы, истец вынужден продать указанную квартиру. В настоящее время истец с ответчиком контактов не поддерживает, его номера телефона у истца нет. С момента ухода ФИО2 из квартиры прошло более года. За указанный период времени ответчик в квартиру не возвращался, свои вещи в квартиру не завозил, вселяться не пытался, никаких расходов по содержанию квартиры никогда не нес. Истец пытался найти ФИО2, чтобы предложить ему сняться с регистрационного учета, но его место нахождения и место жительства истцу не известно. Без заявления и личного присутствия ФИО2 снять с регистрационного учета по указанному адресу в паспортном столе или МФЦ не представляется возможным. Регистрацией ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в квартире, нарушаются права истца, как собственника. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался в порядке главы 10 ГПК РФ.

Суд, руководствуясь ст.ст. 233-234 ГПК РФ, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, проверив, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования, заявленные ФИО1, подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 21/100 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором дарения доли в праве общей собственности на 

<

адрес>АА 1779390 (л.д. 10-11).

Согласно ответу на запрос суда Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Решением Шуйского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным договора дарения 21/100 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, по адресу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, признании за ФИО2 права собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру и восстановлении в ЕГРН регистрационной записи о праве собственности за ФИО2 Решение суда вступило в законную силу.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик, по адресу регистрации не проживает, о своем праве пользования данным жилым помещением после принятия судом решения об отказе в признании за ФИО2 права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру не заявляет, совместного хозяйства с истцом ответчик не ведет, членом семьи собственника не является, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания указанного жилого помещения не несет, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, предусмотренные ч.4 ст.31 ЖК РФ, отсутствуют.

Регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права как собственника жилого помещения, который в соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 необходимо признать прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в рассмотрении дела, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяц по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.