К делу № 2-132/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 21 января 2020 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации города Сочи, администрации Центрального района города Сочи об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации города Сочи, администрации Центрального района города Сочи об исправлении реестровой ошибки, в котором просили: установить факт наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов-для ИЖС, расположенный по адресу: 

<

адрес> отраженном в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ поворотными точками: X, У: 1 (

<

данные изъяты>; исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов-для ИЖС, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков: исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов-для ИЖС, расположенный по адресу: 

<

адрес> отраженные в Единого государственного реестра недвижимости, о координатах характерных точек границ поворотными точками X, У: 

<

данные изъяты>; установить факт действительности и принадлежности к земельному участку с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов - для ИЖС, расположенный по адресу: 

<

адрес> нижеприведенных координат поворотных точек: (X, У): 1 

<

данные изъяты> путем их внесения в Единый государственный реестр недвижимости; признать данный судебный акт единственным и достаточным основанием для уточнения сведений о местоположении и описании границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов-для ИЖС, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требования истцы указали на то, что земельный участок пл.795 кв.м, с кадастровым №, категория земель-земли населенных пунктов для ИЖС, предоставлен истцам - собственникам домовладений 

<

адрес> в аренду на основании: распоряжения главы администрации Центрального района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении земельного участка ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора по 

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства», распоряжения главы Администрации Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О внесении изменений в распоряжение главы администрации Центрального района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении земельного участка ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора по 

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства», что подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ На земельном участке расположены домовладения № в состав которых входят: литер «А», принадлежащий ФИО6 в размере 1/6 доли домовладения, ФИО7 в размере 1/6 доли домовладения, ФИО3 в размере 9/36 доли домовладения, ФИО5 в размере 1/9 доли домовладения, ФИО8 в размере 9/36 доли домовладения, литер «М», принадлежащий на праве собственности ФИО4, литер «Ф» и «Б», принадлежащие на праве собственности ФИО1, литер «Н» и «К», принадлежащие на праве собственности ФИО2 Земельный участок был сформирован в процессе проведения кадастровых работ по установлению и описанию границ земельного участка, которое произведено ООО «Землемер» и отражено в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ На основании межевого плана земельный участок по 

<

адрес> была утверждена схема расположения земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет. За муниципальным образованием город-курорт Сочи зарегистрировано права собственности на земельный участок площадью 795 кв.м, с кадастровым №, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности ответчика на земельный участок произведена на основании сведений о местоположении границ земельного участка, которые содержатся в ЕГРН и определяется следующими поворотными точками (координатами): X, У: 

<

адрес> Для описания границ на момент проведения кадастровых работ в 2009 году использована местная система координат города Сочи, представляющую собой усеченную систему координат 1942 года. Как выяснилось позже площадь земельного участка, предоставленного нам муниципальным образование г.Сочи в аренду, не соответствует фактической площади земельного участка, которая находится в пользовании арендаторов. Для приведения в соответствие фактической площади и площади земельного участка, указанной в договоре аренды, мы обратились в МИГ администрации г.Сочи с целью изготовления схемы расположения земельного участка, на котором расположено домовладение, находящееся во владении семьи с 1933 года по настоящее время Схема изготовлена, но имеются расхождения со схемой расположения земельного участка, утвержденной Распоряжением главы администрации Центрального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р. С целью выяснения причины возникновения вышеуказанного несоответствия, истцы обратились к кадастровому инженеру, заключением которого установлено наличие реестровой ошибки при формировании границ земельного участка в 2009 г. По результату проведенных кадастровых работ, выполненной инструментальной съемки земельного участка по 

<

адрес> и проведенного анализа представленных документов подтверждено, что фактическая площадь участка равна 957 кв.м., а по сведениям ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № по 

<

адрес> площадь участка - 795 кв.м. Разница в фактической площади участка и площади участка по сведениям ЕГРН - 162 кв.м. Площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН на основании межевого плана подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности выполненного ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, выполненного на основании Распоряжения главы администрации Центрального района г. Сочи от 08.11.2009 г. №172-р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по 

