УИД 05RS0013-01-2023-000468-30 2-8/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июля 2024 г. г.Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М., 

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 по ордеру адвоката Абдулкеримовой А.А., ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО6, представителя ответчиков ФИО7 к., Мамаевой Мамаевой М.Э., ФИО9, ФИО10, ФИО4 по ордерам №504, 505 и 506 от 30.03.2023г., №557 от 04.04.2024г. адвоката Фаталиева Н.М., представителя ответчика ФИО11 по доверенности ФИО12, представителя ответчиков ФИО13 по доверенности ФИО14, представителя ответчика и истца по встречному Администрации МО МР «Дербентский район» по доверенности ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-8/2024 по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО9, ФИО16 к., ФИО4, ФИО10, ФИО13, ФИО11, ФИО17, ФИО6, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО8, ФИО3, администрации СП «

<

адрес>» 

<

адрес>, администрации МО МР «Дербентский район», третьи лица нотариус Дербентского нотариального округа ФИО23, нотариус ФИО24, Управление Росреестра по РД о признании недействительными договоров купли-продажи, о применении последствий недействительными ничтожных сделок: признании недействительными записей в ЕГРН о государственной регистрации прав собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, об обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании, владении и распоряжении земельными участками с кадастровыми номерами: №, расположенными по адресу: 

<

адрес>, об истребовании из незаконного владения ответчиков земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

по встречному иску администрации МО МР «Дербентский район» к ФИО9, ФИО16 к., ФИО4, ФИО10, ФИО13, ФИО11, ФИО17, ФИО6, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО8, ФИО3, третьи лица нотариус Дербентского нотариального округа ФИО23, нотариус ФИО24, Управление Росреестра по РД о признании права ФИО2, ФИО1, ФИО25, ФИО26, являющихся членами КФХ «Перспектива» на земельный участок площадью 1га по координатам № отсутствующим; истребовании из чужого незаконного владения ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО16, ФИО11, ФИО27 земельных участков с кадастровыми номерами: №, исклю-чении из ЕГРН записей о государственном кадастровом учете земельных участков с кадастровыми номерами №, 

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО9, ФИО16 к., ФИО4, ФИО10, ФИО13, ФИО11, ФИО17, ФИО27, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО8, ФИО3, третьи лица нотариус Дербентского нотариального округа ФИО23, нотариусу ФИО24, Управление Росреестра по РД об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

В обоснование искового заявления указано, что ФИО1 на праве пожизненно наследуемого владения принадлежал земельный участок площадью 1 га для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, располо-женный на территории 

<

адрес>.

Земельный участок был выделен ему в 1994 году на основании Распоряжения администрации Дербентского района № от 30 марта 1994 г.

20 июля 2001 года указанный земельный участок был переоформлен на ФИО2, и до настоящего времени собственником является она, что подтверждается распоряжением Администрации Дербентского района № от 20 июля 2001 года.

До 2020 года их семья постоянно пользовалась данным земельным участком, а именно выращивали сельхоз-продукты различного вида. В связи с тем, что он в 2020 году перенес инсульт и проходил длительное лечение за пределами Республики Дагестан, они не обрабатывали данную землю, так как не имели возможности. 

Примерно в августе 2021 года, просматривая публичную кадастровую карту, он случайно узнал, что его участок площадью 1,0 га разбит на 10 (десять) неравномерных участков, которые находятся в собственности у третьих лиц. Из принадлежащего им земельного участка были образованы следующие земельные участки:

1. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН, указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО9, номер регистрации права № от 11.06.2021г.

ФИО9 приобрел указанный земельный участок у ФИО16 на основании договора купли-продажи земельного участка от 02 июня 2021 года за 100 тысяч рублей. В самом договоре указано, что спорный земельный участок принадлежал продавцу, что подтверждается записью в ЕГРН за номером № от 05.05.2021г.

2. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН, собственником данного земельного участка является ФИО4, номер регистрации права № от 07.09.2021г.

Право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером № приобретено ФИО4 на основании договора купли-продажи земельного участка от 24 августа 2021 года, заключенного между ФИО16 и ФИО4. Стоимость земельного участка, согласно договору, составила 5000 (пять тысяч) рублей.

Участок принадлежал ФИО29 на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 14.01.2021г., составленного на бланке №, удостоверенного нотариусом ФИО23.

3. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН, собственником данного земельного участка является ФИО10, номер регистрации права № от 07.09.2021г.

Право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером № ФИО10 приобрела на основании договора купли-продажи земельного участка от 24 августа 2021 года, заключенного между ней и ФИО16 к. Согласно п.2.1 договора, цена земельного участка, согласно договору, составила 5000 (пять тысяч) рублей.

Участок принадлежал ФИО29 на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 14.01.2021г., составленного на бланке №, удостоверенного нотариусом ФИО23.

4. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН, указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО13, номер регистрации права № от 28.07.2021г.

ФИО13 приобрела указанный земельный участок на основании договора купли-продажи земельного участка от 23 июля 2021 года, заключенного между ФИО16 и ФИО13 Стоимость земельного участка равна 800000 (восемьсот тысяч рублей). Участок принадлежал ФИО16 на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка от 14.01.2021г., о чем 05.05.2021г. сделана запись регистрации права за №.

5. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН, собственником данного земельного участка является ФИО13, номер регистрации права №, от 13.07.2021г.

Договор купли-продажи указанного земельного участка был заключен между ФИО16 и ФИО13 08 июля 2021 года и удостоверен нотариусом нотариального округа г.Дербент и Дербентского района ФИО24. Цена земельного участка, согласно договору, составила 125000 (сто двадцать пять) тысяч рублей.

Участок принадлежал на праве собственности ФИО16 на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка от 14.01.2021г., удостоверенного нотариусом ФИО23, о чем сделана запись регистрации права за № от 05 мая 2021г.

6. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН, собственником данного земельного участка является ФИО13, номер регистрации права № от 12.07.2021г.

Право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером № ФИО13 приобрела на основании договора купли-продажи 08 июля 2021 года, заключенного между ней и ФИО16, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Дербент и Дербентского района ФИО24. Цена земельного участка, согласно договору, составила 125000 (сто двадцать пять) тысяч рублей.

Участок принадлежал ФИО29 на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 14.01.2021г., удостоверенного нотариусом ФИО23, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 мая 2021 г. сделана запись регистрации №.

7. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН, собственником данного земельного участка является ФИО16, запись регистрации права № от 05.05.2021г.

8. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2975 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН, собственником данного земельного участка является ФИО5, номер регистрации права № от 30.09.2021г.

Право собственности на указанный земельный участок возникло у ФИО11 на основании договора купли-продажи земельного участка от 20 сентября 2021 года, заключенного между ней и ФИО17. Стоимость земельного участка составила 250000 рублей.

Данный земельный участок был образован из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5952 кв.м.

ФИО17 купил земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5952 кв.м. у ФИО21, действующего от имени ФИО22 (собственника земельного участка) по доверенности. Договор купли-продажи от 20 ноября 2020 года был составлен на бланке №, и заверен нотариусом ФИО23 Запись о его праве собственности была внесена в ЕГРН 06.09.2021г. за номером №

Из договора от 20.11.2020г. следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5952 кв.м. принадлежал ФИО22 на основании выписки из похозяйственной книги от 16 ноября 2016 года.

Так, земельный участок с кадастровым номером № был разделен на два участка, вместо него образованы земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

9. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2977 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Собственником данного земельного участка согласно выписке из ЕГРН, является ФИО27, номер регистрации права № от 30.09.2021г.

Право собственности на указанный земельный участок возникло у ФИО27, на основании договора купли-продажи земельного участка 20 сентября 2021 года, заключенного между ней и ФИО17. Цена земельного участка, согласно договору, равна 250000 (двести пятьдесят тысяч) рублей.

Основание права собственности ФИО17 на земельный участок в выписке из ЕГРН не указано. Запись о регистрации права за номером № внесена в ЕГРН 06.09.2021г.

10. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1204 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН, собственником данного земельного участка является ФИО9, номер регистрации права № от 11.06.2021г.

В отношении указанного земельного участка были совершены следующие сделки:

Договор купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 02 февраля 2021 года, заключенный между ФИО18, в лице представителя ФИО20, и ФИО19. Согласно условиям договора ФИО19 купила 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1204 (одна тысяча двести четыре) кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов и 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 151,5 (сто пятьдесят одна целая пять десятых) кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. Участок принадлежит на основании выписки из похозяйственной книги от 20.11.2016 года.

Договор купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 02 февраля 2021 года, заключенный между ФИО18 и ФИО8. Согласно договору, ФИО8 купила 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1204 (одна тысяча двести четыре) кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов и 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 151,5 (сто пятьдесят одна целая пять десятых) кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. Участок принадлежит на основании выписки из похозяйственной книги от 20.11.2016 года.

Договор купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 09 марта 2021 года, заключенный между ФИО19 и ФИО30 Майтеб. Согласно условиям договора, ФИО19 продала свою 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1204 (одна тысяча двести четыре) кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов и 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 151,5 (сто пятьдесят одна целая пять десятых) кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. Участок принадлежит на основании договора купли-продажи от 02.02.2014 года.

Договор купли-продажи от 21 апреля 2021 года, заключенный между ФИО8 и ФИО3 на продажу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1204 кв.м. Стоимость участка, согласно договору, равна 200000 (двести тысяч) рублей.

Договор дарения от 02 июня 2021 года, заключенный между ФИО3 и ФИО9.

Вышеприведенные договоры нарушают его права и законные интересы.

Сведения об оспариваемых договорах и о сторонах по договору, ему стало известны в ходе проверки его заявления в прокуратуру о незаконной реализации земельных участков.

В ходе расследования, в следственные органы не были предоставлены оригиналы первичных документов, на основании которых спорные земельные участки выделялись ответчикам по делу. Без установления и проверки первичных документов, невозможно установить легитимность документов и сделок, совершенных с указанными выше участками.

При ознакомлении с договорами купли-продажи спорных земельных участков, выяснилось, что на земельные участки указана заниженная цена. Все вышеперечисленные договоры необходимо признать недействительными (ничтожными), поскольку спорные земельные участки, образованные из принадлежащего ему земельного участка, реализованы лицами, которым они не принадлежали. На реализацию своего земельного участка никого не уполномочивал, он выбыл из его владения и пользования помимо его воли.

С учетом дополнений и уточнений исковых требований, просят: 

признать недействительными (ничтожными) договора купли-продажи земельных участков:

Договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: №, площадь участка 600 (шестьсот) кв.м. от 2 июня 2021 года, заключенный между ФИО9 и ФИО4.

Договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: №, площадь участка 600 (шестьсот) кв.м. от 24 августа 2021 года, заключенный между ФИО16 и ФИО4.

Договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: №, площадь участка 600 (шестьсот) кв.м. от 24 августа 2021 года, заключенный между ФИО16 и ФИО10.

Договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: №, площадь участка 600 (шестьсот) кв.м. от 23 июля 2021 года, заключенный между ФИО16 и ФИО13.

Договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: №, площадь участка 600 +-17 кв.м. от 08 июля 2021 года, заключенный между ФИО16 и ФИО13.

Договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: №, площадь участка 600 +- кв.м. от 08 июля 2021 года, заключенный между ФИО16 и ФИО13.

Договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: №, площадь участка 5952 кв.м. от 20 ноября 2020 года, заключенный между ФИО17 и ФИО21, действующим от имени ФИО22 по доверенности.

Договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: №, площадь участка 2975 (две тысячи девятьсот семьдесят пять) кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> от 20 сентября 2021 года, заключенный между ФИО17 и ФИО11.

Договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: №, площадь участка 2977 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> от 20 сентября 2021 года, заключенный между ФИО17 и ФИО27.

Договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: № и 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 151,5 кв.м. от 02 февраля 2021 года, заключенный между ФИО18 и ФИО8.

Договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: № от 21 апреля 2021 года, заключенный между ФИО8 и ФИО3.

Договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: № от 02 июня 2021 года, заключенный между ФИО3 и ФИО9.

Применить последствия недействительности ничтожных сделок: признать недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ответчиков: ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО16 к., ФИО11 и ФИО27 не чинить препятствия истцам в пользовании, владении и распоряжении истцами земельными участками с кадастровыми номерами: №, расположенными по адресу: 

<

адрес>, которые были образованы из их (истцов) земельного участка площадью 1 га.

Истребовать из незаконного владения ответчиков:

ФИО9 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

ФИО4 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

ФИО10 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

ФИО13 земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: 

<

адрес>;

ФИО16 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

ФИО11 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

ФИО31 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

ФИО9 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением Дербентского районного суда РД от 20.04.2023 г. к участию по делу в качестве ответчика привлечена Администрация МО «

<

адрес>» 

<

адрес>.

