Дело № 2- 577/2021

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2021 г. г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Рябцевой А.И.,

при секретаре Симковой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Туапсинский район, СНТ «Горный воздух», третьим лицам администрации Шаумянского сельского поселения, Межмуниципальному отделу по г.Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании местоположения границ земельного участка в соответствии межевым планом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском о признании местоположения границ её земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 362 квм в соответствии межевым планом от 31 августа 2020 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 

Согласно искового заявления, истица ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 362 кв.м, вид разрешенного использования для садоводства, расположенного по адресу: Туапсинский район, Шепсинское сельское поселение, территория с/т «Горный воздух» участок №. Согласно кадастрового паспорта земельного участка, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вместе с тем, границы принадлежащего истице земельного участка закреплены забором, и существуют на местности более 15 лет, спора со смежными землепользователями не имеется, поскольку участки поставлены на кадастровый учет с установленными границами. На основании имеющейся документации, кадастровым инженером был подготовлен межевой план, однако в связи с отсутствием графического материала, подтверждающего местоположение границ земельного участка при его образовании, истица не может внести изменения в ЕГРН. 

Истица, её представитель, действующий на основании доверенности, ответчики и третьи лица, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне судебного заседания, истица, представитель администрации МО Туапсинский район, представитель Управления Росреестра направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, от остальных участников ходатайств не поступало. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные доказательства, доводы искового заявления, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям:

Так, в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 362 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, территория Шепсинского сельского поселения, 

<

адрес> с/т «Горный воздух» участок №, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования -для садоводства,

Право собственности на указанный земельный участок возникло у истицы на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, от 23.08.2018 года, право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из выписки из ЕГРН на земельный участок, границы участка не установлены в соответствии с требованием действующего законодательства.

В соответствии с частью 10 ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО2 от 31 августа 2020 г. местоположение земельного участка определялось по фактически сложившимся границам, закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (забор).

При этом, на земельном участке расположен садовый дом, конфигурация и площадь земельного участка, согласно генерального плана и фактических границ совпадает.

Споров о прохождении границы по существующим на местности внешне определимым и описанным признакам не имеется. В день произведения измерений правообладатели смежных земельных участков на месте проведения работ претензии по границам и прочие притязания не заявляли. 

До обращения с настоящим исковым заявлением в суд, в процессе проведения кадастровых работ, истцом запрашивались сведения о наличии или отсутствии данных полученных в результате проведения землеустройства, документов, определяющих местоположение границ земельного участка при их образовании или документов, подтверждающих существование границ земельных участков на местности более пятнадцати и более лет в управлении Росреестра по Краснодарскому краю и бюро технической инвентаризации.

Межмуниципальный отдел по гор. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю проинформировало о том, что землеустроительная документация в государственном фонде данных отсутствует. ГУП «Крайтехинвентаризация» сообщили, что испрашиваемых документов в управлении не имеется.

В связи с чем, фактическое местоположение границ межуемого земельного участка устанавливалось посредством определения координат характерных точек такой границы, то есть точек изменения описания границы земельного участка и деления ее на части, в соответствии с ч.8 ст.22 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости». 

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ межуемого земельного участка, существующих на местности более пятнадцати лет, местоположение определялось по фактическим существующим заборам с учетом сложившейся застройки и порядком землепользования, не нарушая интересы иных лиц. Такая конфигурация существует на местности более 15 лет. Притязаний со стороны третьих лиц не имеется. Пересечений границ спорного земельного участка со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Конфигурация и общая площадь земельного участка не изменились. 

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что представленный истцом межевой план кадастрового инженера содержит достоверные сведения, относительно фактического местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истице. 

При этом, судом принимается во внимание факт отсутствия правопритязаний третьих лиц на данный земельный участок, и отсутствия пересечений границ земельных участков. 

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

В данном случае, с учетом положений ст.3-4 ГПК РФ, ст.11-12 ГК РФ, в целях защиты прав истцов на проведение кадастрового учета изменений относительно принадлежащего им земельного участка, суд считает возможным установить местоположение границ данного земельного участка на основании указанного межевого плана. 

Согласно п.7 ч.2 ст.14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст.14 того же Закона, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

В связи с чем требования ФИО1 являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 362 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Шепсинское сельское поселение, 

<

адрес>, с/т «Горный воздух» участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства, в соответствии со сведениями о координатах характерных (поворотных) границ данного земельного участка, указанным в межевом плане кадастрового инженера ФИО2, изготовленного 31.08.20120 г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий

Судья: Рябцева А.И.