Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

дело № 2-2007/2017

01 ноября 2017 года

г. Тюмень

Тюменский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Губской Н.В.

при секретаре Ушаковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании смежной границы согласованной, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании смежной границы согласованной, установлении границ земельного участка. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Границы вышеуказанного земельного участка не установлены, сведения об объекте имеют статус ранее учтенного. Указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратилась в ООО «Орбита» для проведения комплекса кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. Кадастровым инженером был изготовлен межевой план. В целях согласования границ земельного участка, истец обратилась к собственникам смежных участков. Собственник земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 отказался подписывать акт согласования границ земельного участка по причине несогласия с существующей более 35 лет границей земельных участков. Ссылается на то, что на извещение кадастрового инженера о проведении собрания о согласовании границ земельного участка, опубликованное в газете «Красное знамя» от ДД.ММ.ГГГГ г., ответчик ДД.ММ.ГГГГ г. представил заявление (возражение) относительно местоположения границ, содержащихся в межевом плане. Ссылается на то, что смежная границы земельных участков истца и ответчика от точки н5 до точки н6, от точки н6 до точки н7, от точки н7 до точки 1 были определены согласно фрагменту плана земель п. Андреевский и проекта границ земельного участка, утвержденного главой МО п. Андреевский, на котором нет координат уточняемого участка, однако, имеются подписи всех смежных землепользователей о согласовании границ. Также уточняет, что после проведения геодезических работ установлено, что площадь земельного участка изменилась в сторону уменьшения и составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно принятым ДД.ММ.ГГГГ г. уточнениям исковых требований истец просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ уточняемого земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленному кадастровым инженером ФИО3, признать согласованной смежную границу земельных участков истца и ответчика. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не известила.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. №, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласился, в их удовлетворении просил отказать.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тюменской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 23).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости о данном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ г. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 120-123).

Как видно из материалов дела, ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 43).

Материалами дела подтверждается, что границы земельного участка ответчика также не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из выписки ЕГРН на данный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 116-119).

Из пояснений сторон судом установлено, что смежная граница земельных участков истца и ответчика в соответствии со сложившимся землепользованием, существующая фактически на местности более 35 лет, установлена забором.

Из материалов дела видно, что в связи с уточнением местоположения границ и площади своего земельного участка, истец провела межевание принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается представленным в материалы дела межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ г., выполненным кадастровым инженером ФИО3 (л.д. 10-34).

Согласно заключению кадастрового инженера, при выполнении кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка, местоположение земельного участка установлено с учетом фактического землепользования, координаты характерных точек границ земельного участка определены на местности методом спутниковых геодезических измерений, в качестве картографического материала использован проект границ земельного участка, выданный администрацией п. Андреевский. Уточнение границ данного земельного участка не влечет правовых последствий для смежников и третьих лиц, при проведении кадастровых работ по установлению на местности границ земельного участка и их согласовании, споров по прохождению границ со смежными землепользователями не возникло. При согласовании границ с земельным участком кадастровый номер №, собственник данного земельного участка выразил возражение по смежной границе (л.д. 17). 

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве".

Отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности, регулируются Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

В силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (ч. 3 ст. 1 названного Закона).

В соответствии со ст. 8 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. 

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. 

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В кадастр недвижимости, в числе прочих, вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости (ч. 4 ст. 8 ФЗ). 

Согласно ч. 1 ст. 43 выше названного Закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Частью 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком ФИО2 не представлено доказательств в обоснование своих возражений относительно несогласия с существующей на местности смежной границы между земельными участками сторон. В то же время граница между земельными участками определена забором, который установлен на местности более 15 лет, с требованиями о переносе забора либо об установлении границ не по фактически существующим ответчик не обращался, свой межевой план суду не представил, а одно лишь немотивированное несогласие, по мнению суда, не может являться основанием для отказа в защите нарушенных прав собственника земельного участка, проводящего межевание своего земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ г., проведенному ООО «Куртал-гео» на основании определения Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ г., граница земельных участков с кадастровыми номерами № и № может быть установлена по существующему ограждению (деревянный забор) (л.д. 93-124). 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, с учетом вышеуказанных норм действующего гражданского и земельного законодательства РФ, принимая во внимание установленные судом фактические обстоятельства дела, учитывая, что стороной ответчика не представлено доказательств несоответствия существующей на местности и отображенной в межевом плане от 19.05.2017 г. границы между земельными участками сведениям правоустанавливающих документов или сведениям, содержащимся в документах, определявших местоположение границ земельных участков при его образовании, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчика ФИО2 имеет место нарушение прав истца, как собственника земельного участка, выразившееся в произвольном, неаргументированном отказе в согласовании смежной границы и препятствующее в дальнейшем внесению сведений в ЕГРН об изменении описания местоположения границ земельного участка и его площади, в связи с чем суд считает возможным признать данную границу согласованной. 

При определении границ и площади земельного участка, суд считает возможным принять предоставленный истцом межевой план от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленный кадастровым инженером ФИО3, поскольку представленный межевой план соответствует требованиям ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также Приказу Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», что не оспаривалось ответчиком.

На основании изложенного, требования истца об установлении границ принадлежащего ей земельного участка согласно проведенному межеванию также подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Как следует из материалов дела, при подаче иска в суд, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 4), которая подлежит взысканию с ответчика.

руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", Федеральным законом от 18.06.2001 г. N 178-ФЗ "О землеустройстве", ст.ст. 12, 39, 56, 67, 68, 71, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать согласованной смежную границу земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, от точки н5 до точки н6, от точки н6 до точки н7, от точки н7 до точки 1, в координатах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленном кадастровым инженером ФИО3.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами характерных точек согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленному кадастровым инженером ФИО3.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья (подпись) Н.В. Губская

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2017 года