Определением Дербентского районного суда РД от 19.06.2023г. в соответствии с ч.1 ст.44 ГПК РФ, произведена замена умершей ответчицы ФИО27 на ее правопреемника (наследника) ФИО6.

Определением Дербентского районного суда РД от 21.05.2024 г. изменен процессуальный статус третьего лица администрации МР «Дербентский район» Республики Дагестан и последняя привлечена по делу в качестве ответчика.

06.06.2024 года ответчик Администрация МР «Дербентский район» обратилась в суд со встречным иском к ФИО2, ФИО1 ФИО25, ФИО26, ФИО9, ФИО16 к., ФИО4, ФИО10, ФИО13, ФИО11, ФИО17, ФИО6, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО8, ФИО3, которым просят: 

признать право ФИО2, ФИО1, ФИО25, ФИО26, являющихся членами КФХ «Перспектива», на земельный участок площадью 1 га по координатам № отсутствующим; 

истребовать из чужого незаконного владения ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО16 к., ФИО11, ФИО6 земельные участки с кадастровыми номерами: №

исключить из ЕГРН запись о государственном кадастровом учете земельных участков с кадастровыми номерами: №.

В обоснование искового заявления указано, что частично согласны с требованиями, изложенными в исковом заявлении ФИО1 и ФИО2 к администрации МР «Дербентский район», ФИО9, ФИО16, ФИО4, ФИО10, ФИО13, ФИО11, ФИО17, ФИО6, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО8, ФИО3 о признании недействительными договора купли-продажи земельных участков, о применении последствий недействи-тельности ничтожных сделок, обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании, владении и распоряжении земельными участками.

Считают, что право истца, согласно имеющимся в материалах дела документов на земельный участок площадью 1 га по координатам № не доказано, одновременно считают, что доводы истца относительно признания недействительными договора купли-продажи земельных участков, применения последствий недействительности ничтожных сделок, заслуживают внимания.

Согласно представленному истцом государственному акту № в ситуационном плане земельного участка имеется исправление.

Таким образом, в документах, определяющих местоположение границ земельного участка, отсутствуют сведения, определяющие его местополо-жение.

Согласно пункту 6 Распоряжения администрации Дербентского района №51 от 30.03.1994 – «Обязать крестьянское (фермерское) хозяйство «Перспектива» обеспечить эффективное использование земли, сохранение и приумножение их плодородия, выполнение экологических требований и мер по охране труда».

Однако КФХ «Перспектива» с 1994 года никаких действий по обеспечению эффективного использования земли, сохранение и приумно-жение их плодородия, выполнение экологических требований и мер по охране труда не предпринимала, признаков использования земельного участка по указанным границам также не имеется.

Более того, земельный участок предоставлялся КФХ, которая согласно сведениям из ЕГРН ИНН – № прекратила свою деятельность в связи с принятием решения о прекращении деятельности 05.03.2012г.

Таким образом, с 2012 года истец не проявлял интереса к земельному участку, как в части его оформления, так и в части его использования.

В тоже время, считают доводы истца относительно незаконности предоставления земельных участков с кадастровыми номерами: № обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как администрация МР «Дербентский район» решений о предоставлении указанных земельных участков не принимала, согласо-вание границ земельных участков администрация МР «Дербентский район» либо его уполномоченные лица не проводили.

На вышеуказанные земельные участки администрация Дербентского района не предоставляла согласие на их предоставление, таким образом, земельные участки выбыли помимо воли администрации Дербентского района.

Согласно сведениям из публичной карты Росреестра на земельных участках с кадастровыми номерами: № имеются объекты капитального и некапитального характера.

В связи с чем, по их мнению, судьба земельных участков прочно связана с расположенными на них объектах.

Согласно позиции Верховного суда РФ, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 23.03.2017 по делу №308-ЭС15-18307, А3229074/2013 и в Определении Верховного Суда РФ от 19.11.2015 по делу №308-ЭС15-8731, А32-8510/2012 – «Поскольку на земельном участке, расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности и владении ответчика, истребование участка без этих объектов неправомерно, так как противоречит закрепленному в пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов».

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 и ФИО2 адвокат Абдулкеримова А.А. исковое заявление ФИО1 и ФИО2 поддержала, просила его удовлетворить, а в удовлетворении встречных исковых требований администрации МР «Дербентский район» в части признания прав М-вых на земельный участок площадью 1 га отсутствующим, просила отказать, а в части истребования участков из владения остальных ответчиков, просила удовлетворить. Пояснила, что обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении М-вых, нашли свое подтверждение в ходе разбира-тельства по делу. Первичных документов о предоставлении земельных участков, таких как выписка из похозяйственной книги, ответчиками в суд представлены, в архивах администрации таких сведений нет. Более того, первичные документы ФИО1 и ФИО2 с 90-х годов имеют место быть, что также подтверждается ответами администрации. Как они знают, выделяются огромные площади, например земельный участок с кадастровым номером 5022 с площадью 5592 кв.м. ФИО22 Зильфире, однако нет первичных документов о выделении ей данного земельного участка, также нет и документов на остальные земельные участки, которые соответствующим образом были сформированы на мелкие участки, чтобы их продавать и уже придавать легитимность своим незаконным действиям и незаконным сделкам по приобретению земельных участков и их последу-ющему отчуждению ответчикам, которые указаны в исковом заявлении. 

В части исковых требований администрации МР «Дербентский район» об истребовании земельных участков у ответчиков, считает их обоснованными, а в части признания отсутствующим прав М-вых на земельный участок площадью 1 га, считает иск необоснованными, так как М-вы представили все оригиналы документов о предоставлении земельного участка, которые подтверждают, что ее доверителям предостав-лен земельный участок площадью 1 га, более того, ее доверителями использовался этот земельный участок каждый год сажались и овощи для продажи. После того, как в конце 2020 и в 2021 году указанные земельные участки были получены в собственность и распроданы, хотя в материалах дела имеются сведения о том, что якобы в 2016 году выданы выписки из похозяйственных книг, однако в материалах дела отсутствуют сведения о том, что они пользовались указанными участками, до 2021 года, после того как ее доверитель при выезде на место увидел людей, которые что-то там чертили, формировали какие-то участки, кто-то даже начал сажать молодые деревья, для того, чтобы потом сказать, что это участок ими использовался ранее, все эти доводы подтверждают и сами ответчики, которые говорят, что они пользовались этими участками с 2021 года, об использовании этих участков ответчиками ранее доказательств нет. Согласно заключению экспертизы, имеется, но не на все участки, есть участки, на которые имеется наложение, поэтому просит удовлетворить их исковые требования, признать договора недействительными, также просят истребовать участок у ответчиков.

В судебном заседании представитель ответчика и истца по встречному иску администрации МР «Дербентский район» по доверенности ФИО15 исковое заявление администрации МР «Дербентский район» считает обоснованным и просил удовлетворить в полном объеме по указанным в нем основаниям, также просил удовлетворить иск ФИО1 и ФИО2, в части признания недействительными правоустанавли-вающих документов ответчиков. Пояснил, что с 2012 года – с момента прекращения деятельности КФХ «Перспектива» никаких действий по узаконению земельного участка не предпринималось, что согласно выписке из похозяйственной книги от 2014 года о предоставлении земельного участка площадью 1 га, первоначально земельный участок был предоставлен ряду граждан, указанное право граждане зарегистрировали, поставили на учет, однако, в нарушение требований, установленных Постановлением Правительства ДАССР №61 от 91 года, норма предоставления земельного участка составляла 1500 кв.м., в любом случае, норма предоставления на одну семью предполагалось 6000 кв.м. На этом основании считают, что указанная выписка из похозяйственной книги, послужившая основанием для регистрации права собственности и кадастрового учета ряда граждан, считают незаконной. Более того, межевое дело, которое ранее учтено, администрация не согласовала, в акте согласования границ земельного участка не подписывала. Более того, собственники земельных участков начали ими пользоваться после покупки, о том, что они ранее, 15 и более лет пользовались земельными участками данных нет, администрация с выездом на место установила, что признаком использования земельных участков 15 и более лет не имеется. На счет государственного акта считают, что с 2012 года, то есть с момента прекращения КФХ истец не предпринимал меры по узаконению земельного участка и его использованию, на этом основании просят применить сроки исковой давности на подачу указанного искового заявления, так как истец получил участок в 1994 году, прекратил деятельность в 2012 году, а узаконивает сейчас, спустя столь продолжительное время.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО7 к, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4 - адвокат Фаталиев Н.М. возражал против удовлетворения искового заявления ФИО1 и ФИО2, и встречного искового заявления администрации МР «Дербентский район». Пояснил, что в качестве доказательств принадлежности ФИО30 земельного участка площадью 1,0 га представлены два экземпляра документа, поименованного «Распоряжение администрации Дербентского района от 30 марта 1994 года №51», в которых в части площади предоставленного земельного участка имеются исправления, изначально было указано печатными цифрами 0,5 га, цифра 0,5 удалена механическим способом и на этом месте ручкой с синими масляными чернилами учинена цифра 1,0. 

В заявлении от имени ФИО1 на имя главы администрации Дербентского района ФИО32 (вх.№78 от 29.11.1993г. (М462 от 26.11.1993г.), в котором в части площади испрашиваемого земельного участка имеются исправления, ранее была учинена цифра 0,5, которая стерта механическим способом и вместо нее учинена цифра 1,0 шариковой ручкой с масляными чернилами синего цвета. 

В «Заключении по проекту отвода земельного участка из земель спецфонда администрации Дербентского района гр-ну ФИО1 для организации крестьянского /фермерского/ хозяйства «Перспектива», с подписью председателя земельной комиссии администрации Дербентского района», ФИО33, имеются исправления, было указано «ФИО2» исправлено на «ФИО1,» слова «Гр-ке» исправлены на гр-ну, в третьей строке первого абзаца и во второй строке третьего (последнего) абзаца машинописным способом печатным текстом была учинена цифра «0,5», которая вместе с частью поверхности бумаги удалена механическим способом, после удаления этой цифры «0,5» с частью поверхности бумаги на этом месте рукописным способом шариковой ручкой масляными чернилами синего цвета прописным шрифтом учинена цифра «1,0». В этом месте бумага тоньше остальной части бумаги, поверхность бумаги разрыхлена и имеет расщепленную структуру, что еще лучше видно на просвет.

В «Заключение по проекту отвода земельного участка из земель спецфонда администрации Дербентского района гр-ну ФИО1 для организации крестьянского /фермерского/ хозяйства «Перспектива», с подписью председателя Дербентского райкомзема ФИО34, в котором имеются исправления, было указано ФИО2, исправлено на ФИО1, слова «Гр-ке» исправлены на «Гр-ну», в третьей строке первого абзаца и во второй строке третьего (последнего) абзаца машинописным способом печатным текстом была учинена цифра «0,5», которая вместе с частью поверхности бумаги удалена механическим способом, после удаления этой цифры «0,5» с частью поверхности бумаги на этом месте рукописным способом шариковой ручкой масляными чернилами синего цвета прописным шрифтом учинена цифра «1,0». В этом месте бумага тоньше остальной части бумаги, поверхность бумаги разрыхлена и имеет расщепленную структуру, что еще лучше видно на просвете.

В «Плане части земель спецфонда администрации Дербентского района с показанием испрашиваемого участка крестьянско (фермерским) хозяйством «Перспектива». В этом документе имеется схематическое отображение территории спецфонда администрации Дербентского района с указанием местоположения испрашиваемого земельного участка.

Этот План в части местоположения земельного участка подделан, местоположение земельного участка и его размеры, площадь изменены.

Первоначально земельный участок был площадью 0,5 га и имел прямоугольную форму и находился в пятом по счету от северной границы земель спецфонда секторе. После, его размеры увеличены вдвое, добавлен еще один такой же прямоугольник, в результате получился квадрат.

После этого, данный квадрат вместе с верхним слоем бумаги был удален механическим способом, от чего на этом месте в бумаге даже образо-вались дырки, частично сохранились очертания границ прямоугольников и квадрата.

После этого, в восьмом по счету от северной границы земель спецфонда секторе нарисован прямоугольник (площадью 0,5 га), к которому был дорисован еще один такой же прямоугольник. Все это сделано пишущим предметом с красящим веществом черного цвета (шариковой ручкой с масляными чернилами черного цвета). Получившийся квадрат заштрихован пишущим предметом с красящим веществом черного цвета (шариковой ручкой с масляными чернилами черного цвета), контур изнутри обведен пишущим предметом с красящим веществом красного цвета (карандашом красного цвета), этим же пишущим предметом квадрат заштрихован.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о перенесении места расположения земельного участка из пятого сектора в восьмой сектор, то есть на расстояние более чем 300 метров.

Более подробно об этих исправлениях им указано в заявлении о подложности документов и ходатайстве о назначении технической экспертизы документов.

