Дело № 2-296/2017

Решение

Именем Российской Федерации01 августа 2017 года с. Ильинско- Подомское 

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Мининой Н.В., 

с участием прокурора Орлова Р.Л.,

при секретаре Поморцевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО « Вилегодский муниципальный район» к ФИО1 о выселении из жилого помещения, снятия с регистрационного учета, установил:

Администрация МО « Вилегодский муниципальный район» обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии его с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ответчик в соответствии с договором социального найма занимает жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Актом межведомственной комиссии от _____.__г №__ указанный дом признан непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу.

Решением Вилегодского районного суда 

<

адрес> от _____.__г на администрацию муниципального образования «Ильинское» возложена обязанность по предоставлению в внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям взамен непригодного для проживания. Определением того же суда от _____.__г произведена замена должника в исполнительном производстве с администрации МО «Ильинское» на администрацию МО «Вилегодский муниципальный район». ФИО1 предоставлено жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес>, от вселения в которое ответчик отказался, ссылаясь на несоответствие предоставляемого жилого помещения требованиям о пригодности для проживания, степень благоустройства и общая площадь жилого помещения.

В судебное заседание администрация МО «Вилегодский муниципальный район» своего представителя не направила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО1 неоднократно извещался судом по последнему известному адресу проживания и регистрации, однако судебную корреспонденцию не получил, в суд не явился, возражений по иску не представил. 

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства, в отсутствие представителя истца. 

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частью 1 ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

В силу абз. 4 п. 37 указанного Постановления при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Таким образом, из вышеприведенных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: с Ильинско- Подомское, 

<

адрес>, общей площадью 13.3 кв.м.

Актом межведомственной комиссии от _____.__г №__ указанный дом признан аварийным, непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Вилегодского районного суда 

<

адрес> от _____.__г на Администрацию муниципального образования « Ильинское» возложена обязанность предоставить ФИО1 жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям населенного пункта- 

<

адрес>, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, не менее 13,3 кв. метров, находящееся в черте населенного пункта - 

<

адрес> в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Определением того же суда от _____.__г произведена замена должника в исполнительном производстве с администрации МО « Ильинское» на администрацию МО «Вилегодский муниципальный район.

Во исполнение вышеуказанного решения суда возбуждено исполнительное производство №__, которое на момент рассмотрения настоящего дела заявления не окончено, жилое помещение истцу не предоставлено.

Ответчику было предложено благоустроенное жилое помещение в виде однокомнатной 

<

адрес> в 

<

адрес>, жилой площадью 12,4 кв.м, общей площадью 42,7 кв.м, взамен непригодного для проживания. 

Ранее ответчик занимал однокомнатную квартиру общей площадью 13,3 кв.м. То есть в настоящее время ответчику выделено для переселения жилое помещение с тем же количеством комнат, общая площадь больше общей площади ранее занимаемого жилого помещения. В соответствии с ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Предоставляемая квартира является собственностью муниципального образования «Вилегодский муниципальный район», является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, оснащен центральным отоплением, водоснабжением и водоотведением, что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение, актом обследования межведомственной комиссии ( л.д. 18, 22-28).

Однако до настоящего времени ответчик не предпринял никаких действий для вселения и регистрации в благоустроенном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Согласно данным технического паспорта, жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно – эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандарта и вводится в действие. 

_____.__г выдано разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию л.д. 35. Принимая во внимание, что занимаемое ответчиком жилое помещение признано непригодным для проживания, ему предоставлено другое благоустроенное жилое помещение большей общей площади, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу, что выселение ответчика из занимаемой ими в настоящее время квартиры в предлагаемое истцом благоустроенное жилое помещение соответствует требованиям закона, жилищные права не нарушены, соблюдены все требования, относящиеся к предоставляемому жилому помещению, предусмотренные ст. 89 ЖК РФ.

С учетом изложенного, требование истца о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> благоустроенное жилое помещение в виде однокомнатной 

<

адрес> в 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрации муниципального образования «Вилегодский муниципальный район» к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии его с регистрационного учета – удовлетворить. Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> – Подомское, 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения – однокомнатной квартиры общей площадью 42,7 кв.м., жилой площадью 12,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> – Подомское, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Вилегодский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий подпись Н.В. Минина 

По состоянию на 03 августа 2017 года решение в законную силу не вступило.

Судья: Н.В. Минина

Секретарь: С.А. Поморцева