Дело № 2-845/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2017 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Мищенко П.Н., 

при секретаре Шахове О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ООО «Поле Сукко» к ФИО1, 3 лица – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о понуждении заключить договор купли - продажи доли в праве общей долевой собственности на сеть водоснабжения (водопровод), доли в праве общей долевой собственности на сеть канализации и доли в праве общей долевой собственности на электрическую сеть, - 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Поле Сукко» обратился в суд с иском о понуждении заключить договор купли - продажи доли в праве общей долевой собственности на сеть водоснабжения (водопровод), доли в праве общей долевой собственности на сеть канализации и доли в праве общей долевой собственности на электрическую сеть, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Поле Сукко» (Продавец) и гражданином ФИО1 (Покупатель) был заключен предварительный договор № о заключении договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на сеть водоснабжения (водопровод), доли в праве общей долевой собственности на сеть канализации и доли в праве общей долевой собственности на электрическую сеть. По условиям Предварительного договора, Продавец и Покупатель приняли на себя обязательство заключить договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на следующее имущество, а именно: - 

<

данные изъяты> доли (в виде простой дроби) (далее - Доля в праве на Водопровод) в праве собственности на сеть водоснабжения (водопровод) ориентировочной протяженностью 

<

данные изъяты> м, расположенную в пределах Земельного участка для размещения и эксплуатации дороги *, - 

<

данные изъяты> доли (в виде простой дроби) (далее - Доля в праве на Канализацию) в праве собственности на сеть канализации ориентировочной протяженностью 

<

данные изъяты> м., расположенную в пределах Земельного участка для размещения и эксплуатации дороги *, - 

<

данные изъяты> доли (в виде простой дроби) (далее - Доля в праве на Электрическую сеть) в праве собственности на электрическую сеть ориентировочной протяженностью 