В своем заключении эксперт описал поступившие в его распоряжение документы, указав, что в его распоряжение поступили: Распоряжение администрации Дербентского района от 30 марта 1994 года № (оригинал предоставлен судом) и План части земель спецфонда администрации Дербентского района с показанием испрашиваемого участка крестьянско (фермерским) хозяйством (оригинал предоставлен судом). В указанных документах имеются потертости и обводка ручкой.

В судебном заседании эксперт подтвердил наличие потертостей и обводок ручкой в указанных документах, и при обозрении судом этих документов показал на эти потертости и обводки. 

После проведении землеустроительной экспертизы, также представителем истцов ФИО35 и ФИО36 адвокатом Абдурагимовой А.А. представлен Государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №РД-07. В этом Госакте внесены неоговоренные изменения в части площади, размеров и местоположения земельного участка, вначале в вышеуказанных документах было указано 0,5 га, а не 1,0 га. 

Вышеуказанные неоговоренные изменения, внесенные в документы, свидетельствуют о фальсификации доказательств и лишают эти документы доказательственной силы.

Границы предоставленного земельного участка должны быть идентифицированы и обозначены в документах и на местности с указанием координат и привязкой к объектам недвижимости или природным объектам, с достаточно высокой точностью, позволяющей в любое время определить местоположение земельного участка.

В представленных истцами М-выми документах отсутствуют достоверные сведения о границах земельного участка, позволяющих определить его местоположение.

Таким образом, не доказано местоположение земельного участка истцов М-вых и что их права нарушаются сохранением прав собственности ответчиков на их участки, что является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Истцы М-вы не поставили свой земельный участок на государственный кадастровый учет с описанием его границ, не внесли в ЕГРН сведения о своих правах на него и о его границах, не обозначили его границы на местности, не огородили его, тем самым не сообщили неограниченному круги лиц об этом участке и о своих правах на него, не пользовались и не владели им, то есть, в соответствии с требованиями разумности и осмотрительности своевременных не предприняли меры по контролю за своим имуществом и надлежащему оформлению прав на него, должную заботливость о своем земельном участке, не приняли меры к недопущению возможности завладению им другими лицами и оформления прав на него. 

В отсутствие же таких действий с его стороны недопустимо возложение неблагоприятных последствий сделки, совершенной без его согласия, на добросовестных участников гражданского оборота, полагавшихся на сведения ЕГРН, ставшими собственниками участков.

Ответчики, полагавшиеся на сведения в ЕГРН об отсутствии на месте расположения приобретаемых ими земельных участков какого-либо другого земельного участка, являются добросовестными приобретателями. 

Указанные выше действия и бездействие истцов, создавшие возможность беспрепятственного сформирования спорных земельных участков и распоряжения ими, являются проявлением недобросовестности и не могут привести к неблагоприятным для добросовестных ответчиков последствиям в виде утраты имущества - земельных участков.

Проявление стороной недобросовестности в соответствии со статьями 1 и 10 ГК РФ является основанием для разрешения дела в пользу другой более добросовестной стороны.

То есть, не подлежит удовлетворению иск недобросовестного участника гражданского оборота к добросовестному участнику гражданского оборота.

В удовлетворении искового заявления администрации МР «Дербентский район» следует отказать по тем основаниям, что она не является надлежащим истцом, так как не доказано, что имеет право распоряжаться территорией села Сабнова.

Согласно с ч.3 статьи 3.3 Федерального закона о введении в действие Земельного кодекса РФ, действовавшей до 01.01.2017г., распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения (при наличии утвержденных Правил землепользования и застройки поселения) осуществляется органом местного самоуправления этого поселения.

Принадлежащие ответчикам земельные участки относятся к землям населенных пунктов.

Решением Собрания депутатов сельского поселения «

<

адрес> от 29 января 2016 г. N02 утверждены правила землепользования и застройки сельского поселения «

<

адрес>

В силу изложенного иск администрации МР «Дербентский район» не может быть удовлетворен, так как в связи с утверждением Собранием депутатов сельского поселения «

<

адрес> Правил землепользования и застройки, полномочия по распоряжению спорным земельными участками в границах территории поселения «

<

адрес> РД принадлежат сельскому поселению.

Такая позиция отражена в Определении Верховного Суда РФ от 18.07.2017 N 304-ЭС17-8993 по делу N А45-9404/2016.

Кроме того, администрация МР «Дербентский район» пропустил срок исковой давности, который следует исчислять с момента утверждения правил землепользования и застройки сельского поселения «

<

адрес>, то есть с 29.01.2016г. и перехода права распоряжения земельными участками, расположенными на территории 

<

адрес>

Кроме того, 26.06.2020 года земельный участок ФИО22 был поставлен на кадастровый учет, 14.07.2020 года в ЕГРН внесена запись государственной регистрации земельного участка №.

Администрация Дербентского района, будучи возложенной на неё обязанности по контролю за оборотом земель и правильным их использованием, имея все правовые полномочия и технические возможности по проверке сведений в ЕГРН, фактически прямой доступ к ЕГРН и на публичной кадастровой карте, должна была узнать и не могла не узнать о постановке на кадастровый учет указанного участка и регистрации прав на него не позднее 09.09.2020г.

В судебном заседании ответчики ФИО3 и ФИО4 просили в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, изложенным адвокатом Фаталиевым Н.А. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО11 по доверенности ФИО12 в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 и встречных исковых требований Администрации МР «Дербентский район» просил отказать.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО13 по доверенности ФИО14 в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 и встречных исковых требований Администрации МР «Дербентский район» просил отказать.

В судебном заседании ответчик ФИО6 в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 и встречных исковых требований Администрации МР «Дербентский район» просил отказать.

Ответчики ФИО9, ФИО16 к., ФИО10, ФИО13, ФИО11, ФИО17, ФИО18 ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО8, ФИО25, ФИО26, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Представитель ответчика Администрации СП «

<

адрес>», извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Третье лицо нотариус нотариального округа г.Дербент и Дербентского района ФИО23, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Третье лицо нотариус нотариального округа г.Дербент ФИО24, извещенный надлежащим образом о дате времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД, извещенный надлежащим образом о дате времени и месте судебного заседания в суд не явился.

На основании ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу. 

Выслушав доводы явившихся сторон и их представителей по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьями 3, 60 ГПК РФ судебной защите подлежит действительное, а не предполагаемое право лица, обращающегося в суд, обстоятельства, которые могут быть доказаны определенными средствами доказывания, не могут быть доказаны никакими другими доказательствами.

Отсюда следует, что право лица, обращающегося за его защитой в суд, должны подтверждаться теми доказательствами, которые предусмотрены законодательством.

В силу положений ст. 11 ГК РФ во взаимосвязи со ст. 3 ГПК РФ обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы нарушены ответчиком.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Порядок предоставления земельных участков и возникновения прав на них в 1997 году регулировался законом РД "О земле", постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 №177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения", Указом Президента РФ от 27.10.1993 N1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", постановлением Совета Министров РСФСР N 493 от 17.09.1991"О форме государственного акта на право собственности на землю, пожизненного, наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

Порядок предоставления земельных участков и возникновения права на них в 1991 - 2001 гг. регулировался Законом ДССР "О земле" от 16 мая 1991 г., постановлением Совета Министров ДАССР от 8 января 1992 года N "О форме государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", Указанием Госкомзема ДАССР от 23 января 1992 года N "О форме и выдаче свидетельств на право владения, пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей".

Согласно ст. ст. 14 и 15 Закона ДАССР "О земле" от 16 мая 1991 г. и приведенным выше нормативным актам, предоставление земель с 1991 года до 29 октября 2001 года производилось путем отвода земельного участка на местности и установления границ земельного участка на местности, то есть путем проведения специальных землеустроительных работ. При этом в силу статьи 14 Закона ДССР "О земле" приступать к пользованию земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органа-ми границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право на земельный участок, запрещается.

Согласно статьям 113 и 114 земельного кодекса РСФСР, который действовал с 1991 года, землеустроительный процесс состоял из подготови-тельных работ, разработки прогнозов, схем, проектов землеустройства, рассмотрения и утверждения проектной документации, составления проектов образования новых и упорядочения существующих землевладений и землепользований, перенесения проектов в натуру (на местность), отвода земельных участков в натуре, оформления и выдачи землеустроительных материалов и документов, подготовку документов, удостоверяющих право владения и пользования землей.

Установленная в порядке землеустройства организация территории является обязательной для собственников земли, землевладельцев, земле-пользователей и арендаторов.

В соответствии с Положением о порядке ведения государственного земельного кадастра, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.08.1992 N 622 "О совершенствовании ведения государственного земельного кадастра в Российской Федерации" (пункты 6, 8, 10, 14), данные государственного земельного кадастра подлежат обязательному применению при планировании использования и охраны земель, их изъятии и предоставлении, проведении землеустройства, сведения о правовом положении земельных участков отражаются в государственной кадастровой книге земель и содержат данные об объектах и субъектах земельной собственности, землевладения, землепользования и аренды земли, целевом назначении земельных участков, регистрация данных производится на основании решений соответствующих органов о предоставлении земель в собственность, а владение, пользование и аренду участков после уточнения границ участков в натуре, оформления и выдачи документов.

Согласно статье 14 Закона РД "О земле", приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право на земельный участок, запрещается.

Право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется Государственным актом, который регистрируется и выдается соответствующим Советом народных депутатов.

Форма государственного акта, удостоверяющего право собственника на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, утверждено постановлением Совета Министров РСФСР N 493 от 17.09.1991 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

Составной частью этого акта является чертеж границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании, составляемый и удостоверяемый органами по земельной реформе и земельным ресурсам.

Пунктами 9.1 и 9. 2 Инструкции по межеванию, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996, предусмотрено, что по результатам землеустройства составляется акт (на практике - акт выноса границ земельного участка в натуре, либо акт отвода земельного участка, либо акт установления и согласования границ земельного участка).

Совокупность приведенных нормативных актов позволяет установить, что предоставление земель на территории Республики Дагестан в 1999 году должно было производиться на основании решения уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления путем отвода участка на местности с составлением и удостоверением уполномоченными на то органами чертежа границ земель участка на местности.

Из этих же норм вытекает, что для подтверждения своих прав на земельные участки граждане должны представлять документы, предусмотренные приведенными выше нормативными актами.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Закон N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Истцами представлены 2 экземпляра распоряжения администрации Дербентского района от 30 марта 1994 года №51, на 2-х листах каждый, в тексте которых указано: 

1. Представить I,0 га (пашня) из земель специального земельного запаса администрации Дербентского района участок, расположенный в пределах землепользования агрофирмы «Низами», гражданину ФИО1 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Перспектива» сельскохозяйственного направления.

2. Утвердить главой крестьянского фермерского хозяйства «Перспектива» гражданина ФИО1, членами хозяйства: ФИО2, ФИО25, ФИО37

3. Дербентскому районному комитету по земельным ресурсам и землеустроительству в срок «…..»………..1994 года произвести землеустроительные работы по ограничению земельного участка в натуре (на местности) и подготовить Государственный акт на право пожизненно наследуемого владения земельным участком крестьянского (фермерского) хозяйства «Перспектива» с приложением плана земель, качественной характеристики сельскохозяйственных угодий, рекомендуемого режима использования земли.

4. Дербентской районной администрации выдать главе крестьянского (фермерского) хозяйства «Перспектива» гражданину ФИО35 государственный акт на право пожизненно наследуемого владения на земельный участок.

5. Дербентской районной администрации освободить крестьянское (фермерское) хозяйство «Перспектива» от уплаты земельного налога на землю в течение первых 5 (пяти) лет с момента организации хозяйства. 

6. Обязать крестьянское (фермерское) хозяйство «Перспектива» обеспечить эффективное использование земли, сохранение и приумножение их плодородия, выполнение экологических требований и мер по охране труда. 

7. Контроль за состоянием использования земли возложить на Дербентский райкомзем». Имеются оттиски печати: «Исполнительный комитет Дербентского района Н/Д», в середине: Управление делами райкомзема», имеются оттиски подписи Главы администрации Дербентского района ФИО60.

При осмотре при искусственном освещении и на просвет в обоих экземплярах Распоряжения, в части указания площади земельного участка, визуально определяются признаки неоговоренных исправлений: цифры I,0 в первой строке первого пункта после слова «Предоставить» и перед словом «га». Визуально определяются признаки того, что эта цифра 1,0 учинена не машинописным способом, а вручную пишущим предметом с красящим веществом синего цвета, на месте этой цифры печатным шрифтом была учинена цифра 0,5 тем же способом, которым учинен остальной текст. Визуально определяются признаки того, что эта цифра стерта механическим способом, в этом месте вместе с цифрой механическим способом удален слой бумаги, бумага утончена, структура поверхности бумаги изменена (разрыхлена и имеет признаки расщепления волокон).

