№

№

Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 02 июля 2024 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власенковой С.В.,

при секретаре Дмитриевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 к администрации МО Соль-Илецкий городской округ о включении в состав наследства и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО2, ФИО3, обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 Наследниками после его смерти являются она супруга ФИО3 и сын ФИО2 Наследственное имущество заключается в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с распоряжением администрации 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, отведен земельный участок, площадью 800 кв.м., под строительство жилого дома, по 

<

адрес>. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок аренды земельного участка под строительство жилого дома на 2 года. Между инженером отдела архитектура и ФИО4, заключен типовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ о возведении жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, выдано соответствующее разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, с категорией земель: земли населенных пунктов, вид использования: индивидуальное жилищное строительство.ДД.ММ.ГГГГ составлен технический план жилого дома. Проведена оценка пожарного риска, визуальное обследование здания на нарушение строительных норм. Государственную регистрацию права дома и земельного участка ФИО4 не произвел при жизни, в связи с чем данное наследственное имущество не вошло в состав наследственной массы.

Просит суд включить в состав наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 91 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Признать право собственности ФИО3, и ФИО2, по ? доли за каждым по праву наследования по закону на жилой дом общей площадью 91 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО2, не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, по правилам главы 10 ГПК РФ, при подаче искового заявления ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают, просят удовлетворить. 

Представитель истцов адвокат Кудрина Н.М. в судебное заседание не явилась, о дате судебного разбирательства извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика администрации МО Соль-Илецкий городской округ в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не заявил.

Третье лицо нотариус ФИО5 извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась. Причины не явки суду не сообщила. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК, РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно абз. 9 ст.17 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании распоряжения главы администрации 

<

адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, предоставлен в аренду земельный участок, площадью 800 кв.м., под строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Приложением к указанному распоряжению, представлен план на земельный участок, согласно которому эксплуатация состоит из: жилой дом, сарай, надворный туалет. 

В дополнение к распоряжению составлен договор аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ типовой договор № на возведение индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. 

В настоящее время по сведениям ЕГРН объект недвижимости с местоположением: 

<

адрес> на государственном кадастровом учете не состоит, что подтверждается сообщением Филиала ППК «Роскадастр».

В соответствии с заключением о независимой оценке пожарного риска жилой дом, по адресу: 

<

адрес> условия соответствия требованиям пожарной безопасности выполнены. 

В силу заключения ООО «Союз экспертов» на основании результатов проведенного визуального обследования спорный жилой дом оценивается как «исправный», пригодность строительных конструкции достаточна для нормальной эксплуатации. 

Согласно свидетельства о заключении брака II-РА № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО6 (ФИО1) состояли в зарегистрированном браке, о чем составлена запись акта о заключении брака №.

В соответствии со свидетельством о рождении ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена запись акта о рождении №, родителям указаны: отец ФИО4, мать ФИО3

ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариуса Соль-Илецкого городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ наследником после смерти ФИО4 является его супруга ФИО3, сын – ФИО2, которые приняли наследство.

В соответствии со ст.1113 ГП РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.ст.218, 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

По правилам статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Совокупностью изложенных доказательств, судом установлено, что на основании распоряжения главы администрации 

<

адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО4 является собственником земельного участка, площадью 800 кв.м., по адресу: 

<

адрес>., выданного под строительство жилого дома. После его смерти заведено наследственное дело, однако спорный жилой дом не вошел в состав наследства. Наследниками после смерти ФИО4 являются его супруга ФИО3, сын ФИО2, но получить свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом они не могут, в связи с тем, что право на него за наследодателем своевременно зарегистрировано не было.

Учитывая, что в силу положений ст.1112 ГК РФ, после смерти ФИО4 истцам в порядке наследования перешли не только вещи и иное имущество, но и имущественные права и обязанности, в том числе право собственности на жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 к администрации Муниципального образования Соль-Илецкий городской округ о включении в состав наследства и признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 91 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1 ФИО15 и ФИО1 ФИО16 по ? доли за каждым по праву наследования по закону на жилой дом общей площадью 91 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья п/п Власенкова С.В.

Полный текст мотивированного решения составлен ДД.ММ.ГГГГ