<

данные изъяты>., расположенную в пределах Земельного участка для размещения и эксплуатации дороги*. Земельный участок для размещения и эксплуатации дороги * - земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категории «земли, населенных пунктов» с разрешенным использованием «для целей жилищного строительства» и кадастровым номером №, находящийся в собственности Продавца, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия № от ДД.ММ.ГГГГ предназначенный для размещения и эксплуатации дороги (далее -Земельный участок для размещения и эксплуатации дороги). В соответствии с п. 2.5 Предварительного договора, Основной договор стороны обязались заключить не ранее ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее окончания ДД.ММ.ГГГГ. При этом, условием для заключения Основного договора стороны определили, наступление в совокупности следующего: A) произведена государственная регистрация в установленном законодательством Российской Федерации порядке права собственности на все Земельные участки, примыкающие к Земельному участку для размещения и эксплуатации дороги за третьими лицами (покупателями); Б) создание сетей водоснабжения, канализации и электричества завершено; B) в установленном законом порядке завершено оформление документов на сети водоснабжения, канализации и электричества; Г) в наличии все согласия и разрешения, необходимые в соответствии с действующим законодательством РФ для распоряжения долевой собственностью. Условия, необходимые для заключения Основного договора, и перечисленные в п. 2.5 Предварительного договора, наступили, что подтверждается следующим: A) На Земельные участки, примыкающие к Земельному участку для размещения и эксплуатации дороги как это определено в Приложении № 1 к Предварительному договору, произведена государственная регистрация в установленном законодательством Российской Федерации порядке за третьими лицами (покупателями), что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним которые будут предоставлены в судебное заседание. Б) Завершение создания сетей водоснабжения, канализации и электричества подтверждается: Сети водоснабжения и канализации: - договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный ООО «Поле Сукко» и ООО «Радио» (Подрядчик), дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № к договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ №, Акт о приемке выполненных работ (по форме КС-2) от ДД.ММ.ГГГГ № к договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ №; - договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ №-П заключенный ООО «Поле Сукко» и ООО «Пеленг» (Подрядчик), Акт о приемке выполненных работ (по форме КС-2) от ДД.ММ.ГГГГ № и Акт о приемке выполненных работ (по форме КС-2) от ДД.ММ.ГГГГ № к договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ №-П; Сети электричества: договор подряда на производство строительно-монтажных работ от ДД.ММ.ГГГГ №-ПС заключенный ООО «Поле Сукко» и ООО «Электротехсервис» (Подрядчик), Акт о приемке выполненных работ (по форме КС-2) от ДД.ММ.ГГГГ № к договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ №-ПС. B) Оформление документов на сети водоснабжения, канализации и электричества в установленном законом порядке подтверждается: - на сети водоснабжения Техническим паспортом № составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю; - на сети канализации Техническим паспортом № составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю; - на сети электричества Техническим паспортом № составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю. Г) Согласия и разрешения, необходимые в соответствии с действующим законодательством РФ для распоряжения долевой собственностью. На день подачи настоящего Искового заявления, на Земельный участок для размещения и эксплуатации дороги зарегистрировано право собственности только за ООО «Поле Сукко», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п. 4.5 Предварительного договора, при наступлении условий, указанных в п. 2.5. Предварительного договора, Продавец направляет Покупателю любым из способов, указанных в п.7.5 Предварительного договора, уведомление о готовности заключить Основной договор. В соответствии с п. 4.6 Предварительного договора, Покупатель обязан в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения от Продавца Уведомления явиться со всеми документами, необходимыми для заключения Основного договора и государственной регистрации перехода права собственности на Долю в праве на Земельный участок для размещения и эксплуатации дороги, перечень которых сообщается Продавцом в Уведомлении, для подписания Основного договора по адресу, указанному Продавцом в Уведомлении. ДД.ММ.ГГГГ Истец направил в адрес Ответчика Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ. № о готовности заключить Основной договор, содержащее информацию о перечне документов, необходимых для заключения Основного договора и указание адреса по которому необходимо прибыть Покупателю для заключения Основного договора, что подтверждается почтовой квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. № и описью вложения в ценное письмо с отметкой Почты России от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик на заключение Основного договора в указанные в уведомлении Сроки не явился, о причинах не возможности явки не сообщал. ДД.ММ.ГГГГ Истец повторно направил в адрес Ответчика Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ. о готовности заключить договор купли-продажи (Основной договор), содержащее информацию о перечне документов, необходимых для заключения Основного договора и указание адреса по которому необходимо прибыть Покупателю для заключения Основного договора, что подтверждается почтовыми квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ. № и №, и описями вложения в ценное письмо с отметками Почты России от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное Уведомление было вручено Ответчику ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с сайта Почты России. Ответчик должен был прибыть по адресу, указанному Истцом в Уведомлении, для заключения Основного договора, в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения Уведомления. В указанный период, Ответчик на заключение Основного договора не являлся, что подтверждается Актом о неявке покупателя от ДД.ММ.ГГГГ №.0 причинах не возможности явки не сообщал. Данным бездействием (не однократная не явка Покупателя на заключение Основного договора) Ответчик фактически уклонился от исполнения обязательств по заключению Основного договора. Истец просит вынести решение о понуждении ответчика заключить договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на сеть водоснабжения (водопровод), доли в праве общей долевой собственности на сеть канализации и доли в праве общей долевой собственности на электрическую сеть на условиях, согласованных Продавцом и Покупателем в Предварительном договоре от ДД.ММ.ГГГГ №; взыскать с ответчика возврат госпошлины 6000руб.

В порядке ст.39 ГПК РФ, истец привлек в качестве 3 лиц по делу граждан, которым, согласно выписке из ЕГРП принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №: - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

В судебное заседание представитель истца ООО «Поле Сукко» - ФИО7, действующая на основании доверенности, явилась, на иске настаивала, дала пояснения, аналогичные содержащимся в иске. Также пояснила, что истцом дважды направлялись уведомления, данные уведомления направлены в пределах сроков договора купли продажи на сети, после соблюдения всех обязательств со стороны истца, все права на прилегающие участки, все разрешения и согласования получены, условия для заключения основного договора наступили, данные сети должны были быть построены, сети построены. Имеются тех.паспорта, все согласия на совершение данных сделок получены, и на момент подачи иска это не требовалось, тогда еще не был зарегистрирован переход права. Права за третьими лицами были зарегистрированы после подачи иска. Ответчиком заявлялось ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности - 06 месяцев, не может применяться к данным правоотношениям, кодекс данные положения были введены законом от ДД.ММ.ГГГГ, данный закон применяется к отношениям после ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, дата истечения срока заключении основанного договора, правоотношения возникли на момент заключения предварительного договора в 

