Дело № 2-494/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Яшкинский районный суд Кемеровской области

в составе: председательствующего Хатянович В.В.

при секретаре Соболевой Е.Е.,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО5, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности № 1д-166 от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Яшкино 

21 декабря 2017 года

гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Яшкинского городского поселения Яшкинского района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Яшкинского городского поселения Яшкинского района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ его отец, ФИО1, оформил в собственность, построенный им по договору застройки за №, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. В указанном доме он родился, там провел свое детство, после службы в армии с 1995 по 1997 г.г. также проживал в доме. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, ФИО2, после в доме он стал проживать вдвоем с отцом. В 2004 году он переехал на другое место жительство, в квартиру по 

<

адрес> 

<

адрес>, где стал проживать со своей семьей, при этом, связь с отцом не терял, постоянно навещал его и помогал по хозяйству. После смерти отца, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ, он похоронил его, распорядился его вещами единолично, так как других наследников первой очереди нет. После он отремонтировал родительский дом, и сдал его квартирантам, чтобы дом не разрушился. Таким образом, с 1977 г. и по 2004 г. он проживал в указанном родительском доме, а ДД.ММ.ГГГГ фактически принял наследство умершего отца и в настоящее время владеет родительским домом единолично. Указывает, что жилой дом по 

<

адрес>, фактически находится на его полном содержании с 2014 г., он нес и несет бремя затрат на его содержание, осуществлял его ремонт. К нотариусу, по поводу принятия наследства отца не обращался, так как в этом не было необходимости - только он владел и владеет родительским домом единолично, фактически приняв наследство умершего отца. В настоящее время ему необходимо в судебном порядке признать за собой право собственности на указанный жилой дом. Считает, что им были выполнены все необходимые условия для приобретения права собственности, в частности его владение было добросовестным, открытым и непрерывным в течение 40 лет. 

Со ссылкой на ст.ст. 218, 1152 ГК РФ, просит: 

Признать за ФИО3, право собственности на жилой дом, 1977 года постройки, общей площадью 37,5 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание не явились: истец ФИО3, представители: ответчика – администрации Яшкинского городского поселения, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

Истец ФИО3 сведений о причинах своей неявки суду не представил. 

Согласно ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В силу требований ч. 1 ст. 53 ГПК РФ полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

Из материалов дела следует, что полномочия ФИО5 по представлению интересов ФИО3 в суде выражены в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), которая выдана и оформлена в соответствии с законом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным допустить ФИО5 к участию в деле в качестве представителя истца ФИО3

Представитель ответчика – администрации Яшкинского городского поселения Яшкинского района Кемеровской области – глава поселения ФИО6, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, добровольно, без принуждения, последствия признания иска ему разъяснены и понятны (л.д. 30). 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, ФИО7, действующая на основании доверенности № 53Д от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 31-32).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования ФИО3 поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что других наследников после смерти ФИО1, кроме его сына – ФИО3, не имеется, он был единственным ребенком в семье, истец фактически принял наследство после смерти отца в виде жилого дома по 

<

адрес>, следил за его состоянием, оплачивал необходимые платежи, пустил в дом квартирантов, также распорядился его личными вещами. Какого-либо спора о праве не имеется.

Заслушав представителя истца ФИО5, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск ФИО3 подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ст. 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 данного Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п. п. 1, 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Яшкинской нотариальной конторы ФИО10, свидетельствует о том, что застройщиком жилого дома по 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д. 11-12). 

Согласно свидетельству о смерти III-ЛО №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Яшкинского района Кемеровской области, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, в качестве его отца указан ФИО1, в качестве матери указана ФИО2, что следует из свидетельства о рождении II-ЛО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 14). 

Справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что между ФИО1 и ФИО4 был заключен брак, о чем составлена соответствующая запись акта гражданского состояния №от ДД.ММ.ГГГГ После заключения брака ФИО4 была присвоена фамилия «ФИО13» (л.д. 13). 

Согласно свидетельству о смерти I-ЛО №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Яшкинским рай ЗАГС Кемеровской области, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект, тип которого – здание, назначение – жилое, наименование – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был построен в 1977 году, имеет общую площадь 37,5 кв.м., жилую площадь 24,1 кв.м., в разделе сведений о правообладателях объекта указан ФИО1, собственность на основании договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-22). 

По сведениям Яшкинского нотариального архива Кемеровской области (исх./к. от ДД.ММ.ГГГГ №) после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, наследственное дело не заводилось и сведений о правопреемниках не имеется (л.д. 41).

Из расчета платежа МУП «Энерго-Сервис» за ноябрь 2017 г. и справке ОАО «Кузбассэнергосбыт» следует, что ФИО1 не имеет задолженности по оплате за коммунальные услуги и электроэнергию по состоянию на ноябрь 2017 г. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23, 24). 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО11 и ФИО12 пояснили, что ФИО3 знают давно и им известно, что после смерти его отца ФИО1 в 2014 году, осталось наследство в виде жилого дома по 

<

адрес>, которое он, как единственный сын, фактически принял. Он следит за домом, оплачивает коммунальные платежи, с его согласия в доме проживают квартиранты. Других наследников нет. Какого-либо спора о праве не имеется. 

Таким образом, учитывая изложенное выше, суд считает возможным признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилое здание – жилой дом, общей площадью 37,5 кв.м., в т.ч. жилой 24,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в посёлке 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>а 

<

адрес>, право собственности на жилое здание – жилой дом, общей площадью 37,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в посёлке 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: В.В. Хатянович

Решение изготовлено в окончательной форме: 26.12.2017 г.

Судья: В.В. Хатянович