Дело № 2-1864/2019 копия:

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Щербаковой О.О., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на незавершенный строительством блокированный жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на объект незавершенного строительства. 

В обоснование указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, который перешел истцу в порядке наследства от супруга ФИО6 (умер ДД.ММ.ГГГГ), на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № 

<

адрес>3 от 22.12.2016г. На указанном земельном участке супругами ФИО6 и ФИО3 был возведен жилой дом (блокированной застройки). При жизни ФИО6 право собственности на возведенный жилой дом оформлено не было. После оформления наследственных прав на указанный земельный участок истец, имея намерения оформить право собственности на жилой дом, обратилась к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на жилой дом и ей стало известно, что в 2007г. было зарегистрировано право собственности за ФИО6 на объект незавершенного строительства на земельном участке по указанному адресу, в связи с чем истец не имеет возможности оформить надлежащим образом право собственности на жилой дом. К нотариусу после смерти ФИО6 за оформлением наследственных прав (по завещанию и по закону) обратились следующие лица: ФИО3 – супруга, дочь ФИО2, сын ФИО2, сын ФИО4, дочь ФИО5 В декабре 2016 года указанными лицами были получены свидетельства о праве на наследство. В отношении объекта незавершенного строительства свидетельство о праве на наследство не выдавалось. В связи с тем, что ФИО6 не знал о том, что в 2007г. была произведена регистрация права собственности на незавершенный строительством жилой дом, указанный объект не был упомянут в завещании. Подпунктом 5 п.1 ст.3 Земельного кодекса РФ предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Учитывая, что ФИО6 завещал земельный участок по указанному выше адресу истцу, волей наследодателя было и передать жилой дом ФИО3, что неоднократно сообщалось еще при жизни ФИО6 Считает, что иным путем оформить право собственности на жилой дом не представляется возможным, в связи с чем необходимо признание права собственности на объект незавершенного строительства судебном порядке.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о проведении судебного заседания без её участия.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по доводам искового заявления, пояснила, что наследниками умершего в 2016г. ФИО6 являются истица и дети умершего от первого брака. Брак ФИО6 и ФИО3 был зарегистрирован в 2013г., совместных детей супруги не имели. При жизни ФИО6 принадлежало несколько объектов, при составлении завещания документов на спорный объект в пакете документов не было. Всё имущество было распределено в соответствии с завещанием и по закону, в последующем истица изъявила желание оформить документы на жилой дом, который находится на завещанном ей земельном участке. При оформлении документов выяснилось, что незавершенный строительством жилой дом был зарегистрирован на праве собственности за ФИО6, но при составлении завещания он его не распределил между наследниками. В связи с чем истец не может оформить право собственности на спорный дом. Иные наследники ФИО6, привлеченные к участию в деле, не претендуют на спорный дом. Истец, как супруга, имеет преимущественные права на спорный объект, так как земельный участок, на котором расположен дом, перешел по завещанию ей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском ФИО3 согласилась, просила суд принять признание исковых требований, пояснив, что отец при жизни говорил, что хочет завещать дом и земельный участок в 

<

адрес> – ФИО3

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще; представили заявления о рассмотрении дела без их участия с ходатайствами о принятии судом признания иска, возражений по иску не имеют.

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание представителя не направил; извещены надлежащим образом; представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направило; извещены надлежащим образом; представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО6 и ФИО3 состояли в браке с 02.12.2013г. (л.д.6).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами наследственного дела №.

После смерти ФИО6 открылось наследство. Наследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО6 являются супруга умершего - ФИО3 и дети умершего от первого брака - ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельствами о рождении. 

Нотариусом ФИО8 удостоверено завещание, согласно которому ФИО6 завещал земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО3

29.12.2016г. ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный земельный участок (л.д. 5).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию за ФИО3 на праве собственности был зарегистрирован земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.06.2019г.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.06.2019г. - 23.04.2007г. за умершим ФИО6 было зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. (л.д.9-11). 

Частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 79 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации земельный участок и жилой дом выступают в качестве самостоятельных объектов недвижимости, в силу чего отсутствие распоряжения завещателя ФИО6 в отношении незавершенного строительством жилого дома влечет его наследование на общих основаниях.

Как следует из материалов дела, спорный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не вошел в состав наследства, указанного в завещании. Следовательно, земельный участок и жилой дом на нем выступают как самостоятельные объекты недвижимости. А значит, отсутствие распоряжения завещателя относительно судьбы жилого дома, как принадлежащего наследодателю на день открытия наследства на праве собственности, означает, что он входит в состав наследства и должен наследоваться на общих основаниях, то есть в силу закона.

В данном случае право собственности на земельный участок переходит к истцу в порядке наследования по завещанию, а на жилой дом - в порядке наследования по закону.

Доли наследников в праве на незавещанный незавершенный строительством жилой дом, определяются по правилам наследования по закону (в равных долях).

Круг наследников по закону установлен статьями 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов наследственного дела, помимо ФИО3, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 обратились его дети: ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО5 На имущество не указанное в завещание, нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Следовательно, наследники умершего ФИО6 - супруга ФИО3 и дети умершего от первого брака ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО5, являясь наследниками одной очереди, наследуют имущество – незавершенный строительством блокированный жилой дом - в равных долях, по 1/5 доли. 

Таким образом, оснований для признания права собственности на объект незавершенного строительства жилой дом, находящийся по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования только за ФИО3 не имеется.

ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО5 обратились к суду с заявлениями об отказе от исковых требований. 

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу пунктов 1, 3 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

В соответствии с пунктом 3 ст. 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию, закону или в порядке наследственной трансмиссии), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Согласно пункту 1 ст. 1159 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

Из правовой позиции, изложенной в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которой наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из материалов наследственного дела видно, что наследники по закону первой очереди к имуществу ФИО6 супруга умершего - ФИО3 и дети умершего от первого брака - ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО5 приняли наследство по всем основаниям, отказ от наследства по месту открытия наследства нотариусу не заявляли.

Таким образом, судом установлено, что истица и ответчики являлись наследниками по закону после смерти наследодателя и реализовали свои права на принятие наследства (в том числе, на спорный дом - объект незавершенного строительства), подав нотариусу по месту открытия наследства соответствующие заявления. 

В данном случае признание ответчиками иска в полном объеме противоречит закону и не может быть принято судом, поскольку согласно ст. ст. 1152 и 1162 ГК РФ наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

С учетом изложенного, суд не принимает признание иска ответчиков ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО5, поскольку это противоречит закону.

Таким образом, ФИО3 в порядке наследования по закону принадлежит на праве собственности 1/5 доли в спорном незавершенном строительством жилом доме, в связи с чем, заявленный иск, подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3 право собственности на 1/5 долю в праве на незавершенный строительством блокированный жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №.

В остальной части иска – отказать.

Решение является основанием для регистрации права долевой собственности в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: (подпись) О.В. Безматерных

Мотивированное решение составлено 16 августа 2019 г. 

Судья: (подпись) О.В. Безматерных

Копия верна. 

Судья: О.В. Безматерных

подлинный экземпляр находится 

в гражданском деле № 2-1864/2019

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2019-002037-91