Гр.дело №2-333/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 04 мая 2018 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Макашова Ю.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пятахиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующих за себя и как законные представители несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности по договору купли-продажи, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с другой стороны был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. На основании передаточного акта, ДД.ММ.ГГГГ он передал ответчикам в общую долевую собственность вышеуказанное имущество. В соответствии с п.3 договора купли продажи, денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей за вышеуказанный жилой дом и земельный участок ответчики должны были уплатить до ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики оплатили 

<

данные изъяты> рублей, остаток долга составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Просит взыскать задолженность по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома в размере 

<

данные изъяты> рублей, а так же судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, хотя о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно представленных ДД.ММ.ГГГГ заявлений с исковыми требованиями согласны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец ФИО1 не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков. 

Суд в соответствии со сто. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав истца, изучив заявления ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

На основании ч.1 ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В силу ч.1 ст. 485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Согласно ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, (ст.21 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст.28 ГК РФза несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В силу п. 3 данной правовой нормы имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи 

<

адрес>9 – 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал по 1/5 доли в праве общей долевой собственности земельный участок и жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> - ФИО2, ФИО3, действующим за себя и как законные представители несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6-7,8).

В соответствии с п.3 договора купли продажи 

<

адрес>9 – 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок и жилой дом проданы (покупателям), по заявлению сторон, за 

<

данные изъяты> рублей (за 

<

данные изъяты> рублей- земельный участок, за 

<

данные изъяты> рублей – жилой дом), из которых деньги в сумме 

<

данные изъяты> рублей, в том числе 

<

данные изъяты> рублей за земельный участок будут уплачены (покупателями) (продавцу) после подписания настоящего договора за счет собственных средств до ДД.ММ.ГГГГ, деньги в сумме 

<

данные изъяты> рублей за счет средств областного бюджета в соответствии с 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-З «О социальной поддержке многодетных семей в 

<

адрес>», в соответствии с Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении мер социальной поддержки многодетным семьям» будут перечислены (продавцу) ФИО1 на лицевой счет № в структурном подразделении № Тамбовского отделения № ОАО «Сбербанк России» - до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.16 настоящего договора, с условиями договора стороны согласны, о чем свидетельствуют их подписи в договоре и передаточном акте.

Из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Управление социальной защиты и семейной политики 

<

адрес> перечислило на лицевой счет ФИО1 

<

данные изъяты> рублей (л.д.9).

Согласно справки о состоянии вклада ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на его счет зачислено 

<

данные изъяты> рублей и 

<

данные изъяты> рублей соответственно (л.д.10).

До настоящего времени принятые обязательства ответчиками в полном объеме не выполнены, остаток долга составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчики в силу ст.56 ГПК РФ не представили доказательств исполнения договорных обязательств и возражений относительно представленного истцом расчета. 

Из заявлений ответчиков ФИО2, ФИО3 следует, что они иск признали, что в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятия его судом, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. 

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей (л.д.3), которая подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>) рублей.

Взыскать ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>) рублей.

Взыскать ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суд через Кирсановский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Полное и мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 07 мая 2018 года.

Председательствующий: Ю.И. Макашов

Верно:

Судья: Ю.И. Макашов

Секретарь: О.А.Пятахина

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-333/2018 Кирсановского районного суда Тамбовской области

Судья: Ю.И. Макашов 

Секретарь: О.А.Пятахина