Истцами также представлена заверенная копия данного распоряжения, полученная из архива администрации МР «Дербентский район», в которой также отображены признаки внесения указанных исправлений.

Также представлено заявление от имени ФИО1 на имя главы администрации Дербентского района ФИО60 (вх.№ от 29.11.1993г. (М462 от 26.11.1993г.), в котором текст учинен пишущим предметом с красящим веществом синего цвета, прописным шрифтом. В этом заявлении ФИО1 просит предоставить ему земельный участок площадью 1,0 га. При осмотре при искусственном освещении и на просвет определяются признаки неоговоренного изменения площади земельного участка, на месте цифры 1,0 между словами «площадью-» и «га» ранее была учинена цифра 0,5, которая стерта механическим способом и вместо нее учинена цифра 1,0 пишущим предметом синего цвета, отличающегося от цвета остального текста. В этом месте вместе с цифрой стерт слой бумаги, бумага утончена, структура поверхности бумаги изменена (разрыхлена и имеет признаки расщепления волокон). 

Также представлено заключение по проекту отвода земельного участка из земель спецфонда администрации Дербентского района гр-ну ФИО1 для организации крестьянского /фермерского/ хозяйства «Перспектива», с подписью председателя земельной комиссии администрации Дербентского района», ФИО67.

При осмотре при искусственном освещении и на просвет этого заключения визуально определяются следующие признаки неоговоренных переправлений в части площади земельного участка (было указано печатным способом 0,5 га, переправлено рукописным способом пишущим предметом с красящим веществом синего цвета на 1,0 га), и в части лица, которому предоставлен земельный участок (машинописным способом) была указана гр-ка ФИО2, рукописным способом пишущим предметом с красящим веществом синего цвета переправлено на г-на ФИО1).

В заглавие «Заключение по проекту отвода земельного участка из земель спецфонда администрации Дербентского района гр-ну ФИО1 для организации крестьянского /фермерского/ хозяйства «Перспектива»» было указано: «Заключение по проекту отвода земельного участка из земель спецфонда администрации Дербентского района гр-ке ФИО2 для организации крестьянского /фермерского/ хозяйства «Перспектива»». 

В слове «Гр-ке», поверх букв «ке» рукописным способом пишущим предметом с красящим веществом синего цвета вписаны буквы «ну», в слове «Мирзоевой» поверх второй буквы «о» в окончании «ой» рукописным способом пишущим предметом с красящим веществом синего цвета учинена буква «у», получилось слово «Мирзоевуй», инициалы «И.А.» вместе с частью поверхности бумаги удалены механическим способом, в этом месте бумага тоньше остальной части бумаги, поверхность бумаги разрыхлена, волокна бумаги расщеплены. После удаления инициалов «И.А.» с частью поверх-ности бумаги на этом месте рукописным способом пишущим предметом с красящим веществом синего цвета вписаны буквы инициалы «М.Б». 

В первой строке первого абзаца основного текста в слове машино-писным способом печатным текстом было учинено слово «Гр-ка», вторая часть слова «ка» вместе с частью поверхности бумаги удалена механическим способом, в этом месте бумага тоньше остальной части бумаги, поверхность бумаги разрыхлена, волокна бумаги расщеплены. После удаления части слова с частью поверхности бумаги на этом месте рукописным способом пишущим предметом с красящим веществом синего цвета вписаны буквы «ин». 

После этих букв имеется текст «ФИО1»., на этом месте ранее машинописным способом печатным текстом было написано «ФИО2». последняя буква «а» в слове «ФИО30» и буквы (инициалы) «И.А.» вместе с частью поверхности бумаги удалены механическим способом, в этом месте бумага тоньше остальной части бумаги, поверхность бумаги разрыхлена и волокна бумаги расщеплены. После удаления части бумаги и букв (инициалов) «И.А.» на их месте рукописным способом печатными буквами пишущим предметом с красящим веществом синего цвета вписаны буквы инициалы «М.Б.».

В третьей строке первого абзаца основного текста между словами «площадью-» и «га» машинописным способом печатным текстом была учинена цифра «0,5». Эта цифра вместе с частью поверхности бумаги удалена механическим способом, в этом месте бумага тоньше остальной части бумаги, поверхность бумаги разрыхлена и волокна бумаги расщеплены. После удаления этой цифры «0,5» с частью поверхности бумаги на этом месте рукописным способом пишущим предметом с красящим веществом синего цвета прописным шрифтом вписана цифра «1,0».

Во второй строке третьего абзаца основного текста между словами «площадью» и «га» машинописным способом печатным текстом была учинена цифра «0,5». Эта цифра вместе с частью поверхности бумаги удалена механическим способом, в этом месте бумага тоньше остальной части бумаги, поверхность бумаги разрыхлена, волокна бумаги расщеплены. После удаления этой цифры «0,5» с частью поверхности бумаги на этом месте рукописным способом шариковой ручкой с красящим веществом черного цвета (предположительно масляными чернилами черного цвета) прописным шрифтом вписана цифра «1,0».

В четвертой строке третьего (последнего) абзаца основного текста после части последнего слова (фамилии) «Мирзоевой» - «Мирзое-» в третьей строке того же абзаца машинописным способом печатным текстом были учинен следующий текст: продолжение (часть) «вой» слова (фамилии) «Мирзоевой», а также слова (имя и отчество) Ирейханат Аслангерековна». Указанные продолжение (часть) «вой» слова (фамилии) «Мирзоевой», а также слова (имя и отчество) Ирейханат Аслангерековна» вместе с частью поверхности бумаги удалены механическим способом, в этом месте бумага тоньше остальной части бумаги, поверхность бумаги разрыхлена, волокна бумаги расщеплены. После удаления этого текста с частью поверхности бумаги на этом месте рукописным способом пишущим предметом с красящим веществом синего цвета печатным шрифтом вписан текст: «ву Микаилу Багандалиевичу».

Также представлено заключение по проекту отвода земельного участка из земель спецфонда администрации Дербентского района гр-ну ФИО1 для организации крестьянского /фермерского/ хозяйства «Перспектива», с подписью председателя Дербентского райкомзема ФИО85, в котором ниже заглавия учинен текст: «Гражданин ФИО1 проживающая по адресу: 

<

адрес> обратилась в администрацию Дербентского района с просьбой выделить ей земельный участок для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Перспектива» сельскохозяйственного направления.

Испрашиваемый земельный участок площадью 1,0 га (пашня) расположен в северной части агрофирмы «Низами» свободен от застроек, имеет ровную поверхность.

Дербентский райкомзем считает отвод земельного участка площадью – 1,0 га (пашня) из земель спецфонда администрации Дербентского района гр-ке ФИО1 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Перспектива»» целесообразным, согласно землеустроительному делу».

Ниже в левой части страницы учинен текст: «Председатель Дербент-ского райкомзема», в правой части страницы учинен текст «М.Бабаев». Между этими текстами имеется учиненная пишущим предметом с красящим веществом черного цвета (предположительно шариковая ручка с масляными чернилами синего цвета) подпись. Также имеется оттиск печати, учиненный с использованием чернил фиолетового цвета, со следующим текстом по окружности: «Государственный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам». Во внутренних двух кругах написано: «Дербентский районный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам».

В этом заключении весь текст учинен печатным способом печатным шрифтом, за исключением следующего:

Слова «Перспектива» написаны рукописным способом прописным текстом пишущим предметом с красящим веществом синего цвета.

При визуальном осмотре при искусственном освещении и на просвет в этом заключении определяются следующие признаки неоговоренных переправлений в части площади земельного участка и в части лица, которому предоставлен земельный участок.

В заглавии «Заключение по проекту отвода земельного участка из земель спецфонда администрации Дербентского района гр-ну ФИО1 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства» было указано: «Заключение по проекту отвода земельного участка из земель спецфонда администрации Дербентского района гр-ке ФИО2 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства. 

В слове «Гр-ке», поверх букв «ке» буква «е» вместе со слоем бумаги удалена, на этом месте толщина бумаги уменьшилась, поверхность бумаги разрыхлилась, волокна расщепились, что видно невооруженным глазом. Буква «к» рукописным способом пишущим предметом с красящим веществом синего цвета исправлена на букву «н», на месте, где находилась буква «е» рукописным способом пишущим предметом с красящим веществом синего цвета вписана буква «у», в слове «Мирзоевой» буквы «ой» вместе со слоем бумаги удалены, на этом месте толщина бумаги уменьшилась, поверхность бумаги разрыхлилась, волокна расщепились. На месте буквы «о» рукописным способом пишущим предметом с красящим веществом синего цвета вписана буква «у», получилось «Мирзоеву», последняя буква «й» и инициалы «И.А.» вместе с частью поверхности бумаги удалены механическим способом, в этом месте бумага тоньше остальной части бумаги, поверхность бумаги разрыхлена, волокна бумаги расщеплены. После удаления инициалов «И.А.» с частью поверхности бумаги на этом месте рукописным способом пишущим предметом с красящим веществом синего цвета вписаны буквы (означающие инициалы) «М.Б». 

В первой строке первого абзаца основного текста в слове машинописным способом печатным текстом было учинено слово «Гражданка», буквы «ка» вместе с частью поверхности бумаги удалены механическим способом, в этом месте бумага тоньше остальной части бумаги, поверхность бумаги разрыхлена, волокна бумаги расщеплены. После удаления части слова с частью поверхности бумаги на этом месте рукописным способом пишущим предметом с красящим веществом синего цвета вписаны буквы «ин». 

После этого текста имеется текст «ФИО1». На этом месте ранее машинописным способом печатным текстом было написано «ФИО2». Последняя буква «а» в слове «ФИО30» и буквы (инициалы) «И.А.» вместе с частью поверхности бумаги удалены механическим способом, в этом месте бумага тоньше остальной части бумаги, поверхность бумаги разрыхлена, волокна бумаги расщеплены. После удаления части бумаги и букв инициалов «И.А.» на их месте рукописным способом печатными буквами пишущим предметом с красящим веществом синего цвета вписаны буквы инициалы «М.Б».

В первой строке второго абзаца основного текста между словами «площадью-» и «га» машинописным способом печатным текстом была учинена цифра «0,50». Эта цифра вместе с частью поверхности бумаги удалена механическим способом, в этом месте бумага тоньше остальной части бумаги, поверхность бумаги разрыхлена, волокна бумаги расщеплены. После удаления этой цифры «0,50» с частью поверхности бумаги на этом месте рукописным способом пишущим предметом с красящим веществом синего цвета прописным шрифтом учинена цифра «1,00».

Во второй строке третьего (последнего) абзаца основного текста между словами «площадью-» и «га» машинописным способом печатным текстом была вписана цифра «0,5». Эта цифра вместе с частью поверхности бумаги удалена механическим способом, в этом месте бумага тоньше остальной части бумаги, поверхность бумаги разрыхлена, волокна бумаги расщеплены. После удаления этой цифры «0,5» с частью поверхности бумаги на этом месте рукописным способом пишущим предметом с красящим веществом синего цвета прописным шрифтом вписана цифра «1,0».

Во второй строке третьего (последнего) абзаца основного текста между словами «площадью-» и «га» машинописным способом печатным текстом была учинена цифра «0,5». Эта цифра вместе с частью поверхности бумаги удалена механическим способом, в этом месте бумага тоньше остальной части бумаги, поверхность бумаги разрыхлена, волокна бумаги расщеплены. После удаления этой цифры «0,5» с частью поверхности бумаги на этом месте рукописным способом пишущим предметом с красящим веществом синего цвета прописным шрифтом учинена цифра «1,0».

В третьей строке третьего (последнего) абзаца основного текста были указаны слова (фамилия, имя и отчество) ФИО2. а также слова (имя и отчество) Ирейханат Аслангерековна» вместе с частью поверхности бумаги удалены механическим способом, в этом месте бумага тоньше остальной части бумаги, поверхность бумаги разрыхлена, волокна бумаги расщеплены. После удаления этого текста с частью поверхности бумаги на этом месте рукописным способом пишущим предметом с красящим веществом синего цвета печатным шрифтом вписаны слова: «Микаилу Багандалиевичу»». В фамилии «Мирзоевой» поверх буквы «о» рукописным способом пишущим предметом с красящим веществом синего цвета печатным шрифтом вписана буква «у», при этом сохранился фрагмент последней буквы «й».

Также представлены 2 экземпляра Заключения по проекту отвода земельного участка из земель спецфонда администрации Дербентского района гр-ну ФИО1 для организации крестьянского /фермерского/ хозяйства «Перспектива»», подписанные председателем земельной комиссии администрации 

<

адрес> ФИО67.

В первом экземпляре весь текст учинен печатным способом печатным шрифтом, за исключением следующего:

Слова «Перспектива» написаны рукописным способом прописным текстом шариковой ручкой с красящим веществом синего цвета (предположительно масляными чернилами синего цвета).

