Дело № 2-130/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 17 февраля 2017 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре Кимареве С.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>. 

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

Адрес>. В 

<

Дата> в квартиру в качестве члена его семьи была вселена ответчик ФИО2 в качестве его супруги, с его согласия была зарегистрирована в жилом помещении. С 

<

Дата> отношения между ними испортились и ответчик выехала на другое постоянное местожительства по адресу: 

<

Адрес>, нашла другого мужа, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда она перестала быть членом его семьи. ФИО2 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает ему препятствия при продаже квартиры. 

В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить исковые требования по изложенным выше основаниям. Дополнительно пояснил, что с 

<

Дата> ФИО2 в жилом помещении не проживает, добровольно выехала и проживает по адресу: 

<

Адрес>. С ним остался проживать сын ФИО, 

<

Дата> года рождения, две дочери по решению органа опеки находятся в детском учреждении 

<

Адрес>. При удовлетворении иска просил не взыскивать с ответчика государственную пошлину в размере ... рублей, уплаченную при подаче иска в суд. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями и обстоятельствами, на которых они основаны, согласилась в полном объеме, о чем подала письменное заявление. Дополнительно пояснила, нарушений ее прав нет, признание иска является добровольным, намерена сняться с регистрационного учета добровольно. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

В силу пп. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 

<

Дата> собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, является ФИО1 Между ФИО1 и ФИО2 (до заключения брака ФИО) 

<

Дата> зарегистрирован брак, который до настоящего времени не расторгнут. В спорном жилом помещении в качестве членов семьи собственника на постоянной основе были зарегистрированы: с 

<

Дата> – ФИО2 (супруга), ФИО (дочь, 

<

Дата> года рождения), ФИО (дочь, 

<

Дата> года рождения), с 

<

Дата> ФИО (сын, 

<

Дата> года рождения). 

С 

<

Дата> ФИО2 в данном жилом помещении не проживает, добровольно выехала и проживает по адресу: 

<

Адрес>. С истцом остался проживать сын ФИО, 

<

Дата> рождения, две дочери по решению органа опеки находятся в детском учреждении 

<

Адрес>. 

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами. 

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указал на то, что ответчик ФИО2 в квартире с 

<

Дата> года не проживает, членом его семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, ее вещей в квартире нет, совместный бюджет отсутствует, проживает в другом жилом помещении.

Факт непроживания ответчика ФИО2 в квартире истца и отсутствие в ней ее личных вещей, был подтвержден ответчиком в судебном заседании. 

Коммунальные платежи за жилье, в котором ФИО2 зарегистрирована, ответчик не оплачивает. 

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика ФИО2 в квартире по адресу: 

<

Адрес> носит формальный характер, она не проживает по месту регистрации с 

<

Дата> года, не является членом семьи собственника данного жилого помещения - истца по настоящему делу, у нее самостоятельный бюджет, её личных вещей в квартире нет, расходов по содержанию помещения она не несет.

Допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих, что между сторонами сложились конфликтные отношения, которые бы препятствовали ответчику проживать в квартире истца, а также то, что ФИО2 чинились препятствия в проживании ответчика в спорной квартире, суду представлено не было. 

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.173 ГПК РФ, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

Признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявления приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания, последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 и ч.4 ст.198 ГПК РФ, ответчику судом разъяснены и понятны.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком, и удовлетворяет исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ 25.06.1993№5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, поэтому она должна быть снята с регистрационного учета по месту проживания истца органами регистрационного учета. 

Поскольку истец отказался от взыскания с ответчика государственной пошлины в размере ... рублей, постольку суд не взыскивает данную сумму с ответчика, что не противоречит положениям ст. 98 ГПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

Дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой ..., в 

<

Адрес>, в 

<

Адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

Дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд.

Председательствующий подпись А.А. Кузнецов 

...