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства, а в самой схеме расположения были определены площадь и конфигурация земельного участка - 795 кв.м. При детальном рассмотрении схемы фактических границ площадью 957 кв.м, и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 795 кв.м, утвержденной Распоряжением главы администрации Центрального района от 08.11.2009 г. №172-р, выявлено, что площадь и конфигурация земельного участка по 

<

адрес>, определенной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории в 2009 г. совпадают. В схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории 2009 г. в границах красной линии со стороны 

<

адрес> часть участка площадью 162 кв.м, и находящиеся на нем объекты капитального строительства согласно техпаспорта составленного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по г. Сочи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ литер К почти полностью, лит. М и Ф частично не вошла в границы земельного участка. Согласно исторической справки составленной ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № эти объекты капитального строительства принадлежат на праве собственности совладельцам земельного участка по 

<

адрес> ФИО4, ФИО1, ФИО2 По генеральным планам усадебного участка по 

<

адрес> из техпаспортов пред идущих лет фактическая площадь участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 887,2 кв.м, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 900 кв.м, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 900 кв.м, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 900 кв.м. 

<

адрес> не была определена точно и подлежала уточнению по результатам инструментальной съемки. Согласно письма Центрального отдела г. Сочи Управления Федеральной службы гос. регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № и письма МКУ «Архив г. Сочи» от ДД.ММ.ГГГГ № других землеустроительных работ по уточнению площади и конфигурации земельного участка по 

<

адрес> кроме межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ не выполнялось. Так при сравнении схемы расположения фактических границ земельного участка по 

<

адрес> выполненной в 2019 г. и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р, было выявлено, что часть участка площадью 162 кв.м, ошибочно не вошла в границы земельного участка с кадастровым номером №, что привело к возникновению реестровой ошибки, подлежащей исправлению путем включения в границы участка недостающей площади согласно ниже приведенного каталога координат характерных точек фактических границ участка: (X, У): 1 

<

данные изъяты> Для устранения ошибки необходимо внести исправления в описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат, представленным на схеме расположения земельного участка и в заключении специалиста (кадастрового инженера). Правообладатель имеет право внести уточнение в такие сведения. Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может осуществить проведение кадастровых работ и подачу заявления на государственный кадастровый учет, законом не ограничен. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № существуют с 1951 года с учетом погрешности исчисления площади земельного участка, что подтверждается технической документацией - паспортами БТИ г.Сочи.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещены надлежащим образом, для участия в рассмотрении дела направили своего представителя – ФИО9

В судебном заседании представитель истцов ФИО9, действующая на основании доверенности, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивала и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков администрац-ии города Сочи, администрации Центрального района города Сочи – ФИО10, действующий на основании соответствующих доверенностей, исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО11, действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении иска отказать, ввиду его необоснованности.

Заслушав пояснения лиц участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцам муниципальным образованием город-курорт Сочи в лице Департамента имущественных отношений администрации города Сочи, предоставлен на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды со множественностью лиц на стороне арендатора (договора аренды) земельный участок площадью 795 кв.м, с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: г. 

<

адрес>

Данный земельный участок предоставлен истцам - собственникам домовладений 

<

адрес> в аренду на основании: распоряжения главы администрации Центрального района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении земельного участка ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора по 

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства», распоряжения главы Администрации Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О внесении изменений в распоряжение главы администрации Центрального района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении земельного участка ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора по 

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства».

Данный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 795 кв.м., находится в собственности муниципального образования город-курорт Сочи. Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке расположены домовладения №, в состав которых входят: литер «А», принадлежащий ФИО6 в размере 1/6 доли домовладения, ФИО7 в размере 1/6 доли домовладения, ФИО3 в размере 9/36 доли домовладения, ФИО5 в размере 1/9 доли домовладения, ФИО8 в размере 9/36 доли домовладения, литер «М», принадлежащий на праве собственности ФИО4, литер «Ф» и «Б», принадлежащие на праве собственности ФИО1, литер «Н» и «К», принадлежащие на праве собственности ФИО2, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права.

Как следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен №, границы его сформированы, участок имеет площадь 795 кв.м.

