Дело № 2-6122/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Якутск 24 июня 2021 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Смирниковой В.Г., единолично, при секретаре Готовцевой А.С., 

с участием представителя истца – ФИО1 

представителя ответчика – ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО3 об освобождении земельного участка 

у с т а н о в и л :

Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указывает на то, что ответчик самовольно занял земельный участок с площадью 408,73 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____ Истец просил обязать ответчика за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок с площадью ____ путем сноса гаража, демонтажа ограждения; в случае неисполнения ответчиком решения суда, предоставить Окружной администрации г. Якутска право освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа ограждения, сноса гаража, расположенных на самовольно занятом земельном участке площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером ____ с последующим возложением для этого расходов на ответчика.

В суд ответчик не явилась, извещена, заявлений и ходатайств не поступило, направил своего представителя. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанного лица. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что ответчик самовольно занял спорный земельный участок.

Представитель ответчика с иском не согласилась, пояснив, что ответчику предоставлен срок для исполнения предписания до ____ 2021г. Ответчик занимается оформлением прав на самовольно занятый земельный участок. 

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из содержания пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления. Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Из статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии с требованиями ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

Согласно ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно разъяснениям, данным судам в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по заявленному Окружной администрацией города Якутска иску является установление факта самовольного занятия ответчиком находящегося в муниципальной собственности земельного участка и размещение указанных объектов, имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах дела имеется акт обследования земельного участка № от ____.2021, составленный Управлением муниципального контроля, согласно которому земельный участок с площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером ____ самовольно занят ответчиком, на котором расположены ограждение, гараж. К акту приложены фототаблица, схематический чертеж, обмер площади земельного участка.

Факт самовольного занятия ответчиком указанного участка подтверждается также материалами проверки Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия). Так, актами проверки от ____ 2019г.,____ 2020г. Государственным инспектором Республики Саха (Якутия) по использованию и охране земель установлен факт самовольного занятия ответчиком спорного земельного участка. Согласно обмеру площадь самовольно занятого земельного участка составляет ___ кв.м. 

Постановлением от ____ 2019г. ФИО3 привлечена к административной ответственности по ст. 7.1 Ко АП РФ (самовольное занятие земельного участка). 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что фактическое использование ответчиком спорного земельного участка достоверно установлено. Факт самовольного занятия ответчиком земельного участка подтверждается тем, что она неоднократно обращалась с заявлением о продлении срока исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства, обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о внесении изменений в ПМТ. 

Доводы представителя ответчика о том, что срок исполнения предписания продлен до ____ 2021г., не являются основанием для отказа в удовлетворении иска. У ответчика было достаточно времени с момента выявления факта самовольного занятия земельного участка (____ 2019г.) для его оформления. 

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлены доказательства, свидетельствующие о наличии у него права на спорный земельный участок. 

Таким образом, установлено, что ответчик не является собственником или арендатором спорного земельного участка, при таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать ФИО3 за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок с площадью ____ путем сноса гаража, демонтажа ограждения.

В случае неисполнения ФИО3 решения суда, предоставить Окружной администрации г. Якутска право освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа ограждения, сноса гаража, расположенных на самовольно занятом земельном участке площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером ____ с последующим возложением для этого расходов на ответчика.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Г. Смирникова