Гражданское дело № 2-458/2024

УИД – 09RS0004-01-2024-000408-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2024 г. город Карачаевск

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Текеева Н.З.,

при секретаре судебного заседания Хачатурян Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района и просит признать право собственности на квартиру, общей площадью 50,1 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. При этом истец ссылается на то обстоятельство, что согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан, от ДД.ММ.ГГГГ выданному администрацией ФИО3 и постановлению главы администрации ФИО3 Карачаевского района от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел трехкомнатную квартиру. При обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике в Карачаевском районе о регистрации права собственности на указанное жилое помещение ей отказано ввиду отсутствия у администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района возможности и права производить приватизацию квартир гражданам.

Просит признать за ним право собственности на квартиру, состоящую из 3-х комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, 

<

адрес>.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставив в суд письменное ходатайство о рассмотрении иска в их отсутствие. При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие стороны истца, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики в судебное заседание, письменное ходатайство о рассмотрении иска в их отсутствие. При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по КЧР в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении иска в его отсутствие, хотя был надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в соответствие со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав их возникновение переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122 - ФЗ (далее Закон о регистрации) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Установлено, между истцом ФИО2 и администрацией ФИО3 Карачаевского района заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечения содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР № о приватизации квартиры, ФИО2 передана в порядке приватизации бесплатно в собственность указанная квартира, занимаемая в доме жилищного фонда Правокубанского городского поселения по адресу: 

<

адрес>.

На основании указанного постановления между ФИО2 и администрацией ФИО3 заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на указанную квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике приостановило регистрацию права собственности, так как договор приватизации жилого помещения не может считаться заключенным ввиду того, что право собственности Правокубанского городского поселения надлежащим образом не оформлено, у ответчика нет правоустанавливающих документов на вышеуказанный объект недвижимости.

Препятствий для реализации права на приватизацию квартиры нет, поскольку истец ранее в приватизации не участвовал. Истец оплачивает коммунальные платежи и несет бремя содержания квартиры, она не заложена, под арестом не состоит, не обременена.

Доводы истца подтверждаются следующими письменными доказательствами: копией постановления администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ копией договора передачи жилого помещения бесплатно в порядке приватизации в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта указанной квартиры, согласно которой общая площадь данной квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствие в документах переданных в архивный отдел администрации Карачаевского района, договора купли-продажи и свидетельства о собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, копией уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе регистрации права собственности.

На указанное недвижимое имущество другие лица не претендуют и право собственности истца никто не оспаривает.

Согласно положениям ч. 1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда (ч. 2 ст. 55 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут доказываться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ).

Истец предоставил суду достаточно доказательств в подтверждение своих требований.

По изложенным основаниям суд считает возможным удовлетворить требования истца.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.

Однако, доказательств виновных действий ответчика, в данном случае, истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом, истец не просил возместить ему судебные расходы, суд не взыскивает с ответчика судебные издержки.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке приватизации на 3-х квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество в ЕГРН в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме с подачей такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Карачаевского районного суда КЧР Н.З.Текеев