В Единый государственный реестр недвижимости внесены следующие координаты характерных точек границ (X, У): 1 

<

данные изъяты>Истцы считают, что в сведениях ЕГРН допущена реестровая ошибка в части площади земельного участка, которая фактически составляет 957 кв.м., а также в части координат характерных точек границ. Истцы считают, что устранить 

Истцы считают, что устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, необходимо осуществить путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ.

Истцы обратились к специалисту ИП ФИО12, имеющему квалификационный аттестат кадастрового инженера, которым подготовлено заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому фактическая площадь участка равна 957 кв.м., а по сведениям ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № по 

<

адрес> площадь участка - 795 кв.м.

Разница в фактической площади участка и площади участка по сведениям ЕГРН - 162 кв.м. Площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН на основании межевого плана подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности выполненного ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, выполненного на основании Распоряжения главы администрации Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по 

<

адрес>, 7/3 в Центральном районе города-курорта Сочи для индивидуального жилищного строительства, а в самой схеме расположения были определены площадь и конфигурация земельного участка - 795 кв.м.

При детальном рассмотрении схемы фактических границ площадью 957 кв.м, и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 795 кв.м, утвержденной Распоряжением главы администрации Центрального района от ДД.ММ.ГГГГ №, выявлено, что площадь и конфигурация земельного участка по 

<

адрес> до границы красной линии 

<

адрес>, определенной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории в 2009 г. совпадают.

В схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории 2009 г. в границах красной линии со стороны 

<

адрес> часть участка площадью 162 кв.м, и находящиеся на нем объекты капитального строительства согласно техпаспорта составленного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Сочи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ литер К почти полностью, лит. М и Ф частично не вошла в границы земельного участка.

Согласно исторической справки составленной ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № эти объекты капитального строительства принадлежат на праве собственности совладельцам земельного участка по 

<

адрес> ФИО4, ФИО1, ФИО2

По генеральным планам усадебного участка по 

<

адрес>, 7/3 из техпаспортов предыдущих лет фактическая площадь участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 887,2 кв.м., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 900 кв.м., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 900 кв.м., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 900 кв.м.

<

адрес> не была определена точно и подлежала уточнению по результатам инструментальной съемки.

Согласно письма Центрального отдела г. Сочи Управления Федеральной службы гос. регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № и письма МКУ «Архив г. Сочи» от ДД.ММ.ГГГГ № других землеустроительных работ по уточнению площади и конфигурации земельного участка по 

<

адрес> кроме межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ не выполнялось.

Так как при сравнении схемы расположения фактических границ земельного участка по 

<

адрес> выполненной в 2019 г. и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р, было выявлено, что часть участка площадью 162 кв.м, ошибочно не вошла в границы земельного участка с кадастровым номером №, что привело к возникновению реестровой ошибки, подлежащей исправлению путем включения в границы участка недостающей площади согласно ниже приведенного каталога координат характерных точек фактических границ участка: (X, У): 1 

<

данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В случае наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ вышеуказанного земельного участка при проведении межевых работ землеустроительной организацией, возможно внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости по указанному земельному участку путем исправления реестровых ошибок согласно Закона и Приказа Минэкономразвития «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 61 ч. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Кроме того, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектном межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В случае наличия реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка, такая ошибка подлежит исправлению на основании документов, подтверждающих наличие ошибки в документах, на основании которых сведения о местоположении границ и/или площади вносились в государственный кадастр недвижимости, содержащие в том числе сведения определяющие местоположения границ земельного участка.

Исходя из заявленных истцами оснований иска и приведенных положений закона, истцы должны доказать, что данные о границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204004:1003, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют фактическому местоположению границ на момент проведения кадастровых работ.

Как следует из материалов дела, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, а также о его площади, были внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании изготовленного ООО «Землемер» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный межевой план содержит схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая утверждена Главой администрации Центрального района города Сочи, Архитектором Центрального района города Сочи, а также собственниками жилья, расположенного на земельном участке по адресу: г

<

адрес>, а именно: ФИО13, ФИО8, ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО4, действующих через представителя ФИО13

ФИО14 план от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, подготовлен ООО «Землемер» по заказу собственников жилья, расположенного на данному земельном участке: ФИО13, ФИО8, ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО4 ФИО14 план от ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен кадастровым инженером – директором ООО «Землемер» ФИО15, имеющим квалификационный аттестат кадастрового инженера серии СКГ №Г.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Сочинским филиалом вынесено решение об осуществлении государственного кадастрового учета изменений в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. 

