Дело № 2-4230/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года г. Ставрополь 

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующей судьи Степановой Е.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности, 

представителя ответчика администрации г. Ставрополя – ФИО3 по доверенности,

при секретаре Гончарове С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Ставрополя о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в Промышленный районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к администрации г. Ставрополя о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру, в обоснование которого указала, что по итогам заседания исполнительного комитета Промышленного районного Совета народных депутатов города Ставрополя от дата № было принято решение № от дата «О предоставлении жилой площади в 1

<

данные изъяты> квартирного жилого дома УКСа горисполкома по 

<

адрес>». ФИО4, ФИО5, ФИО10 АлексА.у была предоставлена 

<

адрес>, расположенная в городе 

<

данные изъяты> 

<

адрес>. По указанному адресу ФИО4 была зарегистрирована как Наниматель.

дата ФИО4, от имени которой на основании доверенности от дата, зарегистрированной в реестре за №, удостоверенной ФИО6, нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу действовала ФИО7, заключила с Администрацией Промышленного района г. Ставрополя договор № социального найма жилого помещения. Согласно условиям договора, Администрация Промышленного района г. Ставрополя передала Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящее в муниципальной собственности, состоящее из 2-комнатной квартиры общей площадью 49.9 кв м, жилой площадью 29,2 кв м., расположенное по адресу: г Ставрополь, 

<

адрес>, для проживания в нем. Совместно с Нанимателем в жилое помещение был вселен ФИО8 – сын.

дата ФИО4 обратилась в Администрацию города Ставрополя с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма в городе Ставрополе, что подтверждается распиской в получении документов, выданной консультантом отдела правовой защиты и содействия реализации жилищных программ комитета городского хозяйства администрации города Ставрополя.

ФИО8 от права на приватизацию вышеуказанной квартиры отказался, что подтверждается нотариально заверенным отказом от дата.

дата ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДН № от дата, выданного администрацией муниципального образования Константиновского сельсовета Петровского района Ставропольского края.

По результатам рассмотрения администрацией г. Ставрополя заявления ФИО4 от дата о приватизации жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма в г. Ставрополе, было принято постановление администрации г. Ставрополя от дата № «О приватизации жилого фонда».

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Своевременно государственную регистрацию права собственности на квартиру ФИО4 не произвела в связи со смертью.

На данный момент произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру не представляется возможным, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав», государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими на то лица.

Смерть ФИО4 исключает обращение в регистрирующий орган с соответствующим заявлением ее представителя. ФИО4 не оставила завещания на случай своей смерти, наследницей по закону является ее дочь – ФИО1. 

Поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано, то ФИО1 не может подтвердить, что принадлежащая умершей ФИО4 квартира, входит в состав наследственной массы наследодателя. 

дата нотариусом Нотариальной палаты Ставропольского края Ставропольского городского нотариального округа ФИО9 по наследственному делу к имуществу умершей ФИО4 разъяснено следующее: в связи с тем, что ФИО4 при жизни не заключила договор приватизации недвижимого имущества на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и не зарегистрировала свои права в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, выдать ФИО1 свидетельство о праве на наследство на вышеуказанную недвижимость не представляется возможным. 

ФИО4 умерла до государственной регистрации права собственности, однако, выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, что подтверждается заключенным с администрацией г. Ставрополя договором о передаче жилья в собственность на основании постановления администрации г. Ставрополя от дата №. ФИО4 не отозвала свое заявление, правила оформления документов на приватизацию не были ею соблюдены по причине ее смерти, то есть по независящим от нее причинам.

На основании изложенного просит суд включить в наследственную массу наследодателя ФИО4, умершей дата, 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Ставрополя по доверенности ФИО3 возражений против удовлетворения иска не представила, просила суд принять законное и обоснованное решение.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Ставропольскому краю, не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором также просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодека РФ к наследнику по наследству переходит не только имущество, но и весь комплекс имущественных прав и обязанностей наследодателя.