В заглавии «Заключение по проекту отвода земельного участка из земель спецфонда администрации Дербентского района гр-ну ФИО1 для организации крестьянского /фермерского/ хозяйства «Перспектива»» было указано: «Заключение по проекту отвода земельного участка из земель спецфонда администрации Дербентского района гр-ке ФИО2 для организации крестьянского /фермерского/ хозяйства «Перспектива»». 

В слове «Гр-ке», поверх букв «ке» рукописным способом шариковой ручкой с красящим веществом черного цвета (предположительно масляными чернилами черного цвета) учинен текст «ну», в слове «Мирзоевой» поверх второй буквы «о» рукописным способом шариковой ручкой с красящим веществом черного цвета (предположительно масляными чернилами черного цвета) учинена буква «у», получилось «Мирзоевуй», инициалы «И.А.» вместе с частью поверхности бумаги удалены механическим способом, в этом месте бумага тоньше остальной части бумаги, поверхность бумаги разрыхлена и имеет расщепленную структуру, что еще лучше видно на просвет. После удаления инициалов «И.А.» с частью поверхности бумаги на этом месте рукописным способом шариковой ручкой с красящим веществом черного цвета (предположительно масляными чернилами черного цвета) учинены буквы (означающие инициалы) «М.Б». 

В первой строке первого абзаца основного текста в слове машинописным способом печатным текстом было учинено слово «Гр-ка», вторая часть слова «ка» вместе с частью поверхности бумаги удалена механическим способом, в этом месте бумага тоньше остальной части бумаги, поверхность бумаги разрыхлена и имеет расщепленную структуру, что еще лучше видно на просвет. После удаления части слова с частью поверхности бумаги на этом месте рукописным способом шариковой ручкой с красящим веществом черного цвета (предположительно масляными чернилами черного цвета) учинен текст «ин». 

После этого текста имеется текст «ФИО1». на этом месте ранее машинописным способом печатным текстом было написано «ФИО2». последняя буква «а» в слове «ФИО30» и буквы (инициалы) «И.А.» вместе с частью поверхности бумаги удалены механическим способом, в этом месте бумага тоньше остальной части бумаги, поверхность бумаги разрыхлена и имеет расщепленную структуру, что еще лучше видно на просвет. После удаления части бумаги и букв (инициалов) «И.А.» на их месте рукописным способом печатными буквами шариковой ручкой с красящим веществом черного цвета (предположительно масляными чернилами черного цвета) вписаны буквы (инициалы) «М.Б.».

В третьей строке первого абзаца основного текста между словами «площадью-» и «га» машинописным способом печатным текстом была учинена цифра «0,5». Эта цифра вместе с частью поверхности бумаги удалена механическим способом, в этом месте бумага тоньше остальной части бумаги, поверхность бумаги разрыхлена и имеет расщепленную структуру, что еще лучше видно на просвет. После удаления этой цифры «0,5» с частью поверхности бумаги на этом месте рукописным способом шариковой ручкой с красящим веществом черного цвета (предположительно масляными чернилами черного цвета) прописным шрифтом учинена цифра «1,0».

Во второй строке третьего (последнего) абзаца основного текста между словами «площадью-» и «га» машинописным способом печатным текстом была учинена цифра «0,5». Эта цифра вместе с частью поверхности бумаги удалена механическим способом, в этом месте бумага тоньше остальной части бумаги, поверхность бумаги разрыхлена и имеет расщепленную структуру, что еще лучше видно на просвет. После удаления этой цифры «0,5» с частью поверхности бумаги на этом месте рукописным способом шариковой ручкой с красящим веществом черного цвета (предположительно масляными чернилами черного цвета) прописным шрифтом учинена цифра «1,0».

В четвертой строке третьего (последнего) абзаца основного текста после части последнего слова (фамилии) «Мирзоевой» - «Мирзое-» в третьей строке того же абзаца машинописным способом печатным текстом были учинен следующий текст: продолжение (часть) слова (фамилии) «Мирзо-евой» - «вой», а также слова (имя и отчество) Ирейханат Аслангерековна». Указанные продолжение (часть) слова (фамилии) «Мирзоевой» - «вой», а также слова (имя и отчество) Ирейханат Аслангерековна» вместе с частью поверхности бумаги удалены механическим способом, в этом месте бумага тоньше остальной части бумаги, поверхность бумаги разрыхлена и имеет расщепленную структуру, что еще лучше видно на просвет. После удаления этого текста с частью поверхности бумаги на этом месте рукописным способом шариковой ручкой с красящим веществом черного цвета (предположительно масляными чернилами черного цвета) печатным шрифтом учинен текст: «ву Микаилу Багандалиевичу»». 

Во втором экземпляре Заключения по проекту отвода земельного участка из земель спецфонда администрации Дербентского района гр-ну ФИО1 для организации крестьянского /фермерского/ хозяйства «Перспектива»», подписанного председателем земельной комиссии администрации Дербентского района ФИО67, ниже заглавия учинен текст: «Гр-ин ФИО1 – проживающая по адресу: 

<

адрес> с просьбой о выделении земельного участка площадью 1,0 га из спецфонда администрации Дербент-ского района расположенного в пределах землепользования агрофирмы «Низами».

Испрашиваемый земельный участок имеет ровную поверхность, свободен от застроек.

Земельная комиссия администрации Дербентского района считает целесообразным отвод земельного участка площадью – 1,0 га (пашня) из земель спецфонда администрации Дербентского района гр-ну ФИО1 для организации крестьянского /фермерского/ хозяйства «Перспектива»» согласно землеустроительному делу».

Ниже в левой части страницы имеется текст: «Председатель земельной комиссии администрации Дербентского района», в правой части страницы имеется текст «ФИО67». Между этими текстами имеется учиненная пишущим предметом с красящим веществом синего цвета подпись. Оттиск печати отсутствует.

В этом бумажном носителе информации весь текст учинен печатным способом печатным шрифтом, за исключением слова «Перспектива», которое написана рукописным способом прописным текстом пишущим предметом с красящим веществом синего цвета.

При визуальном осмотре при искусственном освещении и на просвет в этом заключении определяются следующие признаки неоговоренных переправлений в части площади земельного участка и в части лица, которому предоставлен земельный участок.

В заглавии «Заключение по проекту отвода земельного участка из земель спецфонда администрации Дербентского района гр-ну ФИО1 для организации крестьянского /фермерского/ хозяйства «Перспектива»» было указано: «Заключение по проекту отвода земельного участка из земель спецфонда администрации Дербентского района гр-ке ФИО2 для организации крестьянского /фермерского/ хозяйства «Перспектива»». 

В слове «Гр-ке», поверх букв «ке» рукописным способом шариковой ручкой с красящим веществом синего цвета вписаны буквы «ну», в слове «Мирзоевой» поверх второй буквы «о» рукописным способом шариковой ручкой с красящим веществом синего цвета учинена буква «у», получилось «Мирзоеву», последняя буква «й» и инициалы «И.А.» вместе с частью поверхности бумаги удалены механическим способом, в этом месте бумага тоньше остальной части бумаги, поверхность бумаги разрыхлена, волокна бумаги расщеплены. После удаления инициалов «И.А.» с частью поверхности бумаги на этом месте рукописным способом шариковой ручкой с красящим веществом синего цвета вписаны буквы инициалы «М.Б». 

В первой строке первого абзаца основного текста в слове машинописным способом печатным текстом было учинено слово «Гр-ка», вторая часть слова «ка» вместе с частью поверхности бумаги удалена механическим способом, в этом месте бумага тоньше остальной части бумаги, поверхность бумаги разрыхлена, волокна бумаги расщеплены. После удаления части слова с частью поверхности бумаги на этом месте рукописным способом шариковой ручкой с красящим синего цвета вписаны буквы «ин». 

После этого текста имеется текст «ФИО1». На этом месте ранее машинописным способом печатным текстом было написано «ФИО2». Последняя буква «а» в слове «ФИО30» и буквы инициалы «И.А.» вместе с частью поверхности бумаги удалены механическим способом, в этом месте бумага тоньше остальной части бумаги, поверхность бумаги разрыхлена, волокна бумаги разрыхлены. После удаления части бумаги и букв «И.А.» на их месте рукописным способом печатными буквами шариковой ручкой с красящим веществом синего цвета вписаны буквы М.Б.

В третьей строке первого абзаца основного текста между словами «площадью-» и «га» машинописным способом печатным текстом была учинена цифра «0,5». Эта цифра вместе с частью поверхности бумаги удалена механическим способом, в этом месте бумага тоньше остальной части бумаги, поверхность бумаги разрыхлена, волокна бумаги расщеплены. После удаления этой цифры «0,5» с частью поверхности бумаги на этом месте рукописным способом шариковой ручкой с красящим веществом синего цвета прописным шрифтом вписана цифра «1,0».

Во второй строке третьего (последнего) абзаца основного текста между словами «площадью-» и «га» машинописным способом печатным текстом была учинена цифра «0,5». Эта цифра вместе с частью поверхности бумаги удалена механическим способом, в этом месте бумага тоньше остальной части бумаги, поверхность бумаги разрыхлена, волокна бумаги расщеплены. После удаления этой цифры «0,5» с частью поверхности бумаги на этом месте рукописным способом шариковой ручкой с красящим веществом синего цвета прописным шрифтом вписана цифра «1,0».

В третьей строке того же абзаца машинописным способом печатным текстом были учинен следующий текст: «ФИО2». В слове «Мирзоевой» буквы «вой», а также слова (имя и отчество) Ирейханат Аслангерековне» вместе с частью поверхности бумаги удалены механическим способом, в этом месте бумага тоньше остальной части бумаги, поверхность бумаги разрыхлена, волокна бумаги расщеплены. Частично сохранились последние буквы «не» в слове (отчестве) «Аслангерековне». После удаления этого текста с частью поверхности бумаги на этом месте рукописным способом пишущим предметом с красящим веществом синего цвета печатным шрифтом учинен текст: «ву Микаилу Багандалиевичу».

В четвертой строке третьего (последнего) абзаца основного текста было указано слово «гр-ке», в этом слове буквы «ке» вместе с частью поверхности бумаги удалены механическим способом, в этом месте бумага тоньше остальной части бумаги, поверхность бумаги разрыхлена, волокна бумаги расщеплены. После удаления этого текста с частью поверхности бумаги на этом месте рукописным способом шариковой ручкой с красящим веществом синего цвета печатным шрифтом вписаны буквы «ну». 

В качестве доказательства принадлежности земельного участка площадью 1,0 га и его местоположения представлен «План части земель спецфонда администрации Дербентского района с показанием испраши-ваемого участка крестьянско (фермерским) хозяйством «Перспектива».

В этом документе имеется схематическое отображение территории спецфонда администрации Дербентского района с указанием местополо-жения испрашиваемого земельного участка.

При визуальном осмотре при искусственном освещении и на просвет определяется, что в этот План в части местоположения и площади земель-ного участка, местоположение земельного участка и его размеры, площадь изменены.

Первоначально земельный участок был площадью 0,5 га и имел прямоугольную форму и находился в пятом по счету от северной границы земель спецфонда секторе. После его размеры увеличены вдвое, добавлен еще один такой же прямоугольник, в результате получился квадрат.

После этого, данный квадрат вместе с верхним слоем бумаги был удален механическим способом, от чего на этом месте в бумаге даже образо-вались дырки, частично сохранились очертания границ прямоугольников и квадрата.

После этого, в восьмом по счету от северной границы земель спецфонда секторе нарисован прямоугольник (площадью 0,5 га), к которому был дорисован еще один такой же прямоугольник. Все это сделано пишущим предметом с красящим веществом черного цвета. Получившийся квадрат заштрихован пишущим предметом с красящим веществом черного цвета, контур изнутри обведен пишущим предметом с красящим веществом красного цвета, этим же пишущим предметом квадрат заштрихован.

При этом, красящие вещества черного цвета и красного цвета и их цвет визуально явно отличаются от красящих веществ черного и красного цвета, которыми обведен контур прямоугольника и заштрихован прямоугольник, имеющийся в разделе «Условные обозначения», обозначающий испрашиваемый земельный участок.

Таким образом, истцами доказательств того, что им был предоставлен земельный участок площадью 1,0 га для ведения КФХ суду не представлено. 

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно выписке из похозяйственной книги от 16.11.2019, выданной главой администрации МО СП «

<

адрес>» ФИО28, принадлежал на праве пожизненно наследуемого владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью – 1000 кв.м. га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель сельскохозяйственного назначения, о чем в похозяйственной книге № л/счет №а начало 1997 окончание 2001 Администрации 

<

адрес>, 21.10.1999 года сделана запись на основании решения Сабновинской сельской администрации № от 10.09.1999г. 