<

адрес> в соответствии с предоставленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. Оснований для приостановления или отказа в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости установлено не было.

Требования истцов об устранении реестровой ошибки могут быть удовлетворены только в случае доказанности факта внесения в государственный кадастр недвижимости сведений, не соответствующих уникальным характеристикам спорных земельных участков, но при условии отсутствия спора о праве на часть земельного участка между собственниками смежных земельных участков.

Однако, истцами не представлено суду надлежащих доказательств, подтверждающих, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 795 кв.м., по адресу: 

<

адрес> в Едином государственном реестре недвижимости содержат ошибку в отношении его границ либо площади, которая подлежит исправлению. Тем более отсутствуют основания для снятия указанного земельного участка с кадастрового учета.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Истцами не представлены суду надлежащие доказательства, свидетельствующие о том, фактически на местности границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204004:1003 на момент проведения кадастровых работ проходили не так, как они отражены в сведениях единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п.п. 69, 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (Зарегистрировано в Минюсте России 20.01.2016 N 40651) в случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (например, о необходимости направления органом регистрации прав в соответствующие органы информации о наличии ошибок в сведениях о границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков фрагмент описания местоположения границы таких объектов с правильными значениями координат характерных точек).

Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите "1" раздела "Исходные данные".

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе "Исходные данные", указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются.

В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например:

описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания);

сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата предоставления земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, иной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства до ДД.ММ.ГГГГ, или организациям, при которых были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

Суд считает, что границы земельного участка с кадастровым номером № был установлены в соответствии требованиями действующего законодательства.

В данном случае истцы фактически не согласны с размером своего земельного участка. Специалистом ИП ФИО12 указано на то, что площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204004:1003 составляет не 795 кв.м., а 957 кв.м., поскольку ошибочно не была включена часть земельного участка площадью 162 кв.м., что привело к возникновению реестровой ошибки, подлежащей исправлению путем включения в границы участка недостающей площади согласно приведенного им каталога координат характерных точек фактических границ участка.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает доказательства по правилам ч. 1 ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Однако, суд не принимает во внимание заключение специалиста ИП ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ как допустимое доказательство по делу и относится к выводам данного заключения критически, поскольку исследование специалистом проведено в отсутствие стороны по делу – ответчика администрации города Сочи, а также третьего лица. Данное заключение составлено специалистом, который не предупреждался в порядке ст. 171 ГПК РФ об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение не было назначено и проведено в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом РФ, стороны и другие лица, участвующие в деле, не имели возможности представить вопросы, подлежащие разрешению, не имели возможности выбрать кандидатуру специалиста для проведения исследования. Кроме того, заключение независимого специалиста ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ представлено суду в виде светокопии, оригинал данного заключения суду не предоставлялся.

Истец, заявляющий требование об исправлении реестровой ошибки, должен доказать ее наличие, дать описание реестровой ошибки с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истцами суду не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих, что фактически на местности границы земельного участка с кадастровым номером № на момент проведения кадастровых работ проходили не соответствовали тем границам, сведения о которых отражены в сведениях единого государственного реестра недвижимости, а также то обстоятельство, что при формировании границ земельного участка на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, истцы согласовали устанавливаемые границы земельного участка, что подтверждается их подписями в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.

Более того, суд учитывает, что земельный участок с кадастровым номером № находится в муниципальной собственности города-курорта Сочи.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Представитель администрации города Сочи, то есть представитель собственника данного земельного участка, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцами требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации города Сочи, администрации Центрального района города Сочи об исправлении реестровой ошибки – оставить без удовлетворения.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.С. Шевелев

Мотивированное решение суда составлено и подписано судьей 28.01.2020 года.

«Решение в законную силу на момент опубликования не вступило»

"Согласовано"