<

данные изъяты> году. Истцом было подано заявление в районный суд в г.Москве о понуждении заключения договора в 6 месячный срок. Заявление не было принято к производству. Истец дважды направлял предложение стороне, однако ответчик не выполнил своего обязательства, ответа не поступило, в связи с чем считает что обязательства не прекратились по настоящий момент. Со стороны ответчика было злоупотребление правом, и по вине ответчика не был заключен основной договор, ответчиком не доказано что его действия были не виновны. 

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещен надлежащим образом, направил представителя, действующего на основании заявления ответчика, отраженного в протоколе судебного заседания, с предоставлением всех прав ответчика в полном объеме. Дело рассмотрено в его отсутствие с участием представителя, по правилам ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО1 – жена ФИО8, действующая на основании протокольного определения, по заявлению ответчика, с предоставлением всех прав ответчика в полном объеме, в суд явилась, иск не признала, просила применить шестимесячный срок давности на понуждение к заключению договора, установленный ч.5 ст.429 ГК РФ. Также пояснила, что между сторонами действительно был заключен предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на сеть водоснабжения (водопровод), доли в праве общей долевой собственности на сеть канализации и доли в праве общей долевой собственности на электрическую сеть. Стороны по предварительному договору обязались заключить основной договор не ранее ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ при условии наступления совокупности условий: - произведена государственная регистрация в установленном законодательством Российской Федерации порядке права собственности на все Земельные участки, примыкающие к Земельному участку для размещения и эксплуатации дороги за Покупателями (третьими лицами); - создание сетей водоснабжения, канализации и электричества завершено; - в установленном законном порядке завершено оформление документов на сети водоснабжения, канализации и электричеств; - в наличии все согласия и разрешения, необходимые в соответствии с действующим законодательством РФ для распоряжения долевой собственностью (п. 2.5 договора). По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (пункт 1 статьи 429 ГК РФ). Таким образом, предметом предварительного договора является обязательство сторон только по поводу заключения будущего договора. То есть, не позднее ДД.ММ.ГГГГ стороны должны были заключить договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на сеть водоснабжения (водопровод), доли в праве общей долевой собственности на сеть канализации и доли в праве общей долевой собственности на электрическую сеть. Истец в исковом заявлении указывает, что им в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ были направлены уведомления с проектами договоров, однако, ответчик в течении установленного десятидневного срока на подписание договора не явился. Истец и до ДД.ММ.ГГГГ знал о том, что договор купли-продажи на условиях предварительного договора Покупателем подписан не будет. О том, что договор купли-продажи подписан быть не может на условиях предварительного договора истцу сообщалось и письменно, путем направления ответа по электронной почте. Пунктом 5 статьи 429 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. Следовательно, предусмотренный законодательством шестимесячный срок подачи заявления о понуждении заключения договора купли-продажи по условиям предварительного договора истек ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что с иском о понуждении заключить договор купли -продажи на основании предварительного договора истец обратился в 

<

данные изъяты> году, установленный пунктом 5 статьи 429 ГК РФ шестимесячный срок, в течение которого могло быть заявлено требование о понуждении к заключению основного договора, истцом пропущен. Кроме того, отсутствовали на момент окончания срока заключения договора купли-продажи и в настоящий момент отсутствуют условия необходимые для заключения договора купли-продажи, предусмотренные п. 2.5 предварительного договора. На ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени государственная регистрация права собственности за третьими лицами (покупателями) на все участки, примыкающие к земельному участку для размещения и эксплуатации и дороги, не произведена. Исходя из вышеизложенного, поскольку предметом предварительного договора являлись 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на сеть водоснабжения (водопровод) ориентировочная протяженность 