26.06.2020 года ФИО22 на основании указанной выписки земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, и 14.07.2020 года в ЕГРН внесена запись государственной регистрации земельного участка №.

Из данного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9953+/-35 кв.м., путем раздела были образованы два земельных участков:

1) с кадастровым номером №, пл. 4000+/-22 кв.м., 

2) с кадастровым номером №, площадью 5952 кв.м.;

11.11.2020г. в ЕГРН о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4000+/-22 кв.м., и о государственной регистрации права собственности ФИО22 на этот земельный участок, запись государственной регистрации №.

20.11.2020г. ФИО22 продала земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5952 кв.м. ФИО17 по договору купли-продажи от 20.11.2020г., бланк № удостоверен нотариусом ФИО23).

После государственной регистрации права, ФИО17 разделил указанный земельный участок с кадастровым номером № площадью 5952 кв.м. на два земельных участка:

1) с кадастровым номером №, площадью 2975 кв.м.;

2) с кадастровым номером №, площадью 2977 кв.м.

Одновременно с разделом земельного участка была исправлена кадастровая ошибка в кадастровом номере земельного участка с № на № (в выписке из ГЕРН был указан кадастровый квартал №, а кадастровый №).

06.09.2021 года зарегистрировано право собственности ФИО17 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2975 кв.м., за запись государственной регистрации №.

06.09.2021 года зарегистрировано право собственности ФИО17 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2977 кв.м., за запись государственной регистрации №.

20.09.2021 года ФИО17 продал ФИО11 земельный участок с кадастровым номером № площадью 2975 кв.м.

30.09.2021 года зарегистрировано право собственности ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2975 кв.м. за записью государственной регистрации №.

20.09.2021 года ФИО17 продал ФИО27 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2977 кв.м.

30.09.2021 года зарегистрировано право собственности ФИО27 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2977 кв.м. за записью государственной регистрации №.

14.01.2021 года ФИО22 продала земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000+/-22 кв.м. ФИО16 (договор купли-продажи на бланке №, удостоверен нотариусом ФИО23, запись в нотариальном реестре №).

19.01.2021 года зарегистрировано право собственности ФИО16 к на земельный участок №, площадью 4000+/-22 кв.м., запись государственной регистрации №.

разделила земельный участок с кадастровым номером № площадью 4000+/-22 кв.м на земельные участки:

1) с кадастровым номером № площадью 600 кв.м;

2) с кадастровым номером № площадью 600 кв.м;

3) с кадастровым номером № площадью 600 кв.м;

4) с кадастровым номером № площадью 600 кв.м.;

5) с кадастровым номером № площадью 600 кв.м.;

6) с кадастровым номером № площадью 600 кв.м.;

7) с кадастровым номером № площадью 400 кв.м..

Одновременно с разделом земельного участка была исправлена кадастровая ошибка в кадастровом номере земельного участка с № на № (в выписках из ГЕРН было указано кадастровый квартал №, а кадастровый №). 

05.05.2021 года зарегистрировано право собственности ФИО16 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., запись государственной регистрации №. 

02.06.2021 года ФИО16 продала ФИО9 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м.

11.06.2021 года зарегистрировано право собственности ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., запись государственной регистрации №.

05.05.2021 года зарегистрировано право собственности ФИО16 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., запись государственной регистрации №. 

24.08.2021 года ФИО16 продала ФИО4 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м.

07.09.2021 года зарегистрировано право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., запись государственной регистрации №.

05.05.2021 года зарегистрировано право собственности ФИО16 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., запись государственной регистрации №. 

24.08.2021 года ФИО16 продала ФИО10 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м.

07.09.2021 года зарегистрировано право собственности ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., запись государственной регистрации №.

05.05.2021 года зарегистрировано право собственности ФИО16 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., запись государственной регистрации №. 

23.07.2021 года ФИО16 продала ФИО13 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м.

27.07.2021 года зарегистрировано право собственности ФИО13 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., запись государственной регистрации №.

05.05.2021 года зарегистрировано право собственности ФИО16 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., запись государственной регистрации №. 

08.07.2021 года ФИО16 продала ФИО13 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м.

13.07.2021 года зарегистрировано право собственности ФИО13 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., запись государственной регистрации №.

05.05.2021 года зарегистрировано право собственности ФИО16 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., запись государственной регистрации №. 

08.07.2021 года ФИО16 продала ФИО13 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м.

12.07.2021 года зарегистрировано право собственности ФИО13 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., запись государственной регистрации №.

05.05.2021 года зарегистрировано право собственности ФИО16 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., запись государственной регистрации №.

02.02.2021г. ФИО18 продала ФИО19 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1204 кв.м. и 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью151,5 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Участок принадлежал ФИО18 на основании выписки из похозяйственной книги от 20.11.2016 года.

02.02.2021г. ФИО18 продала ФИО8 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1204 кв.м. и 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью151,5 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Участок принадлежал ФИО18 на основании выписки из похозяйственной книги от 20.11.2016 года.

09.03.2021г. ФИО19 продала ФИО8 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1204 кв.м. и 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью151,5 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

21.04.2021 года ФИО8 продала ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1204 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

02.04.2021 года ФИО3 подарила своему сыну ФИО9 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1204 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

По ходатайству истца в соответствии со ст.79 ГПК РФ, судом назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручалось эксперту ООО «Фирма Аском».

С целью определения местоположения земельного участка, принадлежащего истцам ФИО1 и ФИО2, по ходатайству представителя истцов ФИО1 и ФИО2 определением Дербентского районного суда РД от 8 августа 2023 года суда назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от 28.04.2024г. (эксперт ООО «Фирма Аском» ФИО68), в связи с тем, что к правоуста-навливающим документам земельных участков с кадастровыми номерами № и № не прилагается схема расположения с привязкой к какому-нибудь объекту недвижимости, определить соответствует факти-ческие местоположения данных земельных участков правоустанавлива-ющим (правоудостоверяющим) документам не представляется возможным.

Фактическое местоположение земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО2, пл.1,0 га, расположенный в кадастровом квартале №, на местности терри-ториально соответствует правоустанавливающим (правоудостоверяющим) документам и в связи с тем, что границы земельного участка не привязаны к другим объектам недвижимости с указанием расстояний определить точные границы земельного участка не представляется возможным.

Фактическое местоположение земельных участков, принадлежащих на праве собственности ответчикам ФИО9, с кадас-тровым номером № площадью 600,0 кв.м., ФИО4 с кадастровым номером №, площадью 600,0 кв.м., ФИО10 с кадастровым номером №, площадью 600,0 кв.м., ФИО13 с кадастро-выми номерами №, площадью 600,0 кв.м. каждый, ФИО16 с кадастровым номером №, площадью 400,0 кв.м, ФИО11, с кадастровым номером №, площадью 2975,0 кв.м. и ФИО6 с кадастровым номером №, площадью 2977,0 кв.м. на местности в соответствии с землеустроительными документами и сведениям государственного кадастрового учета.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № по сведениям кадастрового учета имеют смещение относительно их фактического расположения вниз в сторону Каспийского моря на 7,35 м. и фактические площади данных земельных участков больше уточненных, что является реестровой ошибкой при поста-новке на государственный кадастровый учет и решается в установленном законом порядке (Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 15.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (с изменениями)).

Пересечение (наложение) границ земельных участков, принадлежащих на праве собственности истцу ФИО2, площадью 1,0 га., расположенный в кадастровом квартале № и ответчикам: ФИО9 с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., ФИО4 с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., ФИО10 с кадастровым номером №, площадью 600,0 кв.м., ФИО13 с кадастровыми номерами №, ФИО11, с кадастровым номером №, площадью 2975,0 кв.м. и ФИО6 с кадастровым номером №, площадью 2977,0 кв.м. имеется.

Пересечение (наложение) границ земельных участков, принадлежащих на праве собственности истцу ФИО2, площадью 1,0 га, расположенный в кадастровом квартале № и ответчикам: ФИО13 с кадастровым номером №, площадью 600,0 кв.м., и ФИО16 с кадастровым номером №, площадью 400,0 кв.м., не имеется.

Размеры пересечения (наложения) границ земельных участков, принадлежащих на праве собственности ФИО2, площадью 1,0 га., расположенных в кадастровом квартале №, и ответчикам, составляют:

- с кадастровым номером № - 600,0 кв.м. (полностью);

- с кадастровым номером № - 600,0 кв.м. (полностью);

- с кадастровым номером № - 600,0 кв.м. (полностью);

- с кадастровым номером № - 600,0 кв.м. (полностью);

- с кадастровым номером № – 266,0 кв.м. (в границах ограниченных точками 26-29-38-39-26);

- с кадастровым номером № – 2164,0 кв.м. (по сведениям кадастрового учета (в границах ограниченных точками 20-21-28-37-20) и 2320 кв.м. по фактическому расположению (в границах ограниченных точками 14-15-37-28-14);

- с кадастровым номером № – 2176,0 кв.м. (в границах ограниченных точками 19-20-37-36-19) и 2369,0 кв.м. по фактическому расположению (в границах ограниченных точками 15-16-36-37-15).

В исследовательской части заключения эксперта в предпоследнем абзаце на стр.9 указано: «Сравнив план части земель спецфонда администрации Дербентского района с показанием испрашиваемого земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства «Перспектива» и ситуационный план земельного участка и фактическое расположение данного земельного участка, на который показал ее представитель, опреде-лено, что фактическое местоположение данного земельного участка на местности территориально соответствует правоустанавливающим (право-удостоверяющим) документам и в связи с тем, что границы земельного участка не привязаны к другим объектам недвижимости с указанием расстояний определить точные границы земельного участка не представ-ляется возможным 

Согласно ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 данного Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 «О судебном решении» разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (ст. 67, ч. 3 ст. 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из приведенных выше законоположений в их взаимосвязи, заключение эксперта не обязательно для суда, но должно оцениваться не произвольно, а в совокупности и во взаимной связи с другими доказательствами.

Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, так как судебная землеустроительная экспертиза проведена на основании определения суда о назначении по делу экспертизы, выполнен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает, имеющим длительный стаж работы в области экспертной деятельности, экспертное заключение содержит описание проведенных исследований, нормы законодательства, использо-ванные экспертом, в заключении даны исчерпывающие ответы на постав-ленные в определении суда вопросы, результаты исследования отражены в исследовательской части заключения и проиллюстрированы в приложении к экспертизе, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, проведенные по делу экспертное исследовании соответствует требованиям Федерального закона «О государственной судебной экспертной деятельности в Российской Федерации», методическим рекомендациям, сведения изложенные в заключении, достоверны, подтверждаются материалами дела, не опровергнуты истцами в порядке, предусмотренном ст. 87 ГПК РФ, в связи с чем суд полагает, что заключение эксперта ООО «Фирма Аском» № от 28.04.2024г. может быть положено в основу решения суда.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Фирма Аском» ФИО68, подтвердив выводы, изложенные заключении, показал, что «Фактическое местоположение земельного участка истцов М-вых, ему показал на месте представитель истцов. Этот участок не огорожен и его границы на местности не обозначены межевыми знаками». 

Правовых оснований для назначения повторной либо дополнительной экспертизы в соответствии со ст.87 ГПК РФ не имеется.

Оценивая заключение эксперта ООО «Фирма Аском» № от 28.04.2024г., суд приходит к выводу о том, что сделанные экспертом выводы не противоречат друг другу, напротив, они дополняют друг друга и согласуются с другими доказательствами, что также свидетельствует об их достоверности и допустимости.

На основании вышеизложенного, заключения № от 28.04.2024г. эксперта ООО «Фирма Аском», проведённые ООО «Фирма Аском», принимаются судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

По утверждению истцов ФИО1 и ФИО2 и их представителя адвокат Абдулкеримовой А.А., распоряжением администрации Дербентского района № от 30 марта 1994 года ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 1,0 га для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

20 июля 2001 года указанный земельный участок был переоформлен на ФИО2, и до настоящего времени собственником является она, что подтверждается распоряжением Администрации Дербентского района № от 20 июля 2001 года.

До 2020 года их семья постоянно пользовалась данным земельным участком, а именно выращивали сельхоз-продукты различного вида.

В связи с тем, что он, ФИО1 в 2020 году перенес инсульт и проходил длительное лечение за пределами Республики Дагестан, они не обрабатывали данную землю, так как не имели возможности. О том, что указанный земельный участок принадлежит их семье, знали многие.

Примерно в августе 2021 года, просматривая публичную кадастровую карту, он случайно узнал, что его участок, площадью 1,0 га разбит на 10 (десять) неравномерных участков, которые находятся в собственности у третьих лиц. Из принадлежащего им земельного участка были образованы земельные участки, указанные в иске.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика (пункт 45).

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (пункт 52).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникнове-ния у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59).