Споры о включении в наследственную массу недвижимого имущества возникают в случае, когда на день смерти право собственности наследодателя в отношении этого имущества не было надлежащим образом оформлено, либо имеются недостатки в правоустанавливающих документах, не позволяющих установить объект недвижимости, вид права и правообладателя.

Материалами дела установлено, что из протокола заседания исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов 

<

адрес> от дата № на Решение от дата № следует предоставить 

<

адрес> из двух комнат, жилой площадью 28, 62 кв.м. ФИО4, 

<

данные изъяты>

<

адрес> семьи три человека она, дочь ФИО5, 

<

данные изъяты> сын ФИО10 АлексА., 

<

данные изъяты>. 

Позже в указанную квартиру был вселен третий ребенок ФИО4- ФИО8.

Как следует из материалов дела, ФИО1 дата года рождения является дочерью ФИО4, умершей дата (свидетельство о смерти II-ДН № от дата).

Поскольку ФИО4 не оставила завещания на случай своей смерти, ее наследниками по закону являются ФИО1 и ФИО8. 

Согласно заявлению №, поданному дата нотариусу по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО9, ФИО8 отказался от наследства в пользу ФИО1. 

Так же в судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о смерти ФИО10 умер дата. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что единственным наследником после смерти ФИО4 является ее дочь – ФИО1 

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. 

По смыслу п. 1 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О Государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.

Из материалов дела следует, что по итогам заседания исполнительного комитета Промышленного районного Совета народных депутатов города Ставрополя от дата № было принято решение № от дата «О предоставлении жилой площади в 1 

<

данные изъяты> - квартирного жилого дома УКСа горисполкома по 

<

адрес>». ФИО4, ФИО5, ФИО10 АлексА.у была предоставлена 

<

адрес>, расположенная в городе Ставрополе по 

<

адрес>. По указанному адресу ФИО4 была зарегистрирована как Наниматель.

дата между ФИО4 и администрацией Промышленного района г. Ставрополя заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому администрация Промышленного района г. Ставрополя передала Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящее в муниципальной собственности, состоящее из 2-комнатной квартиры общей площадью 49.9 кв м, жилой площадью 29,2 кв м., расположенное по адресу: г Ставрополь, 

<

адрес>, для проживания в нем. Совместно с Нанимателем в жилое помещение был вселен ФИО8 – сын.

дата ФИО4 обратилась в администрацию г. Ставрополя с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма в г. Ставрополе, что подтверждается распиской в получении документов, выданной консультантом отдела правовой защиты и содействия реализации жилищных программ комитета городского хозяйства администрации города Ставрополя. ФИО8 от права на приватизацию вышеуказанной квартиры отказался, что подтверждается нотариально заверенным отказом от дата.

По результатам рассмотрения администрацией г. Ставрополя заявления ФИО4 от дата о приватизации жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма в г. Ставрополе, было принято постановление администрации г. Ставрополя от дата № «О приватизации жилого фонда».

В связи со смертью ФИО4 государственная регистрация права собственности на квартиру не была произведена. 

Нотариусом Нотариальной палаты Ставропольского края Ставропольского городского нотариального округа ФИО9, в связи с тем, что ФИО4, при жизни, не заключила договор приватизации недвижимого имущества на 

<

адрес>, и не зарегистрировала свои права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, выдать ФИО1 свидетельство о праве на наследство на вышеуказанную недвижимость не представляется возможным.

Вместе с тем, согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (в редакции от 06.02.2007) если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Наследодатель ФИО4 умерла до государственной регистрации права собственности, однако, выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, что подтверждается заключенным с администрацией г. Ставрополя договором о передаче жилья в собственность на основании постановления администрации г. Ставрополя от дата №, распиской в получении документов для рассмотрения заявления о приватизации жилья от дата, а также постановлением администрации г. Ставрополя № от дата о приватизации 

<

адрес>.

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Ставрополя о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО4, умершей дата, 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г.Ставрополя в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Е.В. Степанова