К делу № 2-1086/2020 года 23 RS – 0027 - 01 – 2020 - 002096 – 17

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

6 октября 2020 года г. Лабинск 

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Кришталюк Д.В.,

с участием 

секретаря Ткаченко Е.В.,

помощника Лабинского межрайонного прокурора Тараненко Т.В.,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Плотниковой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу – 

<

...>..

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указали, что являются участниками общей долевой собственности на данное жилое помещение, каждому из них принадлежит по ? доле указанного жилого дома с 2016 и 2017 года. В мае 2011 года в жилом доме зарегистрирован был ответчик по делу, который в июне 2011 года выехал в неизвестном направлении, забрав все свои личные вещи, его местонахождение им неизвестно, он не является членом их семей, общего хозяйства с ним они не ведут, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось, фактически по данному адресу не проживает с момента регистрации. В настоящий момент они вынуждены оплачивать за него налоговые и коммунальные платежи. 

В судебное заседание истцы не явились, были уведомлены надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела, ФИО2 телефонограммой сообщила просьбу о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении заявленных исковых требований /л.д. 34, 39/, ФИО4 также просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить иск /л.д. 37 – 38/, явившиеся участники процесса не возражали против рассмотрения дела в отсутствие истцов. 

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика по делу, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ определением суда от 29.09.2020 года в качестве представителя ответчика назначена адвокат Плотникова С.И. /л.д. 36/, которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

В судебном заседании участвующий прокурор также не возражал против удовлетворения исковых требований истца по делу.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требо -

ваний /л.д. 40/, в соответствии с положениями ч. 3 – 5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах в отсутствие указанных выше участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав мнение прокурора, представителя ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семей истцов по делу и не заключил соглашения с собственниками жилого помещения, в котором является зарегистрированным и таким образом утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством. 

Согласно сведений ЕГРН и копии технического паспорта /л.д. 8 – 11, 18 - 22/ истцы являются собственником жилого помещения в 

<

...>., по настоящее время в данном жилом помещении, как следует из копии домовой книги и сведений ОМВД РФ по Лабинскому району остается зарегистрированным /л.д. 13 – 17, 41/, как известно из сведений ОО ТОС микрорайона № 6 «Лучезарный» /л.д. 12/ не проживает в данном жилом помещении с 2011 года.

При таких обстоятельствах дела ответчик, не являющийся членом семей собственников жилого помещения и не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истцов – собственников жилого помещения, длительное время не проживающий по месту регистрации, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.. 

Руководствуясь ст. 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 37 ЖК РФ, ст. 50, 192 – 199 ГПК РФ, судья

р е ш и л :

признать ФИО1, 

<

...> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу – 

<

...>.. 

Копию решения направить в течении трех дней истцам, в отдел по делам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы или представления в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течении месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда, то есть с 7.10.2020 года.

Председательствующий