Из приведенных норм материального и процессуального права следует, что обязательным условием для удовлетворения иска является защита и обеспечение восстановления нарушенных прав либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В исковом заявлении указывается, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца, приводятся доказательства обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований.

При разрешении данного спора следует установить, нарушаются ли права истцов тем, что спорные земельные участки находятся в собственности, фактическом пользовании и владении ответчиков, что указанные земельные участки находятся на месте расположения земельного участка истцов, то есть полное или частичное, пересечение (наложение) границ указанных земельных участков на кадастровом плане территории.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для дела, и подлежащим доказыванию истцами, является предоставление истцам земельного участка площадью 1 га для ведения КФХ, что они им владели и пользовались, что из этого земельного участка образованы истребуемые истцами земельные участки ответчиков.

После проведения землеустроительной экспертизы, также предста-вителем истцов по первоначальному иску ФИО1 и ФИО2 адвокатом Абдулкеримовой А.А. представлен Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №РД-07. 

В этом Государственном акте при визуальном осмотре определяются следующие признаки внесения неоговоренных изменений в части площади, размеров и местоположения земельного участка. 

На втором листе Государственного акта №РД-07 в части площади земельного участка в двух местах (в 8-й и 12-й строках) имелась учиненные рукописным способом цифра «0,5», которая механическим способом вместе с частью слоя бумаги стерта, поверхность бумаги в этом месте разрыхлена, волокна бумаги расщеплены, на месте стертой цифры «0,5» вписана цифра «1,0». На оборотной стороне данного листа имеется ситуационный план участка, в котором схема земельного участка изменена, вместо прямоугольника размерами 100х50 (м) площадью 0,5 га сделан квадрат размерами 100х1000 (м) пл. 1,0 га. Посередине квадрата видна стертая линия, являвшаяся стороной прямоугольника 100х50 (м), в этом месте часть поверхностного слоя бумаги механическим способом стерта, волокна бумаги расщеплены, в результате чего бумага приобрела разрыхленную структуру, видны остатки красящего вещества красного цвета, которым был изнутри обведен прямоугольник 100х50 (м). Также видны остатки красящего вещества черного цвета, которым была начерчена указанная сторона прямоугольника. 

На следующей странице Государственного акта №РД-07 имеется схематический план участка, в который также внесены изменения в части размеров и площади земельного участка. Вначале был нарисован прямоугольник 100х50 (м), в последующем, сторона прямоугольника длиной 100 м стерта механическим способом, другие стороны прямоугольника с длинами 50 м дорисованы и удлинены до 100 м, в результате чего вместо прямоугольника размерами 100х50 (м) образован квадрат размерами 100х100 (м). Посередине квадрата просматривается стертая линия, обозначающая границу земельного участка длиной 100 м, невооруженным глазом просматривается наличие остатков красящего вещества красного цвета, которым изнутри был обведен прямоугольник 100х50 (м). Северная и южная границы земельного участка удлинены с 50 м до 100 м., при этом механическим способом стерта цифра 50 посредине полочки, обозначающей ширину земельного участка 50 м, эта полочка удлинена с 50 м до 100 м, и в середине полочки, обозначающей ширину земельного участка, рукописным способом, не чертежным шрифтом, пишущим предметом с красящим веществом черного цвета вписана цифра 100, которая явно отличается от изначально учиненной чертежным шрифтом цифры 100, обозначающей длину земельного участка. 

На следующей странице Государственного акта №РД-07 имеется «Экспликация земель, предоставленных крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Перспектива», в которой в трех графах: в графе «общая площадь», в графе «площадь сельскохозяйстввенных угодий» и в графе «площадь пашни» указана площадь земельного участка 0,5 га. В указанных частях отсутствуют признаки неоговоренных исправлений.

Данное обстоятельство подтверждает, что во всех вышеуказанных документах изначально была указана площадь земельного участка 0,5 га, а в последующем, в эти документы были внесены неоговоренные изменения площади земельного участка с 0,5 га на 1,0 га, а также об изменении местоположения земельного участка с севера на юг, из пятого сектора земель спецфонда администрации Дербентского района, в восьмой сектор, на расстояние около 300 м. 

Представитель ответчиков адвокат Фаталиев Н.М. в судебном заседании в порядке статьи 186 ГПК РФ после исследования заключения землеустроительной экспертизы и допроса эксперта, а также исследования подлинников вышеуказанных документов, кроме Государственного акта №, заявил о подложности вышеперечисленных документов, просил после представления истцами М-выми подлинника Государственного акта №РД-07-42, решить вопрос о назначении по делу технической экспертизы документов на предмет определения внесения неоговоренных изменений в этих документах.

Однако, представитель истцов ФИО1 и ФИО2 адвокат Абдулкеримова А.А. в суд подлинник Государственного акта № не представила, а представила подлинник вышеуказанного Государ-ственного акта №РД-07.

После исследования в судебном заседании подлинника Государ-ственного акта №РД-07 представитель ответчиков адвокат Фаталиев Н.М. пояснил, что в Государственном акте №РД-07 в трех графах указана площадь земельного участка равной 0,5 га, в этой части не внесены какие-либо изменения, что является документальным подтверждением того, что во всех представленных истцами документах сведения о площади земельного участка 1,0 га внесены незаконно, путем механического удаления сведений о ранее указанной площади 0,5 га и вписывания площади 1,0 га.

Таким образом, для установления обстоятельства внесения указанных изменений, с учетом того, что истцами эти обстоятельства не оспариваются, считает отсутствующей необходимость в специальных познаниях в области науки и техники.

В связи с этим, он оставил вопрос о назначении судебной технической экспертизы документов на усмотрение суда. 

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обсто-ятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требова-ний и возражений, если иное не предусмотрено федеральнымзаконом.

В соответствии со статьей 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными сред-ствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказа-тельствами.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказа-тельств.

По ходатайству представителя истцов была проведена землеустроительная экспертиза, в распоряжение эксперта предоставлены вышеприведенные документы и ксерокопия Государственного акта №РД-07-42, подлинник которого в суд не представлен.

Из заключения эксперта видно, что эксперт описал поступившие в его распоряжение документы, указав, что в его распоряжение поступили: Распоряжение администрации Дербентского района от 30 марта 1994 года № (оригинал предоставлен судом) и План части земель спецфонда администрации Дербентского района с показанием испрашиваемого участка крестьянско (фермерским) хозяйством (оригинал предоставлен судом). В указанных документах имеются потертости и обводка ручкой.

Учитывая то, что вышеизложенные изменения очевидны и опреде-ляются визуально невооруженным глазом, без применения каких-либо специальных технических средств, их не отрицают участвующие в деле лица, суд считает отсутствующей необходимость в назначении судебной технической экспертизы на предмет определения и установления указанных обстоятельств.

В части доказанности принадлежности истцам ФИО1 и ФИО2 земельного участка площадью 1,0 га и его расположения на месте расположения земельных участков ответчиков, суд приходит к следующему.

Постановлением Совмина РСФСР от 17.09.1991 N 493 "Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" утверждены прилагаемые формы государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан (форма N 1), предприятий, учреждений, организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств (форма N 2).

Составными частями обеих форм государственных актов являются чертежи границ земель, находящихся в собственности, владении, пользо-вании, которые составляются и удостоверяются органами по земельной реформе и земельным ресурсам.

Не имеют правового значения для дела доводы истцов ФИО1 и ФИО2 и их представителя, а также доводы представителя администрации МР «Дербентский район» об обстоятельствах предоставления и формирования земельных участков ответчикам ФИО22 и ФИО18, так как истцами не доказано местоположение своего земельного участка, что они обладают правами предъявлять такие исковые требования к ответчикам (что право истцов нарушено и подлежит восстановлению).

Необходимым условием для удовлетворения иска является нарушение прав истцов на свой земельный участок сохранением прав ответчиков на их земельные участки, в том числе совпадение (пересечение) границ земельного участка истцов с земельными участками ответчиков.

В случае доказанности того обстоятельства, что истцы являются собственниками земельного участка, предоставленного им раньше, чем ответчикам, который расположен на месте расположения земельных участков ответчиков, иск подлежит удовлетворению, независимо от обстоятельств возникновения у ответчиков прав на их земельные участки, так как ответчики не могут быть правообладателями земельных участков, образованных из территории земли, составляющей земельный участок истцов.

Истцы ФИО1 и ФИО2 не приняли мер к постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, установления его границ в землеустроительных документах, в том числе на кадастровом плане территории, не внесли в ЕГРН сведения о границах земельного участка и о своих правах на него, не обозначили его границы на местности, не огородили его, тем самым объявили о своих правах на земельный участок и о его границах неограниченному кругу лиц, не представили доказательства использования и владения земельным участком.

Поэтому, суд признает обоснованными доводы ответчиков и их представителя адвоката Фаталиева Н.М. о том, что ответчики, полагавшиеся на сведения в ЕГРН об отсутствии на месте расположения приобретаемых ими земельных участков какого-либо другого земельного участка, являются добросовестными приобретателями.

Также обоснованными являются доводы ответчиков и их представи-теля адвоката Фаталиева Н.М. о том, что в соответствии с требованиями разумности и осмотрительности истцы М-вы не предприняли своевременных мер по контролю за своим имуществом и надлежащему оформлению прав на него, должную заботливость о своем земельном участке, не приняли меры к недопущению возможности перехода участка во владение других лиц и оформления ими своих прав на него. 

В отсутствие же таких действий с их стороны недопустимо возложение на добросовестных участников гражданского оборота, полагав-шихся на сведения ЕГРН, ставшими собственниками участков, неблагопри-ятных последствий сделок, совершенных в отношении спорных земельных участков.

Указанные выше действия и бездействие истцов М-вых, соз-давшие возможность беспрепятственного сформирования спорных земель-ных участков и распоряжения ими, являются проявлением недобросовест-ности и не могут привести к неблагоприятным для добросовестных ответчиков последствиям в виде утраты имущества-земельных участков.

Из изложенного следует, что не представлены доказательства принадлежности истцам ФИО1 и ФИО2 земельного участка площадью 1,0 га и местоположения этого земельного участка на месте расположения земельных участков ответчиков, то есть не доказано нарушение прав истцов сохранением прав собственности ответчиков на их участки. 

Таким образом доказательств наличия у истцов М-вых права собственности на спорные земельные участки, суду не представлено. Истцы М-вы правомочия собственника в отношении земельного участка не осуществляли. 

Заявляя требования о признании договоров купли-продажи земельных участков недействительным, истцы М-вы не приводят законных оснований для признания указанных сделок недействительными, а также не указывает оснований, в связи с чем земельные участки, имеющие в настоящее время вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, должны быть истребованы из незаконного владения ответчиков в пользу истцов М-вых. Доказательств того, что спорные земельные участки до их формирования находились в собственности М-вых и незаконно выбыл из их владения, истцами не представлено, в то время как имеющиеся в деле доказательства свидетельствуют о том, что истцы ФИО2 и ФИО1 не являлись правообладателем указанного земельного участка. 

Поскольку доводы истцов М-вых о недействительности (ничтожности) договоров купли-продажи спорных земельных участков, поскольку спорные земельные участки, образованные из принадлежащего им земельного участка, реализованы лицами, которым они не принадлежали, не нашли своего доказательственного подтверждения, оснований для удовлет-ворения исковых требований о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, и истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, не имеется. 

Разрешая встречные исковые требования администрации МР «Дербентский район» суд приходит к следующему.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.5 ст. 1 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация права на недвижимое имущество в государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистриро-ванного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание зарегистрированного права отсутствующим.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП (в настоящее время в ЕГРН) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Требование о признании права отсутствующим в качестве самосто-ятельного способа защиты может быть предъявлено лишь владеющим собственником имущества к лицу, которое этим имуществом не владеет, но право которого по каким-либо причинам также зарегистрировано в ЕГРН, нарушая тем самым право владеющего собственника, не связанное с утратой этого владения.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмо-тренных действующим гражданским законодательством (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утвержденного его Президиумом 24.04.2019).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 30.01.2020 N 101-0, требование о признании зарегистрированного права (обременения) отсутствующим обеспечивает достоверность, непротиворечивость публичных сведений о существовании, принадлежности и правовом режиме объектов недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 25 сентября 2014 года № 2109-0, от 28 января 2016 года 140-0, от 7 июля 2016 года 1421-0 и др.). В соответствии со сложившейся правоприменительной практикой такое требование предъявляется, когда запись в реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения.

Заявляя требования о признании права ФИО2, ФИО1, ФИО25, ФИО26, являющихся членами КФХ «Перспектива», на земельный участок площадью 1 га по координатам № отсутствующим, указывают на то, что в документах, определяющих местоположение границ земельного участка отсутствуют сведения, определяющих его местоположение. КФХ «Перспектива» с 1994 года никаких действий по обеспечению эффективного использования земли, сохранение и приумножения их плодородия, выпол-нения экологических требований и мер по охране труда не предпринимала, признаков использования земельного участка по указанным границам также не имеется. 