<

данные изъяты>, на сеть канализации (водопровод) ориентировочная протяженность 

<

данные изъяты>, на сеть электрическую сеть ориентировочная протяженность 

<

данные изъяты>. Однако, несмотря на то, что в п. 2.3 предварительного договора предусмотрено, что к моменту заключения предварительного договора сети были запроектированы, протяженность построенных сетей не соответствует предварительному договору в разы, частности электрическая сеть составляет 

<

данные изъяты> м вместо 

<

данные изъяты> м. Следовательно, при заключении предварительного договора фактически не согласовали существенные условия договора купли-продажи, то есть его предмет, поскольку протяженность сетей согласована ориентировочно, а цена по договору определена не исходя из протяженности сетей, а исходя из площади земельных участков, по которым сети не проходят. Тем не менее, истец предлагает заключить договор при измененной протяженности и согласованной в предварительном договоре цена. Кроме того, при заключении предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ существовали иные условия, которые существенно изменились на момент наступления срока по его заключению и в настоящее время. В частности, застройщик без учета интересов собственников неоднократно изменял генеральный план застройки ЖК «Резиденция Утриш», причем не в лучшую сторону для покупателей земельных участков. Так, Генеральному плану застройки (Приложение № к договору купли продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок приобретался в коттеджной части застройки ЖК «Резиденция Утриш». В настоящее время земельный участок в малоэтажной застройке в три этажа, 3 очереди строительства, в результате чего, земельный участок полностью просматривается с окон трехэтажных домов. Кроме того, в настоящее время на улице 

<

данные изъяты> построены не дома по индивидуальным проектам, как предусматривалось при приобретении участка, а в большинстве случаев гостиницы. В частности, сторонами заключался и договор № на право пользование объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями ЖК «Резиденция Утриш» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором на заказчика возлагалась обязанность не возводить на участке любых строений свыше 3 этажей с ограничением до высоты конька не более 12 м. В настоящее же время в тупике улицы 

<

данные изъяты>, где была предусмотрена площадка для разворота пожарной машины, собственником участка № на спорном земельном участке № возведено капитальное строение - забор с воротами, которым перегорожен путь к разворотной площадке пожарной машины и часть спорного участка №, доля которого предлагается к продаже находится в пользовании собственника участка 

<

данные изъяты> и изъята из обращения собственников улицы 

<

данные изъяты>. На сегодняшний день застройщиком - ООО «Поле Сукко» возводится забор, который не предусмотрен планом генеральной застройки ЖК«Резиденция Утриш» с целью закрыть доступ собственникам 

<

адрес> на территорию ЖК, где находится инфраструктура жилого комплекса, в частности, бассейны, детские площадки, спортивные площадки. Между тем, земельный участок на 

<

адрес> покупался в составе ЖК «Резиденция Утриш», что подтверждается так же договором № на право пользование объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями ЖК «Резиденция Утриш» от ДД.ММ.ГГГГ. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

3 лица - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 заблаговременно извещены надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства. Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Представитель 3 лица ФИО6 – Милош А.А., действующий по доверенности, суд явился, пояснил, что он, как представитель 3 лица каких-либо требований заявлять не может, но подтверждает позицию и доводы ответчика полностью, полагает необходимым в иске отказать. 

Суд считает установленным исследованными по делу доказательствами следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Поле Сукко» (Продавец) и гражданином ФИО1 (Покупатель) был заключен предварительный договор № о заключении договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на сеть водоснабжения (водопровод), доли в праве общей долевой собственности на сеть канализации и доли в праве общей долевой собственности на электрическую сеть. 

По условиям Предварительного договора, Продавец и Покупатель приняли на себя обязательство заключить договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на следующее имущество, а именно: - 

<

данные изъяты> доли (в виде простой дроби) в праве собственности на сеть водоснабжения (водопровод) ориентировочной протяженностью 

<

данные изъяты> м, расположенную в пределах Земельного участка для размещения и эксплуатации дороги *, - 

<

данные изъяты> доли (в виде простой дроби) в праве собственности на сеть канализации ориентировочной протяженностью 

<

данные изъяты> м., расположенную в пределах Земельного участка для размещения и эксплуатации дороги *, - 

<

данные изъяты> доли (в виде простой дроби) в праве собственности на электрическую сеть ориентировочной протяженностью 

<

данные изъяты>., расположенную в пределах Земельного участка для размещения и эксплуатации дороги*. Земельный участок для размещения и эксплуатации дороги * - земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категории «земли, населенных пунктов» с разрешенным использованием «для целей жилищного строительства» и кадастровым номером №, находящийся в собственности Продавца, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия № от ДД.ММ.ГГГГ предназначенный для размещения и эксплуатации дороги. 

