Дело № 2-291/19 15 января 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.

При секретаре Кремчеевой Э.К.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО15 ФИО18, ФИО3 ФИО27 ФИО30, ФИО4 ФИО35 ФИО19 к ФИО1 ФИО36 ФИО42, Лаховскому ФИО43 ФИО51, действующему в интересах ФИО55 ФИО44, СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО56. в лице законного представителя ФИО6, СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» и с учетом уточнения исковых требований, просят определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, 

<

адрес>, обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услу в соответствии с установленным порядком оплаты, а также разделить задолженность в сумме 6280120,18 рублей и пени в размере 322692,47 рублей между всеми проживающими в квартире и выдать каждому платежный документ на оплату задолженности. В обоснование иска истцы указывают, что проживающие в квартире не составляют единой семьи, ведут отдельное хозяйство и в связи с отсутствие соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг образовалась задолженность.

Истец ФИО2 в суд явилась, исковые требования поддержала, указывая на то, что она, ФИО7, ФИО8, ФИО9 проживают единой семьей и намерены совместно производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг, независимо от остальных зарегистрированных граждан.

Истец ФИО3 в суд явилась, исковые требования поддержала, указав на то, что намерена нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг только за себя, поскольку с остальными проживающими в квартире гражданами единой семьи не составляет.

Истец ФИО4 в суд явилась, указала, что иск поддерживает, намерена производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг за себя, так как с остальными совместного хозяйства не ведет.

Ответчик ФИО6, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО10 в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не привел.

Ответчик ФИО5 в суд не явился, извещен, о причинах неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не привел.

Представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» в суд явился, не возражал против определения порядка оплаты жилого помещения в предложенном истцами варианте, однако возражал против раздела имеющейся задолженности.

Третьи лица: ФИО7, ФИО8, ФИО9 в суд не явились, извещены, о причинах неявки суд в из0вестность не поставили, отложить судебное заседание не просили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований истцов.

Судом установлено, что на основании договора социального найма от 20.09.2004г. квартиру по адресу: Колпино, 

<

адрес> занимают 8 человек: ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО57., ФИО9, ФИО2, ФИО7, ФИО8, 

Как усматривается из объяснений истцов, они единой семьей не проживают, общего бюджета не имеют, совместного хозяйства не ведут, истец ФИО2 составляет единую семью с сыновьями – ФИО7, ФИО8 и матерью ФИО9

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу положений п.2 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения, наравне с нанимателем.

Суд полагает возможным удовлетворить требования истцов об определении порядка оплаты расходов на содержание спорной жилой площади, исходя из следующего: 

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе 

потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая указанные нормы и принимая во внимание отсутствие между проживающими в квартире по адресу: Колпино, 

<

адрес> соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает, что требования истцов в данной части подлежат удовлетворению. Оплату жилого помещения, начисляемую с связи с регистрацией несовершеннолетнего ФИО58., следует возложить на законного представителя – ФИО6 

То обстоятельство, что ФИО3 фактически не проживает в жилом помещении по месту регистрации, а сохраняет там лишь регистрацию, не может свидетельствовать о наличии оснований для освобождения ее от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, которые в отсутствие индивидуальных приборов учета начисляются исходя из площади занимаемого жилого помещения, количества зарегистрированных граждан и действующих тарифов.

С учетом количества лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, а также принимая во внимание положения ст. 80 СК РФ, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и оплате жилого помещения – трехкомнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, г.Колпино, 

<

адрес> в следующем размере: ФИО2, ФИО11 А,И., ФИО8, ФИО9 в размере 4/8 доли, ФИО12 в размере 1/8 доли, ФИО4 в размере 1/8 доли, ФИО59 ФИО45 в лице законного представителя Лаховского ФИО46 ФИО52 – в размере 1/8 доли, ФИО1 ФИО37 ФИО20 – в размере 1/8 доли от начисленной платы.

Суд полагает, что начисление платы и предоставление единого платежного документа нарушает права истцов, которые намерены самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и отвечать за исполнение данных обязанностей независимо от ответчиков. При таких обстоятельствах на Санкт-Петербургское ГКУ "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" следует возложить обязанность выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из вышеуказанного определения порядка оплаты.

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для раздела задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также пени, которые образовались за период до определения порядка оплаты жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

Таким образом, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Указанные правовые позиции сформулированы в абзаце первом пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", где отмечено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

Следовательно, самостоятельные обязательства возникают у бывшего члена семьи нанимателя, сохраняющего право пользования квартирой, с того момента, как им заключено соглашение с нанимателем и наймодателем о порядке и размере его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Несмотря на то, что стороны не являются одной семьей, на момент формирования задолженности между ними и наймодателем (управляющей организацией) не было заключено соглашение о порядке несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, оснований для распределения между сторонами образовавшейся до настоящего решения суда задолженности у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, 

<

адрес>, ФИО2 ФИО16 ФИО21, ФИО11 ФИО60, ФИО11 ФИО61, ФИО1 ФИО62 ФИО31 в размере 4/8 доли, ФИО12 ФИО28 ФИО32 в размере 1/8 доли, ФИО4 ФИО38 ФИО22 в размере 1/8 доли, ФИО63 ФИО47 в лице законного представителя Лаховского ФИО48 ФИО53 – в размере 1/8 доли, ФИО1 ФИО39 ФИО23 – в размере 1/8 доли от начисленной платы.

Обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, 

<

адрес>, исходя из размера участия в оплате ФИО2 ФИО17 ФИО24, ФИО11 ФИО64, ФИО11 ФИО65, ФИО1 ФИО66 ФИО33 в размере 4/8 доли, ФИО12 ФИО29 ФИО34 в размере 1/8 доли, ФИО4 ФИО40 ФИО25 в размере 1/8 доли, ФИО67 ФИО49 в лице законного представителя Лаховского ФИО50 ФИО54 – в размере 1/8 доли, ФИО1 ФИО41 ФИО26 – в размере 1/8 доли от начисленной платы.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Ильина

Решение изготовлено 22.01.2019г.