Как следует из пояснений сторон, Администрация МР «Дербентский район» спорным земельным участком площадью 1 га координатами границ №, не владеет, земельный участок также не находится в фактическом владении ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО25 и ФИО26

Как следует из материалов дела спорные земельные участки с кадастровыми номерами №, находятся в фактическом владении ответчиков ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО16 к., ФИО11, ФИО6, и на указанных земельных участках возведены объекты недвижимости. 

Совокупности обстоятельств, при которых возможно применение такого исключительного способа защиты как признание права отсутствующим, в настоящем деле не установлено.

Как указывалось выше, предъявление любого иска обусловлено мотивом восстановления нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. Вместе с тем, избранный Администрацией МР «Дербентский район» способ защиты права не приводит к какому-либо фактическому восстановлению ее права ввиду того, что носит абстрактный и неопределенный характер. 

Приведённое свидетельствует об избрании Администрацией МР «Дербентский район» ненадлежащего способа защиты своих прав, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требования о признании права собственности ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО25 и ФИО26 на земельный участок площадью 1 га отсутствующим, в связи с чем, у суда не имеется предусмотренных законом оснований для его удовлетворения. 

Пунктом 1 ст. 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

В соответствии с пунктом 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). 

Согласно с ч.3 статьи 3.3 Федерального закона о введении в действие Земельного кодекса РФ, действовавшей до 01.01.2017г., распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не раз-граничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения (при наличии утвержденных Правил землепользования и застройки поселения) осуществляется органом местного самоуправления этого поселения.

Заявляя требования об истребовании из чужого незаконного владения ответчиков ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО16 к., ФИО11, ФИО6 земельных участков с кадастровыми номерами: №, администрация МР «Дербентский район» ссылается на то, что Администрация МР «Дербентский район» решений о предоставлении указанных земельных участков не принимала, согласование границ земельных участков Администрацией МР «Дербентский район» либо его уполномоченные лица не проводили.

Согласно п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. 

По смыслу гражданского законодательства добросовестность участ-ника гражданского оборота, полагающегося при приобретении недвижимого имущества на данные ЕГРН, предполагается (абз. 3 п. 6 ст. 8.1 и п. 5 ст. 10 ГК РФ).

Принадлежащие ответчикам ФИО4, ФИО9, Шахба-зовой Н.Г., ФИО13, ФИО16 к., ФИО11, ФИО6 земельные участки относятся к землям населенных пунктов.

Спорные земельные участки приобретены ответчиками ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО16 к., ФИО11, ФИО6 на основании возмездных сделок – дого-воров купли-продажи, которые истцом Администрацией МР «Дербентский район» не оспаривается. 

При приобретении участков ответчикам ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО16 к., ФИО11, ФИО6 продавцом были предоставлены выписки из ЕГРН о государственной регистрации его права собственности на участки, сведения о наличии каких-либо ограничений или правопритязаний в отношении земельных участок со стороны третьих лиц в ЕГРН отсутствовали. 

Доказательств того, что ответчики знали или могли знать о притязаниях со стороны администрации МР «Дербентский район», либо не проявили должной внимательности и осмотрительности при совершении сделок, материалы дела не содержат. 

Исходя из этого, ответчики являются добросовестными приобретателями спорных земельных участков. 

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ судебной защите подлежат только нарушенные либо оспариваемые права, при этом способ защиты дол-жен соответствовать содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения, а также гарантировать восстановление нарушенных прав. 

Из анализа приведенных норм следует, что лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение или оспаривание ответчиком его субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Выбор способа защиты должен являться правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса. Избранный способ защиты гражданского права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру его нарушения. 

По смыслу ч. 15 ст. 41 Закона "О государственной регистрации недвижимости", аннулирование сведений и исключение из государственного кадастра недвижимости возможно только в отношении объектов недвижимости, сведения о которых носили временный характер. 

При этом Закон N 218-ФЗ не содержит положений, предусматривающих исключение из ЕГРН сведений о таких основных характеристиках земельного участка, как описание местоположения его границ и площадь. 

Доказательства того, что спорный участок носит временный характер, в деле отсутствуют. 

Исходя из положения Закона "О государственной регистрации недвижимости", снятие земельного участка кадастрового учета возможно только в случаях, указанных в пунктах 3, 15 статьи 41, пункте 3 статьи 70, пункте 7 статьи 72 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Закон указывает на невозможность снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями закона (пункт 33 части 26 Закона N 218-ФЗ). 

О порядке исключения из ГКН сведений о земельных участках, сведения о которых не носят временный характер разъяснено в письмах Минэкономразвития России от дата N Д23-1342, от дата N Д23-1331, в соответствии с которыми земельные участки, сведения государственного кадастра недвижимости о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета: 

- при преобразовании таких земельных участков с даты государственной регистрации вещных прав на образуемые из них земельные участки (ч. 3 ст. 24 Закона о кадастре) либо государственной регистрации аренды (ч. 3.1 ст. 24 Закона о кадастре); 

- на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета. 

Как указано в п. 22 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата), если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случаях, прямо предусмотренных законом. 

Установленных в законе оснований для снятия земельных участков с кадастрового учета в спорной по делу ситуации не имеется, а в отсутствие таковых суд не может принимать решение о снятии земельных участков с кадастрового учета. 

Несогласие истца с постановкой земельных участков на кадастровый учет, само по себе не может создавать основания для снятия с кадастрового учета ранее поставленного на учет в соответствии с требованиями закона земельного участка. 

Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости может явиться следствием признания незаконными действий регистратора при осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости по смыслу абзацев 2 и 3 п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". 

На недопустимость снятия с кадастрового учета земельного участка в случаях, не предусмотренных действующим законодательством, указано также в п. 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации дата, согласно которому, если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом. 

Приведенные истцом обстоятельства не предусмотрены действующим законодательством в качестве основания для исключения из ЕГРН сведений о поставленном на предусмотренном законом основании на кадастровый учет земельном участке, оснований для снятия земельного участка с кадастрового учета не имеется, поскольку это противоречит вышеприведенным положениям закона и правовой позиции, изложенной в п. 21 Обзора. 

Кроме того, решением Собрания депутатов сельского поселения «

<

адрес> от 29 января 2016 г. N02 утверждены правила землепользования и застройки сельского поселения «

<

адрес>

В силу изложенного иск администрации МР «Дербентский район» не может быть удовлетворен, так как в связи с утверждением Собранием депутатов сельского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес> Правил землепользования и застройки, полномочия по распоряжению спорным земельными участками в границах территории поселения «

<

адрес> принадлежат сельскому поселению.

Заявление представителя ответчиков - адвоката Фаталиева Н.А. о применении к требованиям истца Администрации МР «Дербентский район», срока исковой давности является обоснованным. 

Как указано в ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. 

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Из разъяснений, изложенных в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 (ред. от 07.02.2017) N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (ч. 1 ст. 45 и ч. 1 ст. 46 ГПК РФ, ч. 1 ст. 52 и ч. 1 и 2 ст. 53, ст. 53.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление. 

К искам об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда публично-правовое образование в лице уполномоченных органов узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статья 200 ГК Российской Федерации) (Обзор судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от граждан по искам государственных органов и органов местного самоуправления, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2015). 

26.06.2020 года земельный участок ФИО22 был поставлен на кадастровый учет, 14.07.2020 года в ЕГРН внесена запись государственной регистрации земельного участка №, 09.09.2020 года внесены исправления в ЕГРН, исправлен кадастровый квартал с 77 на 71 и площадь земельного участка с 1000 кв.м на 9953+/- 35 кв.м.

Администрация Дербентского района, будучи возложенной на неё обязанности по контролю за оборотом земель и правильным их использованием, имея все правовые полномочия и технические возможности по проверке сведений в ЕГРН, фактически прямой доступ к ЕГРН и на публичной кадастровой карте, должна была узнать и не могла не узнать о постановке на кадастровый учет указанного участка 26.06.2020 г. и регистрации прав на него не позднее 09.09.2020г.

Таким образом Администрации МР «Дербентский район» известно о месте расположения спорных земельных участков, со дня государственного кадастрового учета и регистрации права на земельный участок с кадастровыми номерами № по адресу: 

<

адрес> в 26.06.2020 года. Поэтому срок исковой давности по рассматриваемым требованиям следует исчислять с даты вынесения сведений об участке в ЕГРН, которые носили открытый характер. Виндикационный иск подан администрацией в суд только в июне 2024 года, то есть через год после истечения срока исковой давности. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока исковой давности, в силу ст. 205 ГК РФ, истцом не представлено.

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной ответчиков, является самостоятельным и достаточным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"). 

В случае пропуска срока исковой давности принудительная (судебная) защита прав истца, независимо от того, было ли действительно нарушено его право, невозможна. 

Определением Дербентского районного суда Республики Дагестан от 13.03.2023 года были приняты обеспечительные меры виде запрета Управлению Росреестра по РД проводить регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, до рассмотрения по существу гражданского дела.

В силу положений статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. 

В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска, принятые меры по его обеспечению, сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований истца, суд приходит к выводу о том, что обеспечительные меры, наложенные опреде-лением Дербентского районного суда РД от 13.03.2023г., в виде запрета Управлению Росреестра по РД проводить регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, до рассмотрения по существу гражданского дела подлежат отмене. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО30 Микаила Баганд-алиевича и ФИО2 к ФИО9, ФИО16, ФИО4, ФИО10, ФИО13, ФИО11, ФИО17, ФИО6, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО8, ФИО3, администрации СП «

<

адрес>» 

<

адрес>, администрации МО МР «Дербентский район», третьи лица нотариус Дербентского нотариального округа ФИО23, нотариус ФИО24, Управление Росреестра по РД о признании недействительными (ничтожными):

договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: №, площадь участка 600 (шестьсот) кв.м. от 2 июня 2021 года, заключенного между ФИО9 и ФИО4; 

договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: №, площадь участка 600 (шестьсот) кв.м. от 24 августа 2021 года, заключенного между ФИО16 и ФИО4; 

договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: №, площадь участка 600 (шестьсот) кв.м. от 24 августа 2021 года, заключенного между ФИО16 и ФИО10; 

договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: №, площадь участка 600 (шестьсот) кв.м. от 23 июля 2021 года, заключенного между ФИО16 и ФИО13; 

договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: №, площадь участка 600 +-17 кв.м. от 08 июля 2021 года, заключенного между ФИО16 и ФИО13; 

договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: №, площадь участка 600 +- кв.м. от 08 июля 2021 года, заключенного между ФИО16 и ФИО13; 

договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: №, площадь участка 5952 кв.м. от 20 ноября 2020 года, заключенного между ФИО17 и ФИО21, действующим от имени ФИО22 по доверенности; 

договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: №, площадь участка 2975 (две тысячи девятьсот семьдесят пять) кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> от 20 сентября 2021 года, заключенного между ФИО17 и ФИО11; 

договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: №, площадь участка 2977 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> от 20 сентября 2021 года, заключенный между ФИО17 и ФИО27; 

договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: № и 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 151,5 кв.м. от 02 февраля 2021 года, заключенного между ФИО18 и ФИО8; 

договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: № от 21 апреля 2021 года, заключенного между ФИО8 и ФИО3; 

договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: № от 02 июня 2021 года, заключенного между ФИО3 и ФИО9;

о применении последствий недействительности ничтожных сделок: признании недействительными записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: №, расположенные по адресу: 

<

адрес>;

об обязании ответчиков: ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО16, ФИО11 и ФИО6 не чинить препятствия истцам в пользовании, владении и распоряжении истцами земельными участками с кадастровыми номерами: №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, которые были образованы из их (истцов) земельного участка площадью 1 га.;

об истребовании из незаконного владения ответчиков:

ФИО9 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

ФИО4 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

ФИО10 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

ФИО13 земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: 

<

адрес>;

ФИО16 земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

ФИО11 земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

ФИО39 земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

ФИО9 земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований администрации МР «Дербентский район» о признании права ФИО2, ФИО1, ФИО25, ФИО26, являющихся членами КФХ «Перспектива», на земельный участок площадью 1 га по координатам № отсутствующим; 

об истребовании из чужого незаконного владения ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО16 к., ФИО11, ФИО6 земельных участков с кадастровыми номе-рами: №;

об исключении из ЕГРН записей о государственном кадастровом учете земельных участков с кадастровыми номерами: №, отказать.

Меры по обеспечению иска, принятые определением Дербентского районного суда Республики Дагестан от 13.03.2023г. в виде запрета Управ-лению Росреестра по РД проводить регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, до рассмотрения по существу гражданского дела, отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 11.07.2024г.

Судья М.Р. Сурхаев