В соответствии с п. 2.5 Предварительного договора, Основной договор стороны обязались заключить не ранее ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее окончания ДД.ММ.ГГГГ 

При этом, условием для заключения Основного договора стороны определили, наступление в совокупности следующего: A) произведена государственная регистрация в установленном законодательством Российской Федерации порядке права собственности на все Земельные участки, примыкающие к Земельному участку для размещения и эксплуатации дороги за третьими лицами (покупателями); Б) создание сетей водоснабжения, канализации и электричества завершено; B) в установленном законом порядке завершено оформление документов на сети водоснабжения, канализации и электричества; Г) в наличии все согласия и разрешения, необходимые в соответствии с действующим законодательством РФ для распоряжения долевой собственностью.

В соответствии с п. 4.5 Предварительного договора, при наступлении условий, указанных в п. 2.5. Предварительного договора, Продавец направляет Покупателю любым из способов, указанных в п.7.5 Предварительного договора, уведомление о готовности заключить Основной договор. 

В соответствии с п. 4.6 Предварительного договора, Покупатель обязан в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения от Продавца Уведомления явиться со всеми документами, необходимыми для заключения Основного договора и государственной регистрации перехода права собственности на Долю в праве на Земельный участок для размещения и эксплуатации дороги, перечень которых сообщается Продавцом в Уведомлении, для подписания Основного договора по адресу, указанному Продавцом в Уведомлении. 

ДД.ММ.ГГГГ Истец направил в адрес Ответчика Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ. № о готовности заключить Основной договор, содержащее информацию о перечне документов, необходимых для заключения Основного договора и указание адреса по которому необходимо прибыть Покупателю для заключения Основного договора, что подтверждается почтовой квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. № и описью вложения в ценное письмо с отметкой Почты России от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик на заключение Основного договора в указанные в уведомлении Сроки не явился, о причинах не возможности явки не сообщал. 

ДД.ММ.ГГГГ Истец повторно направил в адрес Ответчика Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о готовности заключить договор купли-продажи (Основной договор), содержащее информацию о перечне документов, необходимых для заключения Основного договора и указание адреса по которому необходимо прибыть Покупателю для заключения Основного договора, что подтверждается почтовыми квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ. № и №, и описями вложения в ценное письмо с отметками Почты России от ДД.ММ.ГГГГ

Указанное Уведомление было вручено Ответчику ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с сайта Почты России. 

Ответчик на заключение Основного договора не являлся, что подтверждается Актом о неявке покупателя от ДД.ММ.ГГГГ. №.0 причинах не возможности явки не сообщал.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.59 ГПК РФ, - суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Из ст.67 ГПК РФ, - суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Стороной ответчика заявлено о применении шестимесячного срока давности на понуждение заключить договор. Из ч.5 ст.429 ГПК РФ, - требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

Представитель истца возражала против применения указанного срока, мотивируя тем, что правоотношения возникли до изменений в законе, и не могут применяться в данной ситуации.

Представитель 3 лица ФИО6 – Милош А.А., оставил данный вопрос на усмотрение суда.

Согласно ст.2 Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации", - настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 июня 2015 года. Положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Исходя из прямого указания закона, суд полагает необходимым признать, на основании ч.5 ст.429 ГК РФ, шестимесячный срок на требование о понуждении к заключению основного договора, - пропущенным истцом.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд, - 

Р Е Ш И Л:

В иске ООО «Поле Сукко» к ФИО1, 3 лица – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о понуждении заключить договор купли - продажи доли в праве общей долевой собственности на сеть водоснабжения (водопровод), доли в праве общей долевой собственности на сеть канализации и доли в праве общей долевой собственности на электрическую сеть, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2017 года.

Судья:

№ 

№

№

№

№

№

№ 

№

№ 

